Ev İcra Süreci ve Haciz Durumu

Merhaba,

Öncelikle geçmiş olsun. Yaşadığınız sürecin hem psikolojik hem de pratik olarak yıpratıcı olduğunu biliyorum. Durumunuzu detaylıca araştırdım ve güncel hukuk kuralları ışığında size açıklayıcı bilgiler vermek istiyorum.

Maaş Haczi ve Eve İcra Gelmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler

• Eğer maaşınıza haciz konulmuşsa, işvereniniz maaşınızın dörtte birini (1/4) icra dosyasına kesmek zorundadır. Yani, maaşın tamamı değil sadece bir kısmı haczedilir ve her ay bu miktar borç için icra müdürlüğüne aktarılır.
• Maaşınıza haciz başlamış olması, alacaklıların eve tekrar haciz için gelmesini otomatik olarak engellemez. Yani yasal olarak hem maaşınıza hem de (alacaklı isterse ve koşulları varsa) ev eşyalarınıza haciz işlemi başlatılabilir.
• Ancak yeni çıkan 7. Yargı Paketi ve güncel uygulamalar gereği; borçlu ve ailesinin geçimi için zorunlu olan ev eşyalarının büyük bölümü haczedilemez. Tek kişilik yatak, makul miktarda koltuk, buzdolabı, çamaşır makinesi, fırın, mutfak eşyaları gibi temel yaşam eşyalarınız haczedilemez. Lüks eşyalar, birden fazla olan televizyon, bilgisayar gibi eşyalar ise haczedilebilir.

Eve Tekrar İcra Gelir mi?

• Daha önce evinize icra gelmiş ve keşif yapılmışsa, genellikle aynı yere tekrar haciz için gelinmesi beklenmez. Çünkü haciz tutanağına “mal yok” veya “borçlunun aileyle yaşadığı, kendisine ait mal bulunmadığı” şeklinde beyanınız işlenmişse, tekrar gelinmesi için yeni bir gelişme olması gerekir.
• Alacaklının özel bir talebi olmazsa ve sizde de haczedilebilecek yeni bir mal ortaya çıkmazsa pratikte tekrar gelmezler. Ancak teoride alacaklı isterse, icra müdürlüğü tekrar keşif yapabilir.
• Evinizde size ait haczedilecek bir mal yoksa ve sadece maaşınızdan kesinti yapılıyorsa, icra memuru tekrar gelse bile “Benim malım yok, burada ailemle yaşıyorum, üzerime kayıtlı hiçbir eşya yok” beyanınızı yineleyebilirsiniz.

Hangi Mallarınız Haczedilemez?

• Sadece geçiminizi sağlayacak kadar olan maaşınızdan fazla miktar haczedilebilir (çoğu zaman dörtte bir oranı uygulanır).
• Zorunlu ev eşyaları, iş/meslek için kullanılan araç gereçler, öğrenci bursları, emekli maaşları (bazı istisnalar hariç) da haczedilemez.
• Ailenizin size ait olmayan malları da haczedilemez; ancak bunların size ait olmadığını ispatlamaları gerekir. Buna “istihkak davası” denir.

Sonuç Olarak

• Maaşınıza haciz varken evinize tekrar icra gelmesi çok düşük bir ihtimaldir, fakat tamamen hukuken imkânsız değildir. Fakat keşif yapılmış, sizin üzerinize kayıtlı mal olmadığı görülmüşse, uygulamada tekrar eve gelmeleri genellikle olmaz.
• Yine de eve gelmeleri halinde, üzerinizde mal yoksa herhangi bir şey götüremezler ve bu tutanak altına alınır.
• Maaş haczi devam ettiği sürece borcunuz zamana yayılır, başka geliriniz ya da üzerinize mal çıkarsa da ek olarak haciz uygulanabilir.

Kısacası mevcut tabloya göre, üzerinize ait mal yoksa ve sadece maaş kesiliyorsa genelde ikinci bir haciz baskını yaşanmaz ve sizi tehdit eden ek bir durum oluşmaz.

Her zaman detaylı bilgi veya özel durumların değerlendirilmesi için bir avukata da danışabilirsiniz.

Yardımcı olmamı istediğiniz başka bir sorun olursa, istediğiniz zaman yazabilirsiniz.

Sağlıklı günler dilerim.

Kesif. Yapıldı. Doyo. Icra. Dosyasi

Merhaba, geçmiş olsun. “Keşif yapıldı” kaydı genelde icra memurunun (gerekirse bilirkişiyle) adresinize gidip haczedilebilir mal var mı diye tespit yapması ve bunu tutanakla dosyaya işlemesi anlamına gelir; bu tutanak, dosyanın o tarihteki durumunu “belgelendirir”.

Sizin anlattığınız gibi aileyle yaşıyor ve üzerinize kayıtlı mal bulunmuyorsa, keşif/haciz ziyareti yapılmış olması “artık hiç gelinmez” demek değildir; ama sonraki gelişler çoğu dosyada alacaklının yeni bir talebi ve somut bir gerekçe ortaya koymasına bağlı olur. Özellikle 05.04.2023 tarihli 7445 sayılı Kanun’la (RG 05.04.2023, 32154) konutta haciz konusunda usul değişti; detaylar Resmî Gazete metninde yer alır: Kanun değişikliği metni.

Bugün itibarıyla konut haczinde temel çerçeve şudur: İcra müdürü talep edilen yerin konut olduğunu tespit ederse, konutta haciz için icra mahkemesi onayı alınması usulü öngörülmüştür; bu düzenleme İİK m.79/a içindedir ve resmi kanun metnini İİK m.79/a’nın yer aldığı İcra ve İflas Kanunu üzerinden görebilirsiniz. Bu nedenle, “tekrar eve gelme” ihtimali uygulamada azalmış olsa da tamamen sıfır değildir.

Evde neyi alabilirler sorunuz için de önemli iki sınır var:

Borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşya ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyası kural olarak haczedilemez; bu koruma İİK m.82 kapsamındadır ve resmi metin için aynı İcra ve İflas Kanunu sayfasına bakabilirsiniz.

Maaş haczinde ise kural olarak ücretin ancak bir kısmına haciz konur; bunun dayanağı İİK m.83 olup resmi metin yine aynı kanun sayfasındadır.

Somut olarak size pratik önerim: e-Devlet’te icra dosyası safahatını ve “keşif/haciz tutanağı”nı kontrol edin; hangi adrese, hangi tarihte, “mal bulunamadı” ya da “haciz yapılmadı” gibi ne yazıldığını görmeden net konuşmak zor. Bu işlem için İcra dosyası sorgulama hizmeti üzerinden ilerleyebilirsiniz.

Son olarak iki kısa soru sorayım: Dosyanız nafaka/SGK gibi özel nitelikli bir alacak mı, yoksa banka/finans/dosya alacağı mı? Bir de keşif günü tutanakta “borçluya ait haczi kabil mal bulunamadı” benzeri bir ifade var mı?