Vasiyet ve Tapu İptali Hakkında Hukuki Yardım
Merhaba, eşimin babası tapusuz ekip biçtiği bir tarlayı ölünceye kadar tasarrufu bende, ölümümden sonra oğlum, kızım, eşimin diyen bir vasiyet yaptırmış1963'te (önceki eşinden çocukları var). 1964'te eşim yurtdışına gitmiş ve babası birinden borç alıyor. Borcunu ödeyemeyince vasiyet ettiği tarlayı alacaklıya veriyor. 1966'da kadastro gelmiş ve tarlayı alan kişi eşime yazı göndermiş. 'Borcu ödersen tapuyu senin adına, ödemezsen kendi adıma alacağım' demiş. Eşim de parayı göndermiş ve tapu eşimin adına yapılmış. O günden beri 58 senedir eşim vergisini ödüyor. Eşimin kız kardeşi 1968'de evlenmiş. Evlilik öncesi psikolojik bir rahatsızlık geçirmiş. Şimdi çocukları yapılan satışı kabul etmiyor. 'Annemizin hastalığından faydalanıp kendi üzerine aldın.' diyorlar. Tapu işlemi yapıldığında ben yurtdışındaydım ve böyle bir şeyi nasıl yapayım desem de anlamıyorlar. Dava açma hazırlığındalar. Arsa parsellendi ve bir kısmı satıldı. Sorum; davayı kazanabilirler mi? Bizim ne yapmamız gerekiyor? Tapu dairesinde satışa dair bir belge varmış ama resmi olduğu için biz ulaşamıyoruz. Şimdiden teşekkürler.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Anlattığınız durum, özellikle eski tarihli ve birçok kişinin haklarına temas eden bir mesele olduğu için oldukça karmaşık. Dolayısıyla, sorunuzun cevabına detaylı bir şekilde girmek önem arz ediyor.
Tapunun Geçerliliği ve Miras Hakları
1966 yılında yapılan tapu işleminin geçerliliği, o dönemin hukuki prosedürlerine uygun şekilde gerçekleşmiş olması gerekmektedir. Eğer babanız tarlayı bir borç karşılığı rehin olarak bırakmış ve sonra bu borç ödenerek, tapu eşinizin adına tescil edilmişse, bu işlem yasal bir temele dayanıyor olabilir. Ayrıca, eşinizin bu süre zarfında araziye yönelik tüm vergileri ödemiş olması, sanki tarlanın yasal sahibiymiş gibi hareket ettiğini ve bu hakkı kazandığını gösterir ki bu durum iddialarına karşı bazı savunma argümanları sunabilir.
Bununla birlikte, miras hukuku kapsamında değerlendirildiğinde, eğer eşinizin babası gerçekten de bu tarlayı vasiyetle eşiniz ve diğer mirasçılara bırakmış ise, bu durumun da göz önünde bulundurulması gerekmektedir. 1963 tarihinde yapılan vasiyetin içeriği ve bu vasiyetin yasal olarak geçerliliği büyük öneme sahiptir.
Vasiyetin bir kopyası varsa ve mahkemeye sunulabilir bir durumdaysa, bu belge tapu transferini tamamen farklı bir perspektife oturtabilir. Mirasçıların hak iddia etmelerinin bir yolu vasiyeti temel alarak olur. Ancak, vasiyetin içeriğinin ve geçerliliğinin mahkeme tarafından incelenmesi gerekecektir.
Öneriler ve Yapılması Gerekenler:
Avukatla Görüşme: Bu tür karmaşık durumlar, detaylı hukuki analiz gerektirdiğinden, bir avukatla çalışmanız faydanıza olacaktır. Avukatınız, sizden istenecek tüm belgeleri, kanıtları derleyerek, sizin ve mirasçıların haklarını mahkemede etkin bir şekilde savunabilir.
Belgelerin Toplanması: Eşinizin tapuya sahip oluş süreciyle ilgili tüm belgeleri, varsa borç ve ödeme kayıtları, tapunun tescil edildiği döneme ait resmi belgeler ve vasiyetname gibi evraklar toplanmalı.
Psikolojik Hastalık İddiası: Eşinizin kız kardeşinin evlenmeden önce psikolojik rahatsızlık geçirdiği iddiası, vasiyetin geçerliliği veya iptali bağlamında bir faktör olabilir. Bu konuda da profesyonel hukuki yardım almanız önemlidir.
Mahkeme Sürecine Hazırlık: Bu tür davalarda mahkeme süreci uzun ve yorucu olabilir. Davadan önce tüm hazırlıklarınızı tamamlamanız ve mahkeme sürecine hazır olmanız gerekir.
Dava sürecinin karmaşık ve zaman alıcı olabileceğini, ancak yasal haklarınız konusunda bilgili ve hazırlıklı olduğunuzda işlerin lehinize sonuçlanma ihtimalinin artacağını unutmayın. Her zaman profesyonel hukuk desteği almanız en doğru adım olacaktır.