Merhaba, rahmetli dedemizin Ladik'te 3 hissedarı olduğu bir ahşap ev ve içinde ambar olan bir bahçesi var. Ancak bu mülk, Vakıflar tarafından koruma altına alınmış. Hisseli olarak bu mülkü satmak istiyorum. Bu durumda ne yapabilirim?
Boşandıktan sonra ailem evlerinde kalıp kalmamda ısrar etti. Ancak 5 ay sonra beni evden kovdular. Şimdi ise her şeyin karışıklığını çözerek eve gelmemi talep ediyorlar. Kendi güvenliğimden endişe duy...
28 Eylül 2023 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık. Şubat ayında müteahhit, imar planının iptali nedeniyle inşaatın devam edemeyeceğini ve bu sürecin sona erinceye kadar sözleşmeye konu...
Oturduğum apartmanda bir apartman sakini, projede olmayan bir duvarı kendi başına inşa ettirdi. Bu duvar sebebiyle diğer apartman sakinleri etrafında yürüyemez oldu ve ulaşımı aksatıyor. Bu durum, yas...
Merhaba, 2023 yılının birinci ayında bir mutahite yüzde 50 oranında bir yer verdim. Sözleşmemiz 2024'ün birinci ayında sona ermesine rağmen, şu ana kadar sadece temeli döşendi ve bodruma ait demir bağ...
Dedem vefat ettikten sonra evi ve arsayı amcama bırakmış. Ancak, amcam hakkını herkese vermeden öldü ve bu 12-15 yıl önce oldu. Amcamın ölümünden 2-3 yıl sonra tapu çocuklarına geçti. Çocukları hak ta...
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba!
Hisseli tapu sahibi olduğunuz ve vakıflar tarafından koruma altına alınmış olan bir mülkün satışı ile ilgili detayları aktaracağım. Bahsettiğiniz durumda öncelikle hak sahipleri ve koruma statüsü ile ilgili bazı önemli noktaları göz önünde bulundurmanız gerekiyor.
Koruma Altındaki Mülklerin Satışı
Vakıflar tarafından koruma altına alınan bir mülkün satışı, Kültür ve Turizm Bakanlığı ya da ilgili Koruma Kurulu tarafından belirlenen kurallara tabidir. Koruma altındaki bir yapıya müdahale edebilmek için ilgili kurumdan izin almanız gerekmektedir. Bu sebeple, satış sürecine başlamadan önce ilgili kurumlarla iletişime geçerek gerekli izinlerin alınması önemlidir.
Hissedarların Hakları ve Rızası
Hisseli tapularda mülk sahiplerinin her birinin, mülk üzerinde eşit hakları bulunmaktadır. Eğer mülkü satmak istiyorsanız, diğer hissedarların da bu satışa rıza göstermeleri gerekmektedir. Hissedarların tamamı satış konusunda anlaşamıyorsa, mahkeme kanalıyla hisse satışı yapılabilir veya izale-i şuyu
Adımlar ve Öneriler
Bu süreçler hukuki detaylar ve yönetmelik gereklilikler içerdiğinden dolayı, adımlarınızı planlarken profesyonel destek almanız faydalı olacaktır. Hukuki yollar ve prosedürler konusunda yardımcı olabilecek bir avukatla çalışmak, süreci daha sağlıklı ve hızlı bir şekilde ilerletmenize katkı sağlayacaktır.
Umarım bilgiler işinize yarar ve süreci sorunsuz bir şekilde yönetebilirsiniz. Herhangi bir ek sorunuz ya da ihtiyacınız olduğunda yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.