Eşyalı Kiralık Evde Kiracının Hakları Nelerdir?
Eşyalı bir ev kiraladım ve ilk gün evde bir koku hissettim. Bana badana yapıldığı ve bu yüzden o kokunun olduğu söylendi. Ancak, yerleştiğimde kapılar ve eşyaların koktuğunu fark ettim. Eşyaların değişmesini ya da en azından halıların ve yatağın yıkanmasını talep etme hakkım var mı?
Bir diğer şikayetim de perdelerle ilgili. Evi görmeye gittiğimde storlar çekiliydi ve ev çok aydınlıktı. Ancak yerleştiğimde fark ettim ki storlar koyu renkli ve içeri istediğim kadar ışık girmiyor. Ev sahibi de benim tül talebimi kabul etmedi. Sözleşmeyi imzaladım ve emlakçıya da parasını verdim. Ancak bu durumlar yüzünden ciddi olarak rahatsızım.
Acaba bu durumda haklarım neler, ne yapabilirim? Ayrıca eşyalı evlerle ilgili genel haklarımız nelerdir, bilgilendirir misiniz?
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Eşyalı bir ev kiralarken karşılaştığınız sorunları anlamak ve onlara çözüm bulabilmek oldukça önemlidir. Hukuki açıdan bakacak olursak, eşyalı ev kiralarken hem sizin hem de ev sahibinin bazı yükümlülüklerinin olduğunu belirtmekte fayda var. İşte bu konuda bilmeniz gereken bazı detaylar:
Temizlik ve Bakım
Eşyalı bir ev kiraladığınızda, eşyaların temiz ve kullanılabilir durumda olması beklenir. Koku gibi sorunlar, özellikle sağlık ve hijyenle ilgili olduğu durumlarda, ev sahibinin sorumluluğunda olan konulardır. Kiracı olarak, bu tip sorunları ev sahibine bildirmek ve düzeltilmesini talep etmek hakkınız. Eğer koku, eşyalardan kaynaklanıyorsa, bunların temizlenmesi veya değiştirilmesini talep edebilirsiniz. Ancak, ev sahibi bu talepleri kabul etmeme hakkına da sahiptir. Bu durumda, anlaşmazlıkların çözümü için tarafların mutabık kalabileceği bir yol aramaları önerilir.
Perdeler ve Işıklandırma
Perde veya storların durumu, genellikle evin içerisindeki eşyaların bir parçası olarak kabul edilir ve kiracının beğenisine göre değiştirilmesi ev sahibinin inisiyatifine bağlıdır. Kiracı olarak, sözleşmeyi imzaladığınızda evin mevcut durumunu kabul etmiş sayılırsınız. Eğer perdelerin koyu renkli olması ve ışık geçirmemesi gibi durumlar sözleşmede belirtilmediyse, bu tür değişiklikler için ev sahibinin onayını almanız gerekir.
Sözleşmeden Çıkma Hakları
Eğer evin durumu sözleşmede belirtilenlerden farklı ise veya eksikleri varsa ve bu durumlar yaşam kalitenizi etkiliyorsa, bu durumu ev sahibine bildirerek sözleşmeden cayma hakkınızı kullanabilirsiniz. Ancak, bu tür bir hamle yapmadan önce, bir avukatla detaylı konuşmak ve sözleşmenizi dikkatlice gözden geçirmek faydalı olacaktır.
Eşyalı evler konusunda yaşadığınız bu tür sorunlar için ev sahibi ile direkt iletişime geçerek durumu açıklamanız ve makul çözümler üretmeye çalışmanız önerilir. Eğer anlaşmazlık devam ederse, konuyla ilgili hukuki destek almayı düşünebilirsiniz. İyi niyetli bir diyalog, çoğu zaman bu tür durumların üstesinden gelmede yardımcı olabilir. Eğer daha fazla yardıma ihtiyacınız olursa, lütfen bir hukuk danışmanıyla iletişime geçmekten çekinmeyin.
İyi şanslar ve umarım en kısa sürede bu durumu hızlı ve tatmin edici bir şekilde çözebilirsiniz.