Boşanma Durumunda Tapu Devri: Hangi Yöntem Daha Ekonomik ve Pratik?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhabalar. Eşimle anlaşmalı olarak boşanmaya karar verdik. Ev tapusu eşim üzerine kayıtlı ve evi üzerime alma konusunda anlaştık. Araştırma yaptığım kadarıyla tapuyu üzerime almanın iki yolu var; noterde aile üzerinden tapu deviri ya da mahkeme sonrasında beyana dayalı olarak yapılan devir. Bu yollardan biriyle veya bilmediğimiz başka bir yol varsa, en kolay ve daha az masraflı olan seçeneği tercih etmek istiyorum. Noterden mahkeme öncesi devir yapılsa, mahkeme sonrasında tekrar bir işlem yapmak gerekir mi tapuyla ilgili? Ev evlendikten sonra 2020'de alındı. İlgilenmeniz için şimdiden teşekkür ederim, iyi günler dilerim.
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Tapunun Devri için İki Ana Yol
Noter Aracılığıyla Tapu Devri: Noter aracılığıyla yapılan tapu devri genellikle gayrimenkulün satışı sırasında tercih edilir. Ancak eşinizden size "hediye" olarak da tapu devri yapılabilmektedir. Bu işlem noter huzurunda yapılır ve "bağışlama sözleşmesi" ile tapunun sizin adınıza geçmesi sağlanır. Noter masrafları ve harçlar bağış yoluyla yapılan bu tür devirler için de geçerlidir.
Mahkeme Kararı İle Tapu Devri: Anlaşmalı boşanma çerçevesinde mahkemeye sunacağınız boşanma protokolünde, eşinizin evin tapusunu size devredeceği yönünde bir hüküm bulunması halinde, mahkeme kararıyla tapu devri gerçekleştirilebilir. Bu yöntem, boşanmanın resmiyet kazanmasını takiben, tapu dairesine başvurularak, mahkeme kararının tapu kayıtlarına işlenmesi ile sonuçlanır.
Hangi Yöntem Daha Uygun?
Noter aracılığıyla yapılan tapu devri, genellikle daha hızlı ve pratik bir çözüm sunar. Ancak, bu işlemin maliyeti ve anlaşmanın detaylarına göre değişkenlik gösterebilir. Mahkeme kararı ile tapu devri ise boşanma sürecinizin bir parçası olarak ele alınabilir, bu nedenle ekstra bir işlem yapmanıza gerek kalmadan tapu devri gerçekleşir.
Her iki yöntemin de avantajları ve dezavantajları olabileceği için, çiftlerin özel durumlarına ve tercihlerine göre seçim yapmaları önemlidir.
Noterden Yapılan Devir Sonrası Mahkeme Kararı
Eğer noter aracılığıyla tapu devri yapıldıysa ve daha sonra boşanma gerçekleşirse, mahkeme sürecinde bu devir mahkeme tarafından onaylanması gerekebilir. Ancak, bu durum genellikle tapu devrinin zaten gerçekleşmiş olması nedeniyle ek bir işlem gerektirmez.
Son olarak, her iki süreçte de, yerel ve güncel hukuki düzenlemelerin ve masrafların farklı olabileceğini unutmamanız önemlidir. Bu nedenle, süreçleri başlatmadan önce bir avukat ile görüşerek, sizin için en uygun ve masrafsız yöntemi belirlemenizi öneririm.
İyi günler dilerim, her türlü ek sorunuz için buradayım.