2B Arazi Tapusunu İptal Ettirmek Mümkün Mü?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Ümraniye'de bulunan ve tapusu 2018 yılında verilen bir 2B arazisi üzerinde bir iptal davası açmak istiyorum. Arazi üzerinde 3 katlı bir ev var ve bu evler farklı kişilere ait. Babam arsayı kendi adına yazdırdı, ancak tapu bedelini birlikte ödedik. Arsa üzerindeki evlerden biri benim adıma. Bu durumda tapunun bölünmesi mümkün mü?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Tapu iptali ve tapunun paylaşılması ile ilgili detayları aktarma ihtiyacınızı anlıyorum. Öncelikle, 2b arazisi (özellikle orman vasfını yitirmiş arazileri kastettiğinizi tahmin ediyorum) üzerindeki mevcut durumunuzu ve isteğinizi detaylı bir şekilde ele alacağım.
2B Arazisi ve Tapu İptali
2B arazisinin tapusu 2018 yılında babanızın üzerine yapılmış ancak maliyeti ortak karşılandığı bilgisini vermişsiniz. Bu durumda, öncelikle arazinin mülkiyet durumunun düzeltilmesi için adil bir paylaşım yapılması gerekebilir.
Tapu iptali davaları, genellikle tapuda bir yanlışlık, hata veya haksızlık olduğu durumlarda açılır. Ancak, sizin durumunuzda, ortak mali katkı nedeniyle bir tapu düzeltme veya ifraz (parçalara ayırma) davası açılması daha uygun olabilir.
Tapunun Bölünmesi (İfraz)
Eğer tapuyu paylaşmak istiyorsanız, tapu parselinin birden fazla kişiye adil şekilde bölünmesi gerekir. İfraz işlemi, tapu kadastro müdürlükleri tarafından yapılan, arsanın parsellere ayrılması işlemidir. İfraz işlemi için;
Ortak Maliyetin Kanıtlanması
Tapunun paylaşılması veya iptali sırasında, ödeme yapmış olan her kişinin ne kadar ödeme yaptığını kanıtlaması gerekir. Bu, genellikle banka dekontları, faturalar veya noter onaylı borç/alacak belgeleri ile sağlanabilir.
Bu süreç, genellikle özel ve karmaşık mülkiyet durumlarında profesyonel bir hukuki yardım gerektirir. Dolayısıyla, bir avukat ile çalışarak durumunuza uygun en doğru yasal yolu belirlemenizi öneririm. Avukatınız, gerekli belgeleri toplamanıza, süreci yönetmenize ve haklarınızın korunmasında size rehberlik edecektir.
Umarım bu bilgiler sürecinizde yardımcı olur. Herhangi başka bir sorunuz olursa, yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.
Saygılarımla,
[Adınız]