Ev sahibim, kirayı 5600 Türk Lirası'ndan 15,000 Türk Lirası'na çıkarmak istiyor. Bu durum bana aşırı geldi ve kabul etmeyi reddettim. Ev sahibi ise bunun üzerine 'kızı oturacak' şeklinde bir bahaneyle tahliye ihtarını göndermiş. Bu durumda nasıl bir yol izleyebilirim?
Merhaba, ben, eşim ve çocuğum şu anda kayınvalidemin evliliğimiz sırasında bize aldığı evde yaşıyoruz. İkimetgâhımızı bu eve taşıyalı 6 sene oldu. Ev, mehrim olarak benim üzerime kıyıldı. Ancak kayınv...
5 yıllık bir vekalet ile işyerimizi kiralayan kiracımızın vekaletinde kira sözleşmesi ibaresi yer almıyor. Bir avukat, sözleşmenin bu sebeple geçersiz olduğunu belirtti. Şu anda işyerimizi satmayı pla...
Babam, evlendikten sonra dedesinden 400 metrekare alan bir gayrimenkul satın almış ve tapusunu almıştır. Ancak toplam alan 4136 metrekaredir. Babam vefat ettikten sonra, dedemizin oğlu tarafından mahk...
Ortaklığın giderilmesi için satışa çıkan tarlanın, bilirkişiler tarafından belirlenen fiyatın altında mı satışa çıkarılır? 9 dönümlük tarlanın değeri 18 milyon olarak belirlenmiş, bu değerin altında s...
Sayın avukat, ,2021 tarihinde Urla Kalabak'ta 2200 tl.ya kiraladığım eve 3 yıldır kanuni ve vicdani zammını yaptım . 82 yaşında, Yalnız yaşayan, SSK emeklisi 13.000 TL , yetim aylığı olarak da 5.400 T...
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Kiracı haklarınız ve yaşadığınız sorun hakkında bilgilendirme yapmak isterim. Türkiye hukukuna göre, hem kira artış oranları hem de tahliye talepleri konusunda bazı yasal sınırlamalar ve kurallar bulunmaktadır.
Kira Artışı Limitleri
Öncelikle, kira artış oranlarının belirlenmesi Türk Borçlar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere göre yapılır. 2020 yılından itibaren kira artış oranları, bir önceki yılın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalama artış oranını geçemez. Dolayısıyla, ev sahibinizin istediği artış miktarı, yasal olarak mümkün olmayabilir. Güncel TÜFE oranını Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) resmi web sitesinden kontrol edebilirsiniz.
Tahliye Talimatı ve "Ev Sahibi Kullanımı" İddiası
Ev sahibinin, "kızım oturacak" gerekçesiyle sizden evi boşaltmanızı istemesi, yasal olarak geçerli bir tahliye sebebi olabilir. Ancak, bu durumda ev sahibi, bahsedilen yakınının gerçekten evde oturacağına dair samimi ve gerçek bir niyet göstermelidir. Eğer bu, gerçek bir niyetten ziyade sadece kiracıyı çıkarmak için bir bahane ise, bunu ispat etmek ev sahibinin yükümlülüğündedir.
Öneriler:
Sonuç
Kiracı olarak haklarınız koruma altında olup, hiçbir şart altında haksız yere mağdur edilmeniz kabul edilemez. Ev sahibinizin taleplerinin yasal sınırlar içinde olup olmadığını araştırarak, gerektiğinde hukuki yol ile haklarınızı aramanız önemlidir. Herhangi bir adım atmadan önce, bu konuda uzman bir hukukçuyla görüşmek en doğru yol olacaktır.
Yardımcı olabileceğim başka konular varsa lütfen sorunuzu iletebilirsiniz.
İyi günler dilerim.