Kira Hukuku
Avukata Soru Sor

Ev Sahibi Kiramı 8 bin Liradan 15 Bin Liraya Çıkartabilir mi?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Merhaba, 2023 Ağustos ayında bir eve kiracı olarak taşındım. 2024 Ağustos'un 1'inde ise 1 yıl doluyor. Ev sahibim, 8000 liralık kiramı 15 bin lira yapmayı planlıyor ve bunun yasal olduğunu iddia ediyor. Bu durumla ilgili olarak ne yapabilirim? 8000 lira kiranın 15.000 TL'ye çıkması normal mi?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Kira artış oranları Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre belirlenir ve bu konu Türkiye Cumhuriyeti Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerinde açıkça düzenlenmiştir. 2024 yılı için geçerli olan kira artış oranları, belli dönemlerde açıklanan TÜFE oranlarına göre ayarlanmaktadır.

Kira Artış Oranının Hesaplanması

2024 yılında, eğer kira kontratınızda farklı bir husus belirtilmemişse, ev sahibinizin kira artışını TÜFE oranları çerçevesinde yapması gerekmektedir. Örneğin, eğer geçtiğimiz yılın TÜFE oranı %25 ise, ev sahibiniz en fazla mevcut kiranızın %25'i oranında artış yapabilir. Yani, 8.000 TL olan kiranız en fazla 10.000 TL'ye çıkabilir.

Yapılacak İşlemler

Eğer ev sahibiniz %87,5 gibi bir artış oranı talep ediyorsa, bu Türkiye Cumhuriyeti hukuku çerçevesinde izin verilen bir miktar değildir (2024 yılı TÜFE oranları örneğimde belirttiğim gibi daha düşükse). Bu durumda yapabileceğiniz şeyler şunlardır:

  1. Ev Sahibi ile Görüşme: İlk olarak ev sahibinizle iletişime geçerek, kira artışının TÜFE oranlarına uygun olarak yapılması gerektiğini nazikçe ifade edebilirsiniz. Yasal sınırlamalara dikkat çekerek, daha makul bir artış oranında anlaşmaya varmaya çalışın.

  2. Tüketici Hakem Heyeti: Anlaşmazlık durumunda, özellikle konut kiralarında, kira bedelinin belirlenmesine yönelik olarak Tüketici Hakem Heyetine başvuru yapabilirsiniz. Burada, kira artışı konusunda bir çözüm bulunabilir.

  3. Hukuki Destek: Anlaşma sağlanamaması durumunda, bir avukat ile görüşerek hukuki yollara başvurabilirsiniz. Avukatınız, gerekli hukuki süreçleri başlatarak, haklarınızın korunmasına yardımcı olacaktır.

Önemli Notlar:

  • Kira kontratınızı ve ev sahibinizle yaptığınız tüm yazışmaları saklayın.
  • Resmi ve yasal yolları izlemekte fayda var. Bu süreçler genellikle zaman alıcı olabilir, bu yüzden sabırlı olmanız önemlidir.

Kira konularında daha fazla bilgi ve yardım için, alanında uzman bir avukata başvurmanızı öneririm. Umarım bu bilgiler sorunun çözümüne katkıda bulunur. Herhangi bir gelişme olursa, destek ve daha fazla bilgi için buradayım.

İyi günler dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor