İcralıkken Ev Satışı, İptal Davası ve Önlem Yöntemleri
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhaba, iyi çalışmalar. İcralık olmadan önce 2-3 ay önce evimi kardeşime satış yaptım. Ancak para işlemi elden gerçekleşti ve bu durumu kanıtlayabilecek bir belgemiz yok. Şimdi 'kardeşinizi icraya düşürme' nedeniyle tasarrufun iptali davası diye beni arıyorlar. 'Tapunuzu iptal etmek için dava açacağız' diyorlar. Bu durumda kardeşime nasıl bir yol izlemem gerektiğini öğrenmek istiyorum.
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
İcralık olma sürecini ve sonrasında yaşanan tapu konusundaki sorunları ele almak üzere detaylı bir şekilde sizlere bilgi sunmaya çalışacağım.
Tasarrufun İptali Davası Nedir?
Tasarrufun iptali davası, borçlunun alacaklılarına zarar vermek amacıyla yaptığı işlemlerin iptal edilmesi için açılan bir davadır. Bu dava, İcra İflas Kanunu'nda düzenlenmiştir ve alacaklının, borçlunun yaptığı işlemlerin alacaklıları zarara uğratma amacı taşıdığını ve borcun ödenmesini engelleyecek nitelikte olduğunu kanıtlaması gerekmektedir.
Sizin Durumunuz
Durumunuzda, icralık olmadan 2-3 ay öncesi gerçekleşen ev satışı, alacaklılar tarafından şüpheli bir transfer olarak değerlendirilmiş olabilir. Eğer alacaklılar, bu işlemin borçlarınızı ödememek amacıyla yapıldığını düşünüyor ve kanıtlayabilirlerse, tasarrufun iptali davası açabilirler.
Alınabilecek Önlemler
Delil Toplama: İşlem sırasında herhangi bir para transferi, banka kaydı, noter sözleşmesi gibi kanıtlarınız varsa bu belgeleri toplayın. Eğer para elden verildiyse ve bu durumu kanıtlayacak herhangi bir belgeniz yoksa, tanık ifadeleri bu durumda önemli olabilir.
Avukat ile Çalışma: Bu tür kompleks hukuki durumlar için bir avukatla çalışmanız faydalı olacaktır. Avukatınız, işlemin meşru ve kanuni olduğunu kanıtlamak için gerekli hukuki süreçleri ve savunmayı hazırlayabilir.
Savunma Hazırlığı: Davada, evin satış işleminin borçlarınızı ödememek amacıyla yapılmadığını, gerçek, ekonomik ve hukuka uygun sebeplerle yapıldığını ispat etmeye çalışın.
Sonuç
Eğer gerçekten evi piyasa değerinde ve normal şartlarda kardeşinize satmışsanız ve bu işlemi borçları ödememek amacıyla yapmadıysanız, bunu mahkemede kanıtlamanız önemlidir. Ancak, işlem şüpheli şartlarda gerçekleştiyse ve tasarrufun iptali davası açılırsa, mahkeme satış işlemini geçersiz kılabilir. Her iki durumda da en doğru bilgi ve savunma stratejileri için bir avukatla çalışmanızı öneririm.
Sorularınız ve daha detaylı yardım için Avukatistan platformu üzerinden ya da doğrudan profesyonel hukuki destek alabilirsiniz. Diğer sorularınız için buradayım, başarılar dilerim.