Site içerisinde sokak hayvanları ile ilgili yaşanan sorunun çözümü nasıl olmalıdır?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhabalar. Biz bir sitede oturuyoruz ve bir daire sakini, bulunduğumuz binanın içine pireli sokak hayvanlarını alıyor. Bu hayvanlar merdivenlere ve depo önüne ihtiyaçlarını yapıyor. Depo, pireler tarafından sarılmış durumda. Site yöneticisi bu konuda bir şey yapmıyor ve binaya girince kokudan durulmuyor. Bu konuya dair olarak ne gibi yasal maddeler bulunmaktadır? Bu daire sakiniyi nasıl kibar ve kesin bir şekilde uyarabilirim ve bu sorunu nasıl çözebilirim?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Yaşadığınız durum hem sağlık hem de ortak yaşam alanlarının kullanımı açısından oldukça rahatsız edici olabilir. Türkiye'deki apartman yaşamı ile ilgili düzenlemeler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yapılmaktadır ve bu tür durumlar için birtakım yollara başvurabilirsiniz.
Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Durum Değerlendirmesi
Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman veya sitelerdeki ortak yaşam alanlarının kullanımı ile ilgili kurallar koyar ve bu alanların temizliği ile ilgili ortak sorumluluklar yaratır. Kanun, her bir daire sahibinin veya kiracının, ortak alanların temizliği ve sağlıklı kullanımı konusunda sorumlulukları olduğunu belirtir. Ayrıca, hayvan sahiplerinin hayvanlarının neden olduğu temizlik ve sağlık sorunlarından doğrudan sorumlu tutulabileceğini de ifade eder.
Adımlar ve Öneriler
Yönetici ile Görüşme: İlk adım olarak, site yöneticisiyle durumu detaylı bir şekilde konuşmalısınız. Yöneticinin, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde, bu tür sorunlara müdahale etme yükümlülüğü bulunmaktadır.
Daire Sakini ile Görüşme: Eğer mümkünse, hayvanları bina içerisine alan daire sakini ile saygılı ve yapıcı bir dil kullanarak konuyu konuşun. Ona, yaşananların diğer sakinleri nasıl etkilediğini anlatın ve ortak bir çözüm bulma yoluna gidilmesi için teklifte bulunun.
Toplantı Düzenleme: Sorunun tüm bina sakinlerini ilgilendirdiği durumlarda, bir bina toplantısı düzenleyerek bu konuyu gündeme getirmek ve ortak bir karar alma sürecine gitmek yararlı olabilir.
Yazılı Uyarı: Yönetici ve daire sakini ile yapılan görüşmelerden sonuç alınamıyorsa, yazılı bir şekilde uyarıda bulunabilirsiniz. Bu uyarı, kibar ve mesleki bir dilde olmalı, yaşanan problem ve çözüm önerileri net bir şekilde ifade edilmelidir.
Hukuki Süreç: Görüşmeler ve uyarılardan sonra hâlâ bir gelişme sağlanamıyorsa, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen yasal yollara başvurabilirsiniz. Bu aşamada, bir avukattan yardım almak, prosedürleri doğru bir şekilde izlemenizde önemli olacaktır.
Sonuç
Sorunun çözülmesi için yasal haklarınızı kesin ve net bir şekilde kullanarak, diğer sakinlerle işbirliği yapmanız önemli. Konunun duyarlı bir şekilde ele alınması, yaşam kalitesini artıracak ve huzurlu bir ortam yaratılmasına katkı sağlayacaktır.
Umarım bu öneriler, yaşadığınız problemi çözmede yardımcı olur. Herhangi bir yasal işlem başlatmadan önce, alanında uzman bir avukatla görüşmenizi tavsiye ederim. Sorunlarınızın en kısa sürede çözülmesini dilerim.