Ortak Mirasa Haciz Gelir mi?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhaba, kolay gelsin. Dedem 3 ay önce vefat etti ve tüm mal varlıkları, dört kardeş arasında bölüştürüldü. Bu kardeşlerden biri yüzde 99 engelli ve bir vasisi var. Üstelik evlerin kat mülkiyeti yok ve tüm hisseler, dört kardeşten her birinin malı olarak görünüyor. Bu mal varlıkları arasında bankadan hacizli olan bir kardeşin ev hisseleri dâhil. Haciz, kat mülkiyetinin bulunmadığı tüm evler ve daireler için geçerli. Engelli olan kardeşimizin hissesi satılabilir mi? Bu süreç nasıl işler? Geriye kalan üç kardeşin durumu ne olacak?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Öncelikle başınız sağ olsun ve bu süreçte yaşanan hukuki zorluklar için üzgünüm. Miras ile ilgili haciz işlemleri, özellikle miras malvarlığının ortak mülkiyet olarak paylaşıldığı durumlarda oldukça karmaşık hale gelebilir. Sorduğunuz soruya cevap vermek adına, durumu detaylarıyla ele almak gerekiyor.
Mirasın Haczedilmesi
Miras bırakılan mal varlığı üzerinde, mirasçılardan birinin borcu nedeniyle haciz işlemi yapılabilir. Dedemizden kalan miras, dört kardeş arasında paylaştırılmış ve ortak mülkiyet (elbirliği) halinde bırakılmış gibi görünüyor. Ortak mülkiyet durumunda, haciz işlemi genellikle tüm mirasa uygulanır. Çünkü ortak mülkiyetin paylaşılmamış olması, malın bütün olarak değerlendirilmesine neden olur.
Engelli Mirasçının Hissesinin Korunması
Engelli vatandaşın %99 engelli olması ve bir vasisinin bulunması, korunmaya ihtiyacı olan özel bir durumu işaret eder. Bu durumda, engelli bireyin menfaatlerinin korunması için vasi tarafından gerekli hukuki adımlar atılabilir. Engelli bireyin hissesinin haczedilip satılması, engellinin yaşam standartlarını doğrudan etkileyebileceği için, vasi bu süreçte etkin bir şekilde rol almalıdır.
Ortak Mülkiyetin Dağılımı ve Satışı
Ortak mülkiyetin paylaştırılması (taksim) ve sonrasında yapılacak satış işlemleri, mirasçılar arasında veya mahkeme kararı ile gerçekleştirilebilir. Bu süreçte, her bir mirasçının hakları ayrı ayrı değerlendirilir ve borçlu olan mirasçının hissesinden elde edilecek gelirle, alacaklıların alacakları ödenir. Bu süreç, mirasçıların anlaşması veya mahkeme kararı ile yönetilir.
Diğer Kardeşlerin Durumu
Engelli mirasçı dışındaki diğer kardeşlerin durumu, mirasın nasıl idare edileceği ve borçların nasıl ödeneceği konusunda stratejik kararlar alınmasını gerektirir. Bu aşamada, bir avukata danışılması ve ortak mülkiyetin paylaşılması için en uygun yöntemin belirlenmesi önemlidir.
Miras konuları çok çeşitli durumlara neden olabilir ve her bir durumun kendine özgü çözüm yolları bulunmaktadır. Kardeşlerin ve özellikle engelli olan mirasçının haklarının korunması adına bu süreçte, uzman bir avukatla çalışmanızı öneririm. Bu zorlu süreci en adil şekilde yönetmek ve tüm tarafların haklarını korumak için en uygun yolların belirlenmesi gerekecektir.
Size ve ailenize bu süreçte en iyi sonuçlar diliyorum. Eğer başka sorularınız olursa bana yazmaktan çekinmeyin.