Kardeşimin Borçlarından Dolayı İkametgahı Benim Adıma Olan Eve Haciz Gelir mi?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhaba, annem vefat ettikten sonra evi üç kardeş olarak çocuklara kaldı. Ben, kardeşlerimin hakkını vererek evi kendi üzerime aldım. Kardeşim evden çıktı ve bir yıldır burada yaşamıyor ancak ikametgahını almadı. Borçlarından dolayı ikametgahı burada göründüğü için arayan hukuk büroları, icra işlemlerinin evime gelmesi gerektiğini söylüyorlar. Evin tapusu benim üzerime ve evde kardeşime ait hiçbir şey yok. Bu durumda evime haciz gelir mi ve bu durumda ne yapmalıyım?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Öncelikle yaşadığınız durum nedeniyle üzüntülerimi belirtmek isterim. Annenizin vefatından sonra evin size geçmiş olması ve kardeşinizin borçları nedeniyle oluşan haciz riski hakkında bilgi vereceğim.
Haciz Süreci Nasıl İşler?
Haciz, borçlunun ödeme yapmaması halinde, alacaklının yasal yollarla borçlunun mal varlığına el koyarak alacağını tahsil etmesi işlemidir. Ancak burada önemli olan, haczedilecek malın gerçekten borçluya ait olup olmadığının kesin olarak belirlenmiş olmasıdır.
İkametgahın Rolü ve Maliyetler
Kardeşinizin hâlâ ikametgahını sizin evinizde göstermesi durumu biraz karmaşıklaştırmakta fakat esas olan malın kime ait olduğudur. İkametgah haciz işlemlerinde bir faktör olsa da, tapu ve mal sahipliği daha belirleyicidir.
Alınabilecek Adımlar
İkametgah Değişikliği Talebi: Kardeşinizin ikametgahını değiştirmesi için kendisine başvuruda bulunmanızı öneririm. Eğer kardeşiniz bu değişikliği yapmakta gönüllü değilse, muhtarlık veya nüfus müdürlüğüne giderek durumu izah edebilir ve danışmanlık alabilirsiniz.
Haciz Tehdidiyle Karşılaşmanız Durumunda: Eğer icra dairesinden bir haciz memuru gelirse, evin tamamen size ait olduğunu ve kardeşinizin burada herhangi bir malının olmadığını belgeleyen tapu kaydını ve diğer ilgili belgeleri (örneğin: kardeşlerinizle aranızdaki mülk devir sözleşmesi) haciz memuruna sunabilirsiniz.
Hukuki Yardım: Bu tür karmaşık durumlardaki en sağlıklı yöntemlerden biri, bir avukatla çalışmaktır. Avukatınız sizin adınıza gerekli hukuki işlemleri başlatabilir, itirazlarınızı yasal yollarla ilgili mercilere iletebilir ve sizin haklarınızı koruyabilir.
Mülkiyetinizi Koruma Altına Alın: Evinize ait tüm belgeleri (tapu kaydı, alım-satım sözleşmeleri, ödeme kayıtları vb.) güncel ve erişilebilir tutun. Kötü niyetli haciz girişimlerine karşı bu belgelerle savunmanızı güçlendirebilirsiniz.
Kardeşinizin borçları nedeniyle doğrudan sizin mülkiyetinize el konulması yasal olarak mümkün değildir, ancak yine de bu tür bir durumda en doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukatla görüşmeniz faydalı olacaktır. Evinizde kardeşinize ait herhangi bir eşya bulunmuyorsa ve tüm deliller evin tamamen sizin malınız olduğunu gösteriyorsa, bu haciz işlemlerine itiraz etme hakkınız vardır.
Umarım bu bilgiler sorununuzun çözümünde yardımcı olur. Hukuki süreçlerde her zaman yanınızda olan bir avukatla çalışmanızı tavsiye ederim. Her türlü ek soru veya yardıma ihtiyacınız olursa, lütfen çekinmeden iletişime geçiniz. İyi günler dilerim.