Miras olarak kalan hisseli arsa tapusunda yapılan yanlışlık nedeniyle ikinci evin tapusu alınamıyor

Merhaba,

Verdiğiniz bilgilere göre, babanızın miras yoluyla sahip olduğu iki daire, arsa payı üzerinden belirtilmiş ve bu süreçte yaşanan hatalar sebebiyle şu anda mülkiyetle ilgili ciddi problemlerle karşı karşıya olduğunuzu anlıyorum. Bu tür durumlar maalesef tapu ve miras işlemlerinde sıklıkla karşılaşılan sorunlar arasındadır. Size bu süreçte izleyebileceğiniz adımları detaylı bir şekilde açıklamaya çalışacağım.

Tapu Düzeltme Süreci

Tapu kaydındaki bu tür hataların düzeltilmesi, genellikle mahkeme kararı gerektiren bir süreçtir. Öncelikle, babanızın satışını yaptığı daire ile ilgili olarak, o dönemde gerçekte neyin satıldığının tespit edilmesi gerekmektedir.

1. Belgelerin Toplanması:

   • O döneme ait satış sözleşmesi, tapu kayıtları, varsa noter onaylı belgeler gibi her türlü hukuki belgeyi toplayın.
   • Babanızın sahip olduğu hisse payının yanlışlıkla tamamen transfer edilmiş olabileceğini düşündüğünüz durumlar için ilgili belgeleri derleyin.

2. Hukuki Danışmanlık:

   • Bir emlak avukatından yasal danışmanlık alın. Bu tür durumlar karmaşık hukuki süreçleri gerektirebilir. Bir avukat, belgelerinizi inceleyerek size daha net ve somut çözüm yolları sunabilir.

3. Dava Açılması:

   • Eğer mülkiyetin devri sırasında bir hata yapıldığı ve bu hatanın düzeltilmesi gerekiyorsa, mahkemede dava açılması gerekebilir. Mahkeme, tapu kayıtlarını ve mülkün asıl sahiplerini resmi olarak tespit etmekte yetkilidir.

4. Tescil İptal Davası:

   • Eğer tapuda gösterilen bilgiler gerçeği yansıtmıyorsa ve bu durum sizin mülk sahipliği haklarınızı olumsuz etkiliyorsa, tescilin iptali için dava açabilirsiniz.

Önleyici Önlemler

Bu tür sorunları ileride tekrar yaşamamak adına, mülk satışı ve devri işlemlerinde her zaman profesyonel destek almanızı öneririm. Noter ve avukat nezdinde işlemlerinizi yaparak, olası hataları en aza indirebilirsiniz.

Bu durum, yalnızca yüzeysel bir değerlendirme olup, detaylı hukuki yardım almak için avukatlık ofisiyle iletişime geçmeniz en doğrusudur. Unutmayın, hukuki süreçlerde zamanlama çok önemlidir, bu yüzden olabildiğince hızlı hareket etmenizi tavsiye ederim.

Bir avukat olarak size daha detaylı yardımcı olabilmek için daha fazla bilgiye ihtiyaç duyabilirim. Eğer süreci daha detaylı tartışmak ve ilerletmek isterseniz, lokal bir avukatla görüşmenizi veya avukatistan.com üzerinden doğrudan bir danışmanlık almanızı öneririm.

İlginiz için teşekkür eder, sürecinizde başarılar dilerim.