Merhaba, 2023 Ağustos ayında bir eve kiracı olarak taşındım. 2024 Ağustos'un 1'inde ise 1 yıl doluyor. Ev sahibim, 8000 liralık kiramı 15 bin lira yapmayı planlıyor ve bunun yasal olduğunu iddia ediyor. Bu durumla ilgili olarak ne yapabilirim? 8000 lira kiranın 15.000 TL'ye çıkması normal mi?
Ev sahibi, evi tahliyesi için dava açtı. 10 Eylül 2024 tarihinde kira sözleşmemizin 5. yılı doluyor. Bu durumda ev sahibi, kiramızı mahalledeki veya sokaktaki diğer kiralık evlerin aylık ortalama kira...
Ev sahibim, evden çıkarmak için dava açtı ve benim imzamı taklit ederek tahliye tahutnamesi koymuş. İmzaya itiraz ettim ama imza benim olarak çıktı. Ancak kesinlikle ben imzalamadım. Bu durum karşısın...
İyi günler, ben bir kiracıyım. 5 yıl önce evle ilgili bir sözleşme yapmıştım ve bu sözleşme her yıl Eylül ayında yenileniyor. Şu anda evi boşaltma durumundayım ve karşılaştığım bir sorun var. Sözleşme...
Tahliye taahhütnamesi imzaladım ancak üzerinde belirli bir tarih yazmıyor. Şu anki kira bedelim 4500 ve bunu 12000'e çıkarmak istiyorlar. Söz konusu evde 2 yılımı doldurdum ve 3. yılıma giriş yapacağı...
10 Temmuz 2023'te yeni bir eve taşındım ve kira ücreti 10 bin TL olarak belirlenmişti. Bugün, ev sahibimin kira bedelini 16.500 TL'ye çıkardığını söylediğini öğrendim. Bir yıl süresince bu kadar mikta...
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Kira artış oranları Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre belirlenir ve bu konu Türkiye Cumhuriyeti Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerinde açıkça düzenlenmiştir. 2024 yılı için geçerli olan kira artış oranları, belli dönemlerde açıklanan TÜFE oranlarına göre ayarlanmaktadır.
Kira Artış Oranının Hesaplanması
2024 yılında, eğer kira kontratınızda farklı bir husus belirtilmemişse, ev sahibinizin kira artışını TÜFE oranları çerçevesinde yapması gerekmektedir. Örneğin, eğer geçtiğimiz yılın TÜFE oranı %25 ise, ev sahibiniz en fazla mevcut kiranızın %25'i oranında artış yapabilir. Yani, 8.000 TL olan kiranız en fazla 10.000 TL'ye çıkabilir.
Yapılacak İşlemler
Eğer ev sahibiniz %87,5 gibi bir artış oranı talep ediyorsa, bu Türkiye Cumhuriyeti hukuku çerçevesinde izin verilen bir miktar değildir (2024 yılı TÜFE oranları örneğimde belirttiğim gibi daha düşükse). Bu durumda yapabileceğiniz şeyler şunlardır:
Ev Sahibi ile Görüşme: İlk olarak ev sahibinizle iletişime geçerek, kira artışının TÜFE oranlarına uygun olarak yapılması gerektiğini nazikçe ifade edebilirsiniz. Yasal sınırlamalara dikkat çekerek, daha makul bir artış oranında anlaşmaya varmaya çalışın.
Tüketici Hakem Heyeti: Anlaşmazlık durumunda, özellikle konut kiralarında, kira bedelinin belirlenmesine yönelik olarak Tüketici Hakem Heyetine başvuru yapabilirsiniz. Burada, kira artışı konusunda bir çözüm bulunabilir.
Hukuki Destek: Anlaşma sağlanamaması durumunda, bir avukat ile görüşerek hukuki yollara başvurabilirsiniz. Avukatınız, gerekli hukuki süreçleri başlatarak, haklarınızın korunmasına yardımcı olacaktır.
Önemli Notlar:
Kira konularında daha fazla bilgi ve yardım için, alanında uzman bir avukata başvurmanızı öneririm. Umarım bu bilgiler sorunun çözümüne katkıda bulunur. Herhangi bir gelişme olursa, destek ve daha fazla bilgi için buradayım.
İyi günler dilerim.