Haciz Durumumda Ev veya Arabamın Satılıp Satılmayacağına Nasıl Karar Verilir?

Merhaba,

Borçlarınızı ödemediğinizde alacaklının başlatacağı icra takibi sonucunda, taşınır ve taşınmazlarınızın haczi gündeme gelebilir. Özellikle Türkiye’de, icra takibi ve haciz işlemlerinde 2025 yılı itibarıyla yürürlükteki kurallar ve uygulamalar şu şekildedir:

Hangi Mallar Haczedilir? Sırası Nasıldır?

1. Önce Maaş Haczi Uygulanabilir:

   • Eğer düzenli olarak bir maaşınız varsa, alacaklı icra müdürlüğüne başvurarak maaşınızın dörtte birine (1/4) haciz koydurabilir.
   • İşvereniniz, bu kesintiyi borç bitene kadar her ay icra dosyasına öder.
   • Birden fazla haciz varsa, nafaka gibi borçlar önceliklidir; diğer alacaklar sıraya girer.
   • Emekli maaşının haczedilmesi, genelde SGK borçları veya nafakalar hariç, mümkün değildir.

2. Taşınır (Araç vb.) ve Taşınmaz (Ev vb.) Mallarınıza Haciz:

   • Tapuda üzerinize kayıtlı bir eviniz ve adınıza tescilli bir aracınız varsa, alacaklı bunlara da haciz koydurabilir.
   • Haciz işleminden sonra alacaklı, 1 yıl içinde bu malların satışını isteyebilir. Satış yapılır ve bedeli borcunuza mahsup edilir.
   • Aracınıza öncelik tanınır çünkü nakit dönüşümü evden daha hızlı olur.
   • Özellikle kendi oturduğunuz konut için, ev haczi ve evin satışı 2023 sonrası değişiklikle hakimin iznine tabidir. Yani evinizin haczi için mahkeme kararı gerekir: Hakim, borcun başka türlü tahsili mümkün değilse eve haciz ve satış izni verebilir.
   • Eviniz veya aracınız tek başına borcunuzu karşılayacak değerdeyse, bu mallar satılabilir. Ancak eviniz ailenizin barınması için tek konutsa, mahkemeden satış kararı alınması gerekir.

3. Temel Ev Eşyalarınız Haczedilemez:

   • Yaşamı sürdürmek için zorunlu ev eşyaları (yatak, buzdolabı, çamaşır makinesi, masa, sandalyeler, giysiler vb.) haczedilemez.
   • Evde bulunan değerli eşyalar (mesela pahalı elektronik aletler, antika eşya, ikinci bir televizyon, ziynet eşyası gibi) haczedilebilir.

Süreç Nasıl İşler?

• Hakkınızda icra takibi başlatıldığında önce “ödeme emri” tebliğ edilir. Size itiraz etmeniz veya borcu ödemeniz için genellikle 7 gün süre verilir.
• İtiraz etmez veya ödemezseniz icra kesinleşir ve haciz işlemleri başlayabilir.
• Alacaklı haciz talebinde bulunur ve ilk olarak düzenli gelir (maaş), banka hesabı, taşıt ve taşınmazlarınız sırayla hacze konu olabilir.

Hacizden Kaçınmak İçin Ne Yapılabilir?

• Borcu yapılandırma ya da taksitlendirme önerisi getirebilirsiniz.
• Haciz işlemine, süreler kaçırılmadıysa, itiraz edebilirsiniz.
• Haczedilemeyecek mallar konusunda (örneğin yaşamsal eşyalarınız) icra memuruna itiraz edebilirsiniz.

Sonuç:

Eğer borcunuzu ödeyemiyorsanız, öncelikle maaşınıza haciz gelir. Maaşınız yoksa veya borcun tamamını karşılamıyorsa üzerinize kayıtlı araç ve ev haczedilebilir. Aracın satışı, tahsilat açısından daha hızlıdır; ev haczi ise mahkeme iznine tabidir ve öncelik olarak uygulanmaz. Temel ihtiyaç eşyalarınız ise hiçbir şekilde haczedilemez.

Avukat tutacak gücünüz yoksa, bulunduğunuz ildeki baro adli yardım bürosuna başvurarak ücretsiz hukuki danışmanlık da talep edebilirsiniz.

Dilerseniz aşağıdaki kaynaklardan detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz:

• kaymaz.av.tr – İcra Geldi Ne Yapmalıyım?
• kadimhukuk.com.tr – Eve Haciz Gelir Mi? (2025)
• mghukuk.av.tr – Maaş Haczi

Sorunuzun yanıtı için tekrar özetlemek gerekirse; sırasıyla önce maaş, araç, ardından eviniz (hakim kararı olmadan evde haciz işlemi yapılamaz) hacze uğrayabilir. Süreçle ilgili başka sorunuz olursa tekrar yardımcı olabilirim.

Geçmiş olsun, umarım kısa sürede çözüm bulabilirsiniz.