İhtiyaç Sebebiyle Kiracının Tahliyesi Nasıl Yapılır?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhaba, benim bir evim var ve kiracının ikinci yılı dolmak üzere. Ancak benim bu evi ihtiyacım doğrultusunda kullanmam gerekiyor. Kiracımdan bu sebeple tahliye olmasını istedim ancak kabul etmedi. Aynı ilçede kiracının 2 evi ve 1 iş yeri daha var. Ekim ayında birini boşaltmayı planladığını öğrendim. Şu anda kayınpederimle yaşıyorum ancak çocuklar büyüdükçe bu durum benim için zorlaşıyor. Kendi evime geçmek istiyorum. Bu durumda ne yapmalıyım? Bir yıllık kira kontratı 1 Ağustos'ta doluyor. Kontrat dolduktan sonra dava açabilir miyim? İhtiyaç nedeniyle tahliye tahattutnamesi var ve bu durum bizi eşimle ilgilendiriyor.
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba Dilek Hanım,
Kiracınızın ihtiyaç sebebiyle tahliyesini gerçekleştirmek istemeniz durumunda izleyebileceğiniz adımları detaylı şekilde açıklayacağım. Öncelikle, Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracıya tahliye talebinizi bildirmek için kira dönemi bitiminden en az 3 ay önce yazılı olarak ihtarname göndermeniz gerektiğini hatırlatmak isterim. Bu süreçte, 1 Ağustosta dolacak olan kontratınız için zamanlama önemlidir.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Prosedürü
İhtarname Gönderimi: Kiracınıza tahliye talebinizi içeren bir ihtarname göndermelisiniz. Bu ihtarname, ihtiyaç durumunuzu ve kira sözleşmesinin neden sonlandırılması gerektiğini açıkça belirtmelidir. İhtarname, bir tebligat vasıtasıyla kiracınıza ulaştırılmalıdır.
Süreç Takibi: İhtarname gönderildikten sonra, kiracınızın vereceği cevaba göre hareket edilir. Eğer kiracınız tahliye için gerekli adımları atmazsa, kira döneminin bitiminden sonra hukuki süreci başlatabilirsiniz.
Dava Açma: Kiracınız ihtarnamenize rağmen tahliyeye yanaşmıyorsa, kira döneminin sona ermesini takiben ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Bu davada, kendi konut ihtiyacınızı ve mevcut yaşam koşullarınızı detaylı bir şekilde belgelemeniz gerekecektir.
Belge ve Kanıt Sunumu: Dava sürecinde, evi kullanma ihtiyacınız olan gerçek ve ciddi sebepleri kanıtlamanız gerekmektedir. Ayrıca, kendi yaşam koşullarınız ve kiracınızın maddi durumu veya diğer konutları hakkında bilgi verebilirsiniz bu da sizin lehinize çalışabilir.
Öneriler
İhtiyaç nedeniyle tahliye süreci, kanuni haklarınızın korunması ve kişisel ihtiyaçlarınızın giderilmesi adına önemli bir adımdır. Ancak her adımın dikkatli ve hukuka uygun şekilde atılması gerektiğini unutmayın. İlerleyen süreçte herhangi bir yardıma ihtiyacınız olursa, bu konuda uzman bir avukata danışmanızı öneririm.
Umarım bu bilgiler sorunun çözümüne yardımcı olur. Sorularınız olursa cevaplamaktan memnuniyet duyarım.
İyi günler dilerim.