Vekaletname ile Kiralanan İşyerinden Kiracıyı Çıkarma Yolları Nelerdir?

Merhaba,

Kiracılarınızın 5 yıllık bir süre için kiralama işlemini yine eşlerinden aldıkları vekaletname ile gerçekleştirdiklerini belirtmişsiniz. Ancak, bu vekaletnamenin kira sözleşmesi yapma yetkisi içermediği ifade edilmiş. Kira sözleşmesinin geçerliliği konusunda yaşanan problem ve iş yeri sahibi olarak dükkanı satma planlarınız sırasında karşılaştığınız tehditkar tutum ile ilgili endişelerinizi anlıyorum. Şimdi sizlere bu konu hakkında detaylı bilgiler aktaracağım:

Vekaletnamenin Geçerliliği ve Kiracı Hukuku

Vekaletnameyle yapılan işlemlerde, vekaletnamenin kapsamının açık bir şekilde belirlenmiş olması gerekir. Kira sözleşmesi gibi önemli ve uzun vadeli mali sonuçlar doğuracak işlemlerde vekaletnamenin bu hususu kapsaması gereklidir. Eğer vekaletname içerisinde bu yetkinin verilmediğini ve avukatınız sözleşmenin geçersiz olduğunu ifade ediyorsa, bu durumda kira sözleşmesinin hukuki olarak tartışmalı bir hâl alması muhtemeldir.

Kiracıyı Tahliye Etme Süreci

Sözleşmenin geçerliliği konusunda bir itirazınız var ise ve mülkü satmayı planlıyorsanız, ilk adım olarak bir hukuk danışmanı ile görüşerek tüm süreci baştan gözden geçirmeniz uygun olur. İşte izlemeniz gereken bazı adımlar:

1. Hukuki Danışmanlık Alın: Kiracınızla yaşadığınız anlaşmazlık ve vekaletnamenin geçerliliği konusu, derinlemesine bir hukuki analiz gerektirir.
2. Tahliye Talebi: Kiracınıza, hukuki çerçevede, taşınmaları için gerekli süreyi vererek tahliye talebinde bulunabilirsiniz.
3. İhtarname Göndermek: Kiracınızın kira sözleşmesini ihlal ettiği durumlarda veya haklı bir tahliye sebebiniz varsa, noter aracılığıyla resmi bir ihtarname gönderebilirsiniz.
4. Dava Açma: Kiracınız ihtarı hiçe sayar ve mülkü tahliye etmezse, mahkemede tahliye davası açabilirsiniz.

Tehditler ve Hukuksal Yollar

Karşılaştığınız tehditler hakkında ise; tehdit, Türk Ceza Kanunu kapsamında suç teşkil etmektedir. Bu tür tehditler karşısında polise veya jandarma karakoluna giderek suç duyurusunda bulunabilirsiniz. Bu, hem sizi korumaya yönelik bir adım olacak hem de kiracınız üzerinde yasal bir baskı oluşturacaktır.

Son Durum Değerlendirmesi

• Yasal Süreçleri İzleyin: Kiralama işlemi ve sonrasında yaşananlar nedeniyle yasal süreçlerle ilgilenirken dikkatli ve sistemli olun.
• Profesyonel Destek Alın: Bu tür karmaşık hukuki durumlar, profesyonel hukuki yardım gerektirir.

Umarım verdiğim bilgiler durumunuzda size yardımcı olabilir. Her aşamada profesyonel bir hukuk desteği almanızı tavsiye ederim. Sorunun çözülmesi dileğiyle, sağlıklı ve başarılı bir süreç geçirmenizi dilerim.