UYAP'tan Tahliye Mesajı Aldım, Bu Bir Dava Mıdır?
05.07.2024 tarihinde UYAP üzerinden aldığım bir mesaj var. Mesajda " Kiralananın tahliyesi (Borçlar Yasasından kaynaklanan) uyuşmazlık sonucunda Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü Arabuluculuk Daire Başkanlığınca tutulan resmi arabulucular siciline kayıtlı bir arabulucunun atanmış olduğu belirtiliyor ve arabulucunun en kısa sürede benimle irtibata geçeceği yazıyor. Fakat henüz arabulucudan bir iletişim gerçekleşmedi. Bu durumda benim sorum şu; bu görüşme olmadan bir tahliye davası açılmış olabilir mi? Kira süresinin bitimi olan 10.07.2024 tarihine kadar açılması gereken tahliye davası açma hakkım ortadan kalkmış olabilir mi? Yoksa 05.07.2024 tarihinde belirtildiği gibi bir uygulamanın aleyhime açılmış bir dava niteliği taşıyabilir mi? Teşekkürler.
Cevaplar
Merhaba,
UYAP'tan aldığınız mesaj ile ilgili sorularınıza netlik kazandıralım. Öncelikle, aldığınız mesaj, borçlar yasasından kaynaklanan bir kiralama sözleşmesi nedeniyle tahliye konusunda oluşan uyuşmazlıkla ilgili olarak arabuluculuk sürecinin başlatıldığını gösteriyor.
Arabuluculuğun Rolü ve Arabuluculuk Süreci
Arabuluculuk, tarafların bir uzman eşliğinde anlaşmaya varmalarını sağlayan resmi bir yöntemdir. Adalet Bakanlığı tarafından bu süreç, davalara alternatif olarak sunulmakta ve çoğu zaman daha hızlı sonuçlar elde edilmesini sağlamaktadır. Arabulucu ataması yapılmış olması, davanın henüz başlatılmadığı anlamına gelir.
Tahliye Davasının Durumu
Kiralananın tahliyesiyle ilgili uyuşmazlıklarda, arabuluculuk sürecinin başlaması, doğrudan bir dava açıldığı anlamına gelmez. Ancak, arabuluculuk süreci başarısızlıkla sonuçlanırsa veya arabuluculuk sürecine katılım sağlanmazsa, dava açma süreci başlatılabilir. Sizin durumunuzda, 10.07.2024 tarihine kadar tahliye davası açma sürecininize etki etmeyecek şekilde arabuluculuk süreci ilerleyecektir.
Harekete Geçme Zamanı
Henüz arabulucu tarafından aranmadıysanız, Temmuz 10'a kadar süreç hakkında bilgi almak ve hazırlık yapmak için uygun bir zaman diliminiz var. Arabulucuya ulaşarak sürecin ne zaman başlayacağını öğrenebilir ve sürecinizi planlayabilirsiniz.
Ayrıca, tahliye davası açma hakkınız, arabuluculuk sürecinin sonucuna bağlı olarak korunmaktadır ve sürecin başlaması bu hakkınızı ortadan kaldırmaz.
Her iki durumda da, kendinizi hukuki sürece daha iyi hazırlamak adına bir avukattan destek almanızı öneririm. Uzman bir avukat, sürecin her adımında size doğru bilgi ve rehberlik sağlayarak hakkınızın korunmasına yardımcı olacaktır.
Umarım bu bilgiler sürecinizde size yardımcı olur. Sorularınız için her zaman buradayım. İyi günler dilerim.