Taşkın Yapıdan Kaynaklı Zararlarımın Giderilmesi İçin Ne Yapmalıyım?
Kimliği Gizli Kullanıcı
1997'de inşa edilen bir binanın, arsamın bir kısmını kullanarak, 50 cm genişliğinde ve 22 metre uzunluğunda taşkın bir şekilde yapıldığını fark ettim. Bu ölçülere göre taşkınlığın taban alanı 11.09 m². Bina ise 4 katlı ve bir bodrum katına sahip. Ancak taşkın yapı sahipleri hiçbir şekilde bir uzlaşmaya varmıyor. Bu süreçte hangi yol izlemeliyim? Tazminat talep edebilir miyim? Zararımın giderilmesi ve mağduriyetimin son bulması hakkında neler yapabilirim?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Taşkın yapılar, mülkiyet hakları çerçevesinde ciddi sorunlar oluşturabilen ve mağdurların zararlarını tazmin etme gerekliliğini doğuran durumlar arasındadır. 1997 yılında inşa edilen ve arsanıza taşan yapının yarattığı mağduriyetle ilgili haklarınızı ve takip etmeniz gereken yasal yolları aşağıdaki gibi sıralayabiliriz.
Maddi ve Manevi Tazminat Talebi
Maddi Tazminat: Arsanız üzerine taşkın yapıldığı için arsa değerinizde meydana gelen düşüş, konforunuzdaki azalma ve diğer maddi kayıplar için maddi tazminat talep edebilirsiniz.
Manevi Tazminat: Taşkın yapı nedeniyle yaşadığınız özgürlüklerin kısıtlanması, yaşam kalitenizin düşmesi gibi sebeplerle manevi tazminat talebinde bulunabilirsiniz.
Taşkın Yapıya İlişkin Yargı Süreci
Hukuki Danışmanlık: İlk adım olarak, deneyimli bir gayrimenkul hukuku avukatı ile çalışarak durumunuzun incelenmesi önemlidir. Avukatınız, taşkın yapı ile ilgili olarak tüm hukuki süreci yönetebilecek ve sizin haklarınızı en iyi şekilde savunacak kişidir.
Dava Açma: Avukatınız, taşkın yapıya karşı dava dosyalamanızı önerirse, İmar Kanunu, Mülkiyet Hakkı ve Türk Medeni Kanunu çerçevesinde mülkiyet haklarınızın ihlali nedeniyle dava açabilir. Dava, bina sahibinin tüm katlarını ve bodrumu kapsayabilir.
Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme sürecinde, yapılan taşkınlığın boyutlarını ve zararını tespit etmek üzere bilirkişi atanabilir. Bu bilirkişi raporu, davanın sonucunu büyük ölçüde etkileyebilir.
Uzlaşma Süreci
Eğer taşkın yapı sahipleri uzlaşmaya yanaşmıyorsa, mahkeme kararı dışında uzlaşma şansınız düşük görünmektedir. Ancak, hukuki süreç başlatıldığı takdirde, davanın uzun sürmesi veya yüksek maliyetler nedeniyle karşı tarafın uzlaşmaya daha açık hale gelebileceğini unutmamalısınız.
Önemli Belgeler
Bu süreçte profesyonel hukuki yardım almanız, haklarınızın korunması ve en iyi sonucu elde etmeniz açısından büyük önem taşımaktadır. Önerim, derhal bir avukatla görüşerek adımlarınızı planlamanız yönündedir.
Size bu süreçte başarılar ve en hızlı şekilde mağduriyetinizin giderilmesi dileğiyle.