Miras Hukuku Gayrimenkul Hukuku
Avukata Soru Sor

Ortaklaşa Yapılan Evde Tapu İptali ve Muris Muvazaası İddiaları

size-7 rounded border border-slate-200 Özgür Türker C.

Babamla birlikte ortaklaşa ev inşa ettik ve yedi yıl boyunca maaşımı elden kendisine verdim. İki katlı ve iki daireli bir evden bahsediyorum. Üst katın tapusu satış olarak babamdan bana geçti ve 9 yıldır elimde. Ancak, annem ve ablam 8 yıldır üst katı gasp ettiklerini iddia ediyorlar ve elden verdiğim maaşları inkar ediyorlar. Onların oturduğu alt katta ise kendi daireleri bulunuyor. Kendi daireme oturmama izin vermiyorlar ve 8 yıl boyunca bana kira ödediler. Şimdi ise tapu iptali için dava açmayı planlıyorlar. Bu süre zarfında beş kez taşınmak zorunda kaldık. Annem ve ablam, evin her iki katını da ele geçirdiler. Sahte SGK belgesi ile babamın, ablamın emekli primini 11 yıl boyunca ödedi. Kardeşimin ev almasında maddi yardımda bulundu ve çocuklar arasında bir denkleştirme yapmış oldu. Ne yazık ki elden ödeme yaptığım için herhangi bir dekontum yok. Sitüasyon böyleyken dava sonucunda hakkımı alabilir miyim?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Yaşadığınız durum hem ailevi ilişkiler açısından hem de hukuki süreçler açısından oldukça karmaşık görünüyor. Paylaştığınız bilgiler doğrultusunda, yaşananlar ve mevcut durum hakkında birkaç önemli noktayı değerlendirmek gerekiyor.

Mahkeme Süreci ve Muhtemel Senaryolar

  • Muris muvazaası, miras bırakanın (babanızın), mirasçılarını (siz ve kardeşleriniz) zarara uğratmak amacıyla gerçekte bir satış işlemi olmaksızın, sadece göstermelik olarak bir başkasına mal devretmesi durumunu ifade eder.
  • Bu tür bir dava açılabilmesi için davacıların (anneniz ve ablanız) bu iddiaları kanıtlaması gerekmektedir. Bu, genellikle miras bırakanın gerçek niyetinin ve işlemin gerçek mahiyetinin ortaya çıkarılmasıyla mümkündür.

Kanıtların Rolü

  • Siz ve babanız tarafından yapılan maddi katkılar ve yıllar içinde ödenen paraların dekontsuz oluşu, kanıt sunma açısından zorluklar yaratabilir. Ancak, yıllar boyu ödediğiniz kiralar ve bu kiraların kabul edilerek alınması, sizin bu dairede hak sahibi olduğunuza dair dolaylı kanıtlar sunabilir.
  • Muris muvazaası iddiasında, miras bırakanın (babanızın) gerçek niyetini ve eylemlerinin arka planını gösteren her türlü delil (şahit ifadeleri, yazışmalar, önceki hukuki işlemler vb.) büyük önem taşır.

Mahkeme Kararını Etkileyebilecek Diğer Unsur

  • Adil denkleştirme iddianız, babanızın diğer çocuklarına maddi yardımlarda bulunması ve bu durumun hukuki bir denkleştirme yaratıp yaratmadığı, yargılama sürecinde değerlendirilebilir. Ancak, bunun adil bir denkleştirme olduğunu kanıtlamanız gerekmektedir.

Öneriler

  1. Yasal Destek Alın: Karmaşık ve çok boyutlu bir dava olduğu için bir avukatla çalışmanız son derece önemlidir. Bir avukat, delillerin toplanması, tanık ifadelerinin organizasyonu ve hukuki argümanların geliştirilmesi konularında size yardımcı olabilir.

  2. Belgeleri Toplayın: Elinizdeki tüm belgeleri, banka hareketlerini, kira kontratlarını veya ödeme kayıtlarını toplayın. Eğer elektronik ya da yazılı kanıtlarınız varsa (örneğin, kira ödemelerinin banka transferleri), bunları mahkemede sunabilirsiniz.

  3. Tanıkları Hazırlayın: Durumu bilen ve işlemlere şahit olan kimselerin ifadeleri de önem taşıyabilir. Bu tanıklar, mahkemede yaşananlarla ilgili net bir resim çizilmesine yardımcı olabilir.

Durumunuz hakkında daha detaylı ve kişiye özel hukuki yardım için, yaşadığınız süreci detaylı bir şekilde anlatabileceğiniz bir avukat ile görüşmenizi şiddetle tavsiye ederim. Bu tür meselelerde erken hukuki müdahale, genellikle daha olumlu sonuçlar doğurabilmektedir. Hukuki süreçte başarılar dilerim.

Saygılarımla,

[Avukatınızın İsmi]

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor