Kira Hukuku
Avukata Soru Sor

Tahliye Davası Devam Ederken Kira Artışı Hakkında Ne Yapmalıyım?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Tahliye davam devam ederken kira zam zamanı geldi ve bu zamı yapmadım. Temmuz ve Ağustos ayları geçince, ev sahibim avukatı aracılığıyla aradaki fark için icra ödeme emri başlatmış. Bu durumda ne yapmalıyım, itiraz mı etmeliyim yoksa kiraya belirtilen zammı yapıp ödemeyi mi yapmalıyım? İcrayı ödedikten sonra ne yapmalıyım?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Tahliye davası devam ederken kira artışı ve icra süreci hakkında yaşamış olduğunuz durumu anladım. Bu konuda size nasıl davranmanız gerektiği konusunda bilgilendirme yapabilirim.

Kira Artışı ve Tahliye Süreci

Tahliye süreci devam ederken kira sözleşmenizde belirlenen oranlarda ve öngörülen zamanlarda kira artışı yapılması hukuki bir zorunluluktur. Eğer kira sözleşmenizde kira artışı için belirli bir oran veya formül belirlenmişse, bu artış her yıl için geçerli olup, sizin de bu zamana uymanız gerekmektedir.

İcra Sürecine Karşı Alınabilecek Adımlar

  1. Kiraya Zam Yapma ve İcra Ödemesi Yapma:

    • Kira artışını geç yapmanız ve bu süreçte ev sahibinin icra yoluna gitmiş olması, sözleşmenin gerekliliklerini yerine getirmediğiniz anlamına geliyor. Eğer ev sahibi icra takibi başlattıysa ve bu, kira zammını içeriyor ise, öncesinde kiraya yapılması gereken zammı ödeyip ardından icra miktarını ödemeniz gerekebilir.

  2. İcra Takibine İtiraz Etme:

    • İcra takibine, icra dosyası üzerinden itiraz edebilirsiniz; fakat bu, sadece talep edilen miktarın hesaplanmasında bir hata olduğunu düşünüyorsanız önerilir. Ayrıca kira artışını zamanında yapmamanız nedeniyle oluşan gecikmelerle ilgili geçerli bir mazeretiniz varsa, bu durumu da itirazınızda belirtebilirsiniz.

  3. Avukat ile Danışma:

    • Sürecin daha fazla karmaşa yaratmaması ve haklarınızın korunması adına bir avukat ile görüşmeniz faydalı olacaktır. Herhangi bir itiraz veya ödeme süreci başlatmadan önce profesyonel bir destek almak, sizin adımalarınızı daha iyi koordine etmenize yardımcı olacaktır.

Sonraki Adımlar

  • Kira artışını yaparak yeni kira tutarını ödeyin. Bu, icra takibine konu olan miktarı azaltabilir.
  • İcra takibine itiraz sürecini başlatmadan önce, bir avukat tarafından durumunuzun detaylı bir şekilde incelenmesini sağlayın.
  • İtirazınızı yaparken, sözleşmedeki şartları ve icra sürecindeki talepleri detaylıca inceleyin.

Eğer bu süreç hakkında daha fazla bilgiye veya yardıma ihtiyaç duyarsanız, bir avukat ile iletişime geçmekten çekinmeyin. Her zaman legal haklarınızı korumak ve yönlendirmek için buradayız.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.
Mehmet Demir Ö.

Mehmet Demir Ö.

Vatandaş

Tşk ederim çok tşk ederim

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

  • Kira vergisi

    Merhaba, Kardeşim kiracısıyla problem yaşamış. Kiracı haksız kazanç elde etmekten mahkemeye başvuracağını söylemiş. 4 yıldır kiracı olarak kalmış. Eğer kiracı mahkemeye başvurursa tahmini ceza ne...

  • Eşyalı Kiralık Evde Kiracının Hakları Nelerdir?

    Eşyalı bir ev kiraladım ve ilk gün evde bir koku hissettim. Bana badana yapıldığı ve bu yüzden o kokunun olduğu söylendi. Ancak, yerleştiğimde kapılar ve eşyaların koktuğunu fark ettim. Eşyaların deği...

  • Ev Sahibim Her 6 Ayda Bir Kira Zammı Yapabilir mi?

    Geçen sene Eylül ayında ev sahibimle 6 aylık bir kira sözleşmesi yapmıştım. Sözleşme süresi bittiğinde yeni bir sözleşme oluşturulmadı, yine de oturmaya devam ettim. Ancak ev sahibim, yüzde 25 sınırın...

  • Kiracım Evden Çıkmıyor: İhtarname, Kira Sözleşmesi ve Kanuni Haklarım

    Ev sahibiyim ve söz konusu evi kendim kullanmak üzere kiracıma ihtarname gönderdim. Ancak kiracım ihtarnameyi kabul etmemiş ve notere geri gelmiş. Evine gittiğimde kapıyı açmadı ve telefonlarıma da ya...

  • Kira Sözleşmesinden Eve Taşınmadan Cayma Durumu

    28/07/2024 tarihinde bir kira sözleşmesi imzaladım. Sözleşme öncesinde 2 bin TL kaparo olarak verdim ve 28'inde 20500 TL depozito bedeli olarak havale yaptım. Ancak 31/07/2024 tarihinde eve girmeden k...

Soru Sor