Kira Hukuku
Avukata Soru Sor

Kiracı olarak yapılan fahiş zam hakkında ne yapabilirim?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Merhaba, 3 senedir kiracıyız. Geçen sene 2 kat zam yaptı, bu sene ise 3 katı zam yapacak. Ev kirası 5 binden 15 bine çıkacak. Ev sahibi kafasına göre zam belirliyor. Ev hem 1. kat hem de soğuk. Benim üstümdeki kiracı benden daha az bir kira ödeme yapacak. Bu durumda ne yapabiliriz, bir hakkımız var mı?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba!

Kiracıların karşılaştığı zorluklardan birisi de maalesef dengesiz kira artışları olabiliyor. Türkiye'de kira artışı, birtakım yasal sınırlamalar çerçevesinde gerçekleştirilmelidir. Dolayısıyla, yaşadığınız durumda bazı yasal haklarınız olabilir.

Kira Artış Oranı Sınırlamaları

2024 Türkiye hukukuna göre, kira artışları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında yapılabilir. Eğer kira sözleşmenizde farklı bir hüküm yoksa, ev sahibiniz kira bedelini en fazla bu oran kadar artırabilir. Bu durumu kontrol etmek için TÜİK'in resmi web sitesinden güncel TÜFE oranlarına göz atabilir ve kira artış oranının yasal sınırlara uygun olup olmadığını tesbit edebilirsiniz.

Kira Sözleşmesi ve Artış Şartları

Kira sözleşmenizde belirtilen koşullar da önemlidir. Yenilenen kira sözleşmesinde yeni bir kira bedeli belirlenmiş olabilir. Bu bedel TÜFE oranını aştıysa ve ikametgahınız aynı kalmakla birlikte bu durum söz konusuysa, hukuki yollara başvurabilirsiniz. Sözleşmenizde bu şekilde bir artışın kabul edildiğine dair bir hüküm var mı, yoksa standart TÜFE oranına bağlı kalındı mı, bunu gözden geçirmekte fayda var.

Yasal Haklarınız ve Yol Haritanız

  • İlk adım olarak, kira sözleşmenizi ve TÜFE artış oranlarını inceleyin.
  • Ev sahibinizle iletişime geçerek, artışın fazla olduğunu ve yasal sınırlar çerçevesinde revize edilmesi gerektiğini belirtin.
  • Eğer bu görüşmeler sonuç vermezse ve kira artışı yasal sınırları aşıyorsa, Tüketici Hakem Heyetine veya ilgili mahkemeye başvurabilirsiniz.
  • Ayrıca, kiracılar olarak toplu halde barınma hakkınızın ihlal edildiğini düşünüyorsanız, konuyla ilgili sivil toplum örgütlerine danışabilir ve üye olabilirsiniz.

Bu süreçler genellikle zaman alıcı olabilmekte ve stresli olabilmektedir. Ancak haklarınızı koruma adına önemlidir. Bu süreçte bir avukattan destek almanız, haklarınızı daha etkin bir şekilde savunmanıza yardımcı olur.

Umarım bu bilgiler sorununuzu çözmede yardımcı olur. Başarılar dilerim!

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor