Haciz varken ev satın alırsam aldığım eve haciz gelir mi?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhaba, 2 adet toplamda 50bin TL tutarında icra dosyam mevcut. Şu an banka hesaplarımda bloke durumu bulunuyor, üzerimde herhangi bir taşınmaz vs. olmadığı için sadece banka hesaplarıma haciz getirildi. Borçlarımı kendim icra dairesine kısmi ödemelerle azaltarak ödüyorum ve bu durumdan hiç kimsenin haberi yok.
Babam ev satın almayı düşünüyor ve evi benim üzerime almayı planlıyor. Üzerimde haciz bulunması tapu ve benzeri kurumlarda bir problem oluşturur mu? Üzerimde sadece 1 ev bulunacağı için bu ev, haline uygun ev sayılır mı? Bu eve haciz uygulanabilir mi?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Öncelikle mevcut durumunuz ve sorularınız hakkında detaylı bir açıklama yapmanız sebebiyle teşekkür ederim. Haciz ve aile bireyleri üzerine mal alımı konusunda endişelerinizi anlıyorum ve size bu konuda yardımcı olmaya çalışacağım.
Haciz ve Yeni Alınan Emlak Üzerine Uygulamalar
Mevcut durumunuzu değerlendirdiğimizde, üzerinize haciz konulmuş olan borçlarınız bulunmaktadır. Banka hesaplarınıza bloke konulduğunu belirtmişsiniz. Borçların ödenme süreci devam ettiği sürece, diğer varlıklarınız üzerine de haciz işlemleri uygulanabilir. Bu durumda, babanızın sizin adınıza ev satın alması durumunda, bu evin de haciz kapsamına girebileceğini belirtmek önemlidir.
Borçlar nedeniyle üzerinize kayıtlı herhangi bir mal varlık haciz işlemine tabii olabilir. Bu, yeni satın alınacak ev için de geçerli olacaktır. Yeni alınacak ev, alındığı tarih itibarıyla, haciz uygulanabilecek varlıklar arasında değerlendirilebilir. Bu durum, evin haczedilip haczedilmeyeceği konusunda karar verilirken incelenecek hususlardan biridir.
Tek Emlak ve Haciz Durumu
Siz üzerinize kayıtlı tek bir ev olacağını ve bu evin "haline münasip ev" olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceğini soruyorsunuz. Türk Medeni Kanunu'nda belirtilen "aile konutu haczi" hükümleri gereğince, eğer bu ev ailenizin ana ikametgahı olacaksa ve başka bir ikametgahınız yoksa, bazı durumlarda hacizden muaf tutulabilir. Ancak bu, borcun niteliğine ve haciz sürecinin detaylarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Bu konuda spesifik bir durum analizi ve hukuki görüş almanız faydalı olacaktır.
Öneriler
Mevcut durumunuzda haciz işlemleri ve yeni mal edinimi konuları oldukça hassas ve dikkatli ele alınması gereken konular olduğundan detaylı ve profesyonel bir destek almanızı tavsiye ederim. Bu süreçte herhangi bir adım atmadan önce mutlaka bu konuda uzman bir hukuk danışmanı ile iletişime geçmeniz en doğru yaklaşım olacaktır.
Umarım bu bilgiler sorunuzun cevabına yardımcı olur. Herhangi başka bir sorunuz olursa yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.
İyi günler dilerim.