Avukata Soru Sor

Şufa Davası ve 12/2 Maddesinin Uygulanması Durumunda Ne Yapmalıyım?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Ben ve abim bir taşınmazın sahibiyiz. Abim benim iznim olmadan bu taşınmazı kız kardeşime sattı. Bunun üzerine ben şufa davası açtım. Karşı tarafın avukatı ise 12/2 maddesinden yararlanmayı talep etti. Avukatım, davayı kaybedeceğimiz yönünde bir tahmin sundu. Bu durumda ne yapmalıyım?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Şuf'a (şuha) davası, ortak mülkiyette bulunan taşınmazlardan biri ortak tarafından üçüncü bir şahsa satıldığında, diğer ortakların satışa itiraz edip, satılan payı öncelikle kendilerinin satın alma hakkını kullanabilmesine imkan tanıyan bir davadır. Sizin durumunuzda da, kardeşiniz taşınmazı sizin rızanız olmadan satmış ve siz de bu hakları kullanarak şuf'a davası açmışsınız.

Sunulan Madde 12/2 ise genellikle şuf'a hakkının kullanımı ile ilgili sınırlamaları veya özel durumları içerir. Bu madde, taşınmazın niteliği, satışın koşulları veya satışın yapıldığı kişilerle ilgili özel hükümleri barındırabilir. Dolayısıyla, avukatınızın kaybetme ihtimalinden bahsetmesi, bu maddeye dayanarak yapılan bir savunmanın mahkeme tarafından kabul edilme ihtimalinin yüksek olabileceğini gösterir.

Şuf'a davasında başarı şansınızı artırmak için yapabileceğiniz bazı şeyler şunlar olabilir:

  1. İlgili Maddeyi İnceleyin:

    • Madde 12/2'nin detaylarını ve bu maddenin uygulanma şartlarını iyice inceleyin. Bu maddeye karşı yapılacak savunma stratejisinin belirlenmesi önemlidir.

  2. Delillerinizi Güçlendirin:

    • Davayı güçlendirecek tüm belge ve delilleri toplayarak, haklarınızın geçerliliğini ve satışın sizin şuf'a hakkınıza ters düştüğünü kanıtlayacak durumları belgeleyin.

  3. Tanıkları Hazırlayın:

    • Muhtemel tanıklarınızı ve ifadelerini hazırlayın. Tanıklar, satışın koşulları ve taşınmazın durumu hakkında önemli bilgiler verebilir.

  4. Hukuki Danışmanlık Alın:

    • Eğer mevcut avukatınızın yaklaşımından ya da davayı yönetiş biçiminden emin değilseniz, başka bir hukuki görüş veya ikinci bir avukat görüşü alabilirsiniz.

  5. İtiraz Sürecini Değerlendirin:

    • Mahkemenin kararına bağlı olarak, karara itiraz etme hakkınız olup olmadığını ve itiraz sürecinin nasıl işleyeceğini öğrenin.

Unutmayın, şuf'a davaları genellikle karmaşık hukuki süreçler içerir ve yerel hukuk usulleri, taşınmazın yeri ve tarafların durumu gibi faktörler davaların sonuçlarını etkileyebilir. Mümkün olan en iyi sonucu elde etmek için, deneyimli bir avukatla çalışmanız son derece önemlidir.

Umarım bu bilgiler sorununuzun çözümüne katkıda bulunur ve haklarınızın korunmasına yardımcı olur. Her türlü ek soru için buradayım. Başarılar dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Türkiye yasaları gereği avukatlar ücretsiz danışmanlık veremez.
  • Avukatlar asgari ücret tarifesine uymak zorundadır.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
Danışmanlık Talebi Oluştur
Soru Sor Danışmanlık Talep Et