Dolandırıcılık Sonucunda Bankalara Oluşan Borcum ve İcra Durumu: Ne Yapmalıyım?

Merhaba,

Yaşadığınız hukuki ve maddi zorluk için üzgünüm. Bankalara yüksek tutarlı borcunuzun ödenememesi, ev, araç ve iş yerinizle ilgili olası haciz riskleri konusunda Türkiye’de 2025 yılı itibarıyla uygulanan yasal süreç ve alabileceğiniz önlemler hakkında size kapsamlı bilgi vermek isterim.

Borç Ödenmezse Hangi Yasal Süreçler Başlar?

• Bankalar, kredi ve kredi kartı borçları ödenmediğinde öncelikle borçluyu uyarır.
• Gecikme devam ederse 90 gün sonunda borç “takibe düşer” ve bankanın hukuk servisi yasal takip başlatır.
• Borçluya icra tebligatı gönderilir ve 7 gün içinde borca itiraz hakkınız bulunur. İtiraz edilmez ve borç ödenmezse haciz işlemleri başlar.
• Ev, araç ve iş yeri gibi üzerine kayıtlı mallarınız için haciz kararı alınabilir.

Kaynak

Hangi Mallarınız Haczedilebilir, Hangileri Haczedilemez?

• Üzerinize kayıtlı ev: Eğer konut kredisi ile alınmış ve üzerinde ipotek varsa, öncelik ipotekli alacaklıda olur. Diğer bankalar bu evi haczedebilecekleri gibi öncelik sırası ipotekli bankadadır. Temel ihtiyaç olan ev eşyaları ise haczedilemez.
• Araç: Üzerinizde kayıtlı araç, borçlarınıza karşılık haczedilebilir.
• İşyeri: Üzerinizdeki iş yeri için de haciz uygulaması mümkündür.
• Temel ev eşyaları: 2004 sayılı İcra İflas Kanunu gereği, evdeki zorunlu temel eşyalar (temel yatak/giysi, buzdolabı, çamaşır makinesi vb.) haczedilemez.
• Maaş: Maaşın en fazla dörtte birine (%25’ine) haciz konulabilir.

Kaynak

Eve Haciz Gelmemesi için Ne Yapılabilir?

1. Banka ile Yapılandırma/Uzlaşma: Borçlarınız hakkında bankalarla iletişime geçip yapılandırma veya taksitlendirme yapılmasını talep edebilirsiniz. Bankalar, toplu ödeme ya da belirli bir peşinat sunarsanız bazen anapara ve faiz indirimi yapabilir.
2. Borç Arabuluculuğu: Taraflar arasında resmi anlaşma sağlayıp icra dosyalarının düşmesi ve haczin engellenmesi mümkündür.
3. Yasal Sürede İtiraz: Eğer icra takibinde haksızlık olduğunu düşünüyorsanız size tebliğ edilen ödeme emrine yedi gün içinde itiraz ederek süreci durdurabilirsiniz.
4. Aile konutu şerhi: Eviniz üzerinde haciz riskini azaltmak için tapuya aile konutu şerhi konulabilir. Ancak borç sizin şahsi borcunuz olduğu için bu işlem sadece istisnai koruma sağlar, tüm hacizleri otomatik olarak durdurmaz.
5. Konkordato Başvurusu: Çok borçlanan şirket veya şahıslar, istisnai olsa da mahkemeye konkordato başvurusu yaparak alacaklılara karşı koruma alabilir.

Kaynak

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Haczin önüne geçmek için haciz tebligatını aldığınızda vakit kaybetmeden adım atmalısınız.
• Banka ile pazarlık ve uzlaşma, icra dosyası açılmadan mümkünse çok daha fazla sonuç sağlar.
• Mallarınız üzerinde haciz/anlık blokaj var mı, e-Devlet veya UYAP sisteminden kontrol sağlayabilirsiniz.

Kaynak

Sonuç ve Öneriler

• İlk olarak bankalarla uzlaşma ve yapılandırma imkanlarını araştırın.
• Evinize veya iş yerinize gelmesini istemediğiniz bir haciz için icra dosyasındaki alacaklı/vekil ile temasa geçip taksitlendirme talebinizi sunabilirsiniz.
• Size tebliğ edilen icra takibine karşı süresi içinde itiraz edebilirsiniz.
• Uzman bir avukattan doğrudan hukuki destek almanız, hak kaybı yaşamamanız için çok önemlidir.

Bütün bu süreçlerde zamanında ve bilinçli hareket etmek, en az zararla bu dönemi atlatmanıza yardımcı olacaktır.

Geçmiş olsun, yeni bir gelişme olursa tekrar danışabilirsiniz.