Miras Hukukunda Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?
Annemin babası ve annesi hayatını kaybetti. Kardeşler arasında kalan tarlaları sözleşme ile paylaştılar. Dedeme ait olan tarlaların tapuları sözleşmeye uygun bir şekilde dağıtıldı. Ancak tapular resmi olarak kardeşlerin üzerine alınmadı, hala dedemin üzerinde. Süreçte mirasçılardan biri hayatını kaybetti. Anneme kalan mirası şimdi biz kendi üzerimize almak istiyoruz. Bu işlemi nasıl gerçekleştirebiliriz?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Mirasın Tescili ve Tapu Devri
Mirasçıların vefat eden kişinin mal varlıklarını kendi adlarına resmileştirmeleri için izleyecekleri yol, Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu kapsamında belirlenmiştir. Tarlaların hala dedenizin adına kayıtlı olması, mirasın henüz resmi olarak tescil edilmediği anlamına gelmektedir.
1. Veraset İlamının Alınması
Miras sürecinin resmileşmesi için öncelikle veraset ilamı alınmalıdır. Veraset ilamı, bir kişinin ölümü sonrasında mirasçıların kimler olduğunu gösteren bir belgedir. Bu belge, sulh hukuk mahkemesinden alınabilir. Miras bırakanın vefatıyla birlikte, mirasçıların veya vekillerinin mahkemeye başvurarak veraset ilamı talep etmeleri gerekmektedir.
2. Tapu Devri İşlemleri
Veraset ilamını aldıktan sonra, mirasçılar tapu dairesine başvurarak tarlaların tapularını kendi adlarına devralabilirler. Tapu dairesine yapılacak başvuru sırasında şu belgeler gereklidir:
3. Rayiç Bedel ve Harç Ödemeleri
Tapu devri işlemleri sırasında, ilgili arazinin rayiç bedelinin belirlenmesi ve bu bedel üzerinden gerekli harçların ödenmesi gerekecektir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nce belirlenen tarifeye göre harçlar hesaplanır.
Önemli Notlar
Yaşadığınız bu süreçte herhangi bir aksaklık veya daha fazla bilgi gerektiğinde bana veya bir diğer uzman meslektaşıma ulaşabilirsiniz. Miras işlemleri kimi zaman karmaşık ve duygusal olabilir, bu yüzden her adımın profesyonel destekle atılması önemlidir.
Umarım bu bilgiler sürecinizde size yardımcı olur.