Gayrimenkul Hukuku Eşya Hukuku
Avukata Soru Sor

Mirasta Ortak Mülkiyet ve Kira Talebi: Ne Yapmalıyım?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Merhaba, doğrudan konuya gireyim. Annanem öldü ve benim sorum şu: Annanem, ölmeden önce dayıma ortaklıklı bir tarla vermiş ancak taşınmazın tapusu yok. Dayılarım ve teyzemler, tarımsal mülkiyeti bölüşmediği halde tarlayı satmışlar. Ayrıca, annanem ve dedemin kendi yaptığı, tapulu bir ev var ve bu evin 8 kardeşi var. Bu evde iki erkek kardeş oturuyor; biz bu evin satışını yapmak ve oturdukları süre boyunca kira almak istiyoruz. Hangi yolu izlemeliyiz?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Annemizin vefatı sebebiyle başınız sağ olsun. Bahsettiğiniz mülklerle ilgili yaşadığınız durum hakkında size yardımcı olmak isterim. Emlak hukuku ve miras hukuku bu tür durumlar için belirli prosedürler öngörmüştür.

Miras kalan tarla ile ilgili durum:

Eğer tarlanın tapusu yoksa ve dayınız tarlayı, diğer mirasçıların rızası olmadan satmışsa, bu durum hukuka aykırı bir işlem olabilir. Miras bırakılan mal varlıklarının paylaşımında, tüm mirasçıların onayı gereklidir. Tarlanın satışı konusunda, öncelikle şu adımları izlemenizi öneririm:

  1. Mirasçılık Belgesi: Öncelikle, bir mirasçılık belgesi almanız gerekmektedir. Bu belge, mahkeme tarafından verilir ve kimlerin mirasçı olduğunu belirtir.
  2. Tapu Sicili Araştırması: Tarlanın tapu durumunu araştırın. Eğer tapu kayıtlı değilse, usulüne uygun şekilde tapu siciline kaydedilmesi gerekebilir.
  3. Hukuki Yardım: Bir avukat ile çalışarak, satış işlemine itiraz edebilir ve gerekli hukuki süreci başlatabilirsiniz.

Ortak mülkiyet olan ev ile ilgili durum:

Ev için ise, ortak mülkiyetin yönetimi ve satışı konusunda izlenecek adımlar şunlardır:

  1. Tüm Mirasçıların Rızası: Ev satılacaksa, tüm mirasçıların bu satışa onay vermesi gerekiyor. Eğer bazı mirasçılar satışa karşı çıkarsa, mahkeme kararı ile satış yapılabilir.
  2. Kira Talebi: Evin iki erkek kardeş tarafından kullanılmasından ötürü kira talebinde bulunma hakkınız olabilir. Bu durumda, kira bedelinin belirlenmesi ve bu bedelin nasıl tahsil edileceği konusunda da bir avukatla çalışmanız uygun olacaktır.

Her iki durumda da, detaylı ve doğru bilgi için profesyonel bir hukuk yardımı almanız önemlidir. Bu gibi kompleks durumlar, aile üyeleri arası anlaşmazlıklara neden olabileceği için, dikkatli ve hassas bir yaklaşım sergilenmelidir.

Yasal haklarınızın korunması ve gereken adımların atılması için bir avukata danışmanızı öneririm. Size ve ailenize bu süreçte kolaylıklar dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor