Miras Hukukunda Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?

Merhaba,

Mirasın Tescili ve Tapu Devri

Mirasçıların vefat eden kişinin mal varlıklarını kendi adlarına resmileştirmeleri için izleyecekleri yol, Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu kapsamında belirlenmiştir. Tarlaların hala dedenizin adına kayıtlı olması, mirasın henüz resmi olarak tescil edilmediği anlamına gelmektedir.

1. Veraset İlamının Alınması

Miras sürecinin resmileşmesi için öncelikle veraset ilamı alınmalıdır. Veraset ilamı, bir kişinin ölümü sonrasında mirasçıların kimler olduğunu gösteren bir belgedir. Bu belge, sulh hukuk mahkemesinden alınabilir. Miras bırakanın vefatıyla birlikte, mirasçıların veya vekillerinin mahkemeye başvurarak veraset ilamı talep etmeleri gerekmektedir.

2. Tapu Devri İşlemleri

Veraset ilamını aldıktan sonra, mirasçılar tapu dairesine başvurarak tarlaların tapularını kendi adlarına devralabilirler. Tapu dairesine yapılacak başvuru sırasında şu belgeler gereklidir:

• Veraset ilamı
• Vefat eden kişinin ölüm belgesi
• T.C. kimlik numaraları ve adresleri
• Tarla veya arazinin bulunduğu yerdeki tapunun güncel fotokopisi
• Diğer mirasçıların rıza gösterdiğine dair noter tasdikli muvafakatnameler (eğer paylaşım önceden anlaşılmışsa)

3. Rayiç Bedel ve Harç Ödemeleri

Tapu devri işlemleri sırasında, ilgili arazinin rayiç bedelinin belirlenmesi ve bu bedel üzerinden gerekli harçların ödenmesi gerekecektir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nce belirlenen tarifeye göre harçlar hesaplanır.

Önemli Notlar

• Eğer mirasçılardan biri vefat etmiş ise, bu durumda onun mirasçıları, yani ikinci dereceden mirasçılar da sürece dahil olacaktır. Yani, vefat eden kişinin miras hakkı, onun varislerine geçer.
• Miras süreci ve tapu devri konularında profesyonel destek almak, sürecin doğru ve hızlı bir şekilde ilerlemesini sağlar. Bu nedenle bir avukat ile çalışmanızı öneririm.

Yaşadığınız bu süreçte herhangi bir aksaklık veya daha fazla bilgi gerektiğinde bana veya bir diğer uzman meslektaşıma ulaşabilirsiniz. Miras işlemleri kimi zaman karmaşık ve duygusal olabilir, bu yüzden her adımın profesyonel destekle atılması önemlidir.

Umarım bu bilgiler sürecinizde size yardımcı olur.