Kira Hukuku
Avukata Soru Sor

Kiracım Evden Çıkmıyor: İhtarname, Kira Sözleşmesi ve Kanuni Haklarım

size-7 rounded border border-slate-200 Mahmud Sami Ç.

Ev sahibiyim ve söz konusu evi kendim kullanmak üzere kiracıma ihtarname gönderdim. Ancak kiracım ihtarnameyi kabul etmemiş ve notere geri gelmiş. Evine gittiğimde kapıyı açmadı ve telefonlarıma da yanıt vermiyor. Kira sözleşmesi 1 Eylül'de sona erecek. Bu süreçte ne yapmalıyım? Kira süreci 2023'de başlamış ve 2024'te sona erecektir içerisinde toplam 1 sene oturmuş olacak.

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Kira sözleşmesinin bitimine yaklaştığınız bu süreçte evinizi geri almak için yapılacakları adım adım inceleyelim. Anladığım kadarıyla, kiracınız ile iletişim kurmada zorluk yaşıyorsunuz ve ihtarnameyi tebliğ edemediniz.

İhtarname Gönderimi ve Tebliğ Sorunu

Kiracınıza noter aracılığıyla tebliğ gönderdiğiniz ihtarname kabul edilmemiş. İhtarname, kira sözleşmesinin sona erme tarihinden önce, kiracının evi boşaltması gerektiğini bildirmek için yasal bir zorunluluktur. İhtarname, noterle kargo veya tebligat şeklinde gönderilerek yasal sürecin başlatılması gerekir. Kiracınız ihtarnamenizi almadıysa, tebligat memuru tarafından yapılan bir "tebliğ imkansız" raporu alabilirsiniz. Bu durumda, kiracınıza ulaşım sağlanamadığı ve gerekli bilgilendirme yapılamadığı kaydedilir.

Kira Sözleşmesinin Sonlanması

Kira sözleşmeniz 1 Eylül 2024'te sona eriyor. Kiracınız, sözleşme süresi dolduktan sonra evi boşaltmaması durumunda, tahliye talebiyle mahkemeye başvurmanız gerekebilir. Kiracı tahliyesi genellikle aşağıdaki şekilde işlemektedir:

  1. Kira Bitim Tarihi Sonrası Durum: Kiracınız kira bitim tarihinden sonra evi boşaltmaz ise,
  2. Hukuki Süreç: Mahkemeye başvurarak kiracı tahliyesi talebinde bulunabilirsiniz. Tahliye davası, kiracının taşınmazı boşaltmasını sağlamak için kullanılabilir.

Pratik Adımlar

  • İhtarnameyi Tekrar Gönderin: Kiracınıza ihtarnameyi tekrar ulaştırmaya çalışın. Bu sefer tebligat memuru ile yapılacak bir girişim daha isabetli olabilir.
  • Kayıtlı Adrese Tebligat Yapmayı Düşünün: Kiracınızın kayıtlı olduğu diğer adreslere de tebligat yapmayı düşünebilirsiniz. İhtarname bu şekilde geçerli kabul edilebilir.
  • Hukuki Yardım Alın: Kiracınızı çıkarmak için bir avukat ile çalışmanız, sürecin hızlı ve etkili yönetilmesine yardımcı olur.

Kira sözleşmesinin sona ermesine rağmen kiracının evi boşaltmaması durumunda, yasal haklarınızı tam olarak kullanabilmek ve süreci doğru bir şekilde yönetebilmek adına profesyonel bir hukuki destek almanız önemlidir. Özellikle iletişim kurulamayan kiracı durumlarında, süreci hızlandırmak ve yasal çerçevede çözüm üretmek adına deneyimli bir avukatla çalışılması faydalı olacaktır.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor