Icra durumu öncesi taşınmaz hissemi devretsem, icralık olduğumda sorun yaşar mıyım?

Merhaba,

Öncelikle yaşamış olduğunuz mali zorluklar nedeniyle geçmiş olsun dileklerimi iletmek isterim. İcra süreçleri ve bu süreçlerdeki taşınmazların devri konusunda size yardımcı olabilmek için, konu hakkında detaylı bilgiler vermek önemli.

Taşınmaz Hisselerinin İcra Sürecinde Durumu

Eğer bir borç nedeniyle icra işlemi başlatılacak olursa, icra dairesi borçlunun mal varlığı üzerinde haciz işlemi uygulayabilir. Borcun ödenmemesi durumunda, haczedilen mallar arasında taşınmazlar da bulunabilir ve bu taşınmazlar açık artırma yoluyla satılarak alacakların tahsili sağlanabilir. Yani, taşınmazlarınız üzerinde hisse sahibi olduğunuz takdirde, bu hisseler icra sürecinde satılabilir.

Taşınmazların Devri ve İcra Sürecine Etkisi

İcralık olmadan önce taşınmazlarınızı devretmeniz, icralık olduktan sonra alacaklıların bu işlemi "haksız tasarruf" olarak değerlendirme ihtimalini doğurur. Yani, icralık olan bir kişinin icra işlemi başlamadan kısa bir süre önce yapmış olduğu taşınmaz devir işlemleri, alacaklılar tarafından borcun ödenmesini engellemeye yönelik bir hareket olarak görülebilir ve bu durumda alacaklılar, devir işleminin iptali ve taşınmazın icra dâhilinde değerlendirilmesi için mahkemeye başvurabilirler.

İptal Davası

Alacaklılar tarafından açılacak olan bu iptal davası, İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca işlem görür. Mahkeme, devir işlemini inceleyerek, devrin borcun ödenmesini engellemek amacıyla yapılıp yapılmadığını değerlendirir. Eğer mahkeme, devrin borç ödeme niyetiyle çeliştiğine karar verirse, işlem iptal edilebilir ve taşınmazların icra sürecine dahil edilmesi mümkün olabilir.

Öneriler

• Hukuksal Danışmanlık Alın: Bu tür mali ve hukuksal durumlar karmaşık sonuçlara yol açabilir. Karar vermeden önce bir avukattan hukuksal danışmanlık almanız faydalı olacaktır.
• Borç Yapılandırma: Borçlarınızın yapılandırılması için alacaklılarınızla konuşmayı düşünebilirsiniz. Belki de mali sorunlarınızın çözümü için anlaşmaya varılabilir.
• Gelir ve Giderlerinizi Gözden Geçirin: Gelirinizi arttırmak ya da harcamalarınızı minimize etmek için adımlar atabilirsiniz.

Konuyla ilgili başka sorularınız olursa, yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Her zaman hukuki destek almanızı ve bu tür işlemleri özenle ele almanızı öneririm.