Merhaba, İstanbul'dan yazıyorum. Aylar önce başkasının üzerine kaldığım kiralık dairede şu an büyük bir su borcu bulunmakta. Ben bu borcu ödemeyeceğimi söylediğimde ev sahibi beni tehdit etti. Kendi adıma kayıtlı olmayan bu su borcundan dolayı hukuki bir işlem başlatılabilir mi? Teşekkür ederim.
Merhaba, bir sorunumu anlatmak istiyorum. Geçen sene boşandım ve eşimle birlikte bir evimiz vardı. Boşanma süresince, üzerinde bir kredi olan evi kapatabilmek adına eşim kendi üzerine bir kredi çekti...
Merhabalar, bundan bir sene önce eşimle boşandık, fakat boşanma sürecinde eşim birçok borç yapmış. Borçları ödemediği için hakkında haciz işlemi başlatıldı. Benim merak ettiğim, boşandığımız için beni...
Merhaba, bir sorunum üzerine bilgi almak istiyorum. Eşim birkaç yıl önce iş kurmak için borç aldı. Ancak işler istediği gibi gitmedi ve borçlar altında ezildi. Borçlarına olan ödemeleri yapamıyor ve ş...
Selamlar, bir plazada ofisim var ve bizimle aynı katta bir avukatlık ofisi bulunmakta. Şikayetlerimiz üzerine mal sahibi bizimle avukatlık ofisi arasında bir anlaşma yapmayı talep etti. Ancak anlaşman...
Merhabalar, Ankara'da oturuyorum ve 2 yıl önce taşındığım evdeki kira sözleşmemın süresi dolmak üzere. Ev sahibim kiranın artış oranını belirlemekte özgür mü, eğer değilse bu oranı kim belirliyor? Bir...
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Sizin yaşamış olduğunuz durumu incelediğimde, talebinize uygun bilgileri paylaşmak isterim. Öncelikle, kiralık bir dairede, faturaların kimin adına kayıtlı olduğu ve kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesi çok önemlidir.
Faturalar ve Sorumluluk
Eğer su faturası kiracının adına kayıtlı değilse ve kira kontratında farklı bir düzenleme yoksa, doğrudan hukuki bir sorumluluk kiracıya yüklenemez. Ancak, kira sözleşmesinde bu tür faturaların ödenmesiyle ilgili kiracıyı sorumlu tutan bir maddenin olup olmadığını kontrol etmek gerekmektedir. Genellikle kira sözleşmelerinde "kiracının kullanımıyla ilgili tüm faturaların ödenmesi" şeklinde bir madde bulunur ve bu durumda kiracı, faturayı ödemekle yükümlü olabilir.
Ev Sahibi ile İletişim ve Tehdit Sorunu
Ev sahibinin sizi tehdit etmesi, kabul edilebilir bir davranış değildir ve bu tür tehditler karşısında hukuki yollara başvurabilirsiniz. Tehdit altında hissetmeniz durumunda, yerel emniyet müdürlüğüne başvurarak şikayette bulunabilirsiniz. Hukuk önünde, her türlü tehdit ciddiye alınmakta ve gereken işlemler yapılmaktadır.
Yapılması Gerekenler
Son olarak, bu tür durumları önlemek adına, kira sözleşmesi yapılırken tüm detayların açıkça belirtilmesi ve imzadan önce iki tarafın da sözleşmeyi dikkatlice incelemesi önemlidir. Eğer ek bilgi veya yardıma ihtiyacınız olursa, lütfen çekinmeden tekrar yazınız.
Sağlıklı ve huzurlu günler dilerim.