Merhaba, 3 senedir kiracıyız. Geçen sene 2 kat zam yaptı, bu sene ise 3 katı zam yapacak. Ev kirası 5 binden 15 bine çıkacak. Ev sahibi kafasına göre zam belirliyor. Ev hem 1. kat hem de soğuk. Benim üstümdeki kiracı benden daha az bir kira ödeme yapacak. Bu durumda ne yapabiliriz, bir hakkımız var mı?
Merhaba, 3 senedir özel bir anaokulunda çalışıyorum. Bu süre boyunca maaşıma hiç zam yapılmadı ve hep asgari ücret üzerinden maaşım yatırıldı. Ayrıca haftada bir gün nöbetler oluyor; sabah yarım saat...
Merhaba, 01.07.2019 tarihinden beri aynı evde oturuyorum. Ev sahibim kira ücretimi %250 arttırmak istiyor. Şu anki kiram 10.000 TL ve kira artış tarihim ise 01.07.2024. O zamana kadar kira ücretinde %...
1 Temmuz öncesi yenilenen kira sözleşmesine istinaden yüzde 25 zam uygulayıp havale ile ödeme yaptık. Ancak kiralayan daha yüksek ücret istiyor ve bu ücreti vermezseniz evden çıkın diyor. Kendisi ile...
Kiracım, kira bedelinde %100 oranında bir artış talep ediyor. Tahliye tahattüt belgesini geçersiz kıldığım takdirde ve durumu mahkemeye taşıdığım zaman, mahkeme sonucu beklenirken kira ödemesini durdu...
Merhabalar, 2021 senesinde evimi kiraya verdim. Kiracı 3 senedir oturuyor. İlk oturduğu sene kirası 1100 TL idi. İkinci senesinde kira bedeli 1750 TL, üçüncü senesinde ise 2250 TL olmuştur. Bir senedi...
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba!
Kiracıların karşılaştığı zorluklardan birisi de maalesef dengesiz kira artışları olabiliyor. Türkiye'de kira artışı, birtakım yasal sınırlamalar çerçevesinde gerçekleştirilmelidir. Dolayısıyla, yaşadığınız durumda bazı yasal haklarınız olabilir.
Kira Artış Oranı Sınırlamaları
2024 Türkiye hukukuna göre, kira artışları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında yapılabilir. Eğer kira sözleşmenizde farklı bir hüküm yoksa, ev sahibiniz kira bedelini en fazla bu oran kadar artırabilir. Bu durumu kontrol etmek için TÜİK'in resmi web sitesinden güncel TÜFE oranlarına göz atabilir ve kira artış oranının yasal sınırlara uygun olup olmadığını tesbit edebilirsiniz.
Kira Sözleşmesi ve Artış Şartları
Kira sözleşmenizde belirtilen koşullar da önemlidir. Yenilenen kira sözleşmesinde yeni bir kira bedeli belirlenmiş olabilir. Bu bedel TÜFE oranını aştıysa ve ikametgahınız aynı kalmakla birlikte bu durum söz konusuysa, hukuki yollara başvurabilirsiniz. Sözleşmenizde bu şekilde bir artışın kabul edildiğine dair bir hüküm var mı, yoksa standart TÜFE oranına bağlı kalındı mı, bunu gözden geçirmekte fayda var.
Yasal Haklarınız ve Yol Haritanız
Bu süreçler genellikle zaman alıcı olabilmekte ve stresli olabilmektedir. Ancak haklarınızı koruma adına önemlidir. Bu süreçte bir avukattan destek almanız, haklarınızı daha etkin bir şekilde savunmanıza yardımcı olur.
Umarım bu bilgiler sorununuzu çözmede yardımcı olur. Başarılar dilerim!