Ev Haczi ve İcra Mahkemesi Süreci

Merhaba,

Öncelikle yaşadığınız bu zor durum için geçmiş olsun. Size ev haczi, icra ve devam eden süreç hakkında detaylı bilgi vermek isterim. Sorunuza 2025 yılı Türk İcra ve İflas Hukuku’na göre en güncel şekilde yanıt vereceğim.

İcra Memurları Eve Tekrar Gelebilir Mi?

Evinize daha önce icra memurları gelmiş ve borca karşı el konulabilecek bir menkul mal tespit edilememişse, genellikle aynı adrese kısa süre içinde tekrar gelinmez. Ancak, icra dosyası kapatılmadığı sürece talep halinde tekrar haciz işlemi yapılması mümkün olabilir. Yani borcunuzu icra dosyası üzerinden halen ödeyemediğiniz sürece, alacaklı (veya vekili) yeni bir haciz talebinde bulunabilir ve icra memurları tekrar eve gelebilirler.

Üzerinize Kayıtlı Mal Yoksa Ne Olur?

• Adınıza kayıtlı taşınmaz, araç veya başka bir mal yoksa ve evde de değerli bir eşya bulunamadıysa, icra müdürlüğü mal beyanınızı alır.
• Sizin üzerinize kayıtlı ev, arsa, araç, büyük değerli menkul eşya yoksa ve aileden kalan eşyalar (örneğin annenizin veya babanızın kullandığı eşyalar) icra yoluyla alınmaz.
• Borçlu olan kişinin yaşamı için zorunlu eşyaları (örneğin bir yatak, bir buzdolabı, en temel mutfak eşyaları) haczedilemez.
• Eğer çalışıyorsanız, maaşınıza otomatik olarak haciz konulabilir. Kanunen asgari ücretin tamamı haczedilemez, kalan kısmı hacze konu olur (genellikle maaşın 1/4’ü haczedilir).

İlerleyen Dönemde Haciz Riski

• Üzerinize ileride bir mal (ev, araba vs.) kaydettirirseniz, bu mallara haciz konabilir.
• Borç tamamen ödenene kadar dosyanın kapanmadığını unutmayın.
• Evinize tekrar gelmeleri, dosyadaki haciz taleplerinin yenilenip yenilenmediğine bağlıdır; bu çok sık olmaz, fakat icra dosyaları satış ve tahsilat sonuçlanana kadar uzun süre açık kalabilir.

Hangi Durumda Eve Girilmez?

• İcra memurları evde kimseyi bulamazsa, arama kararı yoksa veya kanunun öngördüğü usuller yerine getirilmediyse eve giremezler.
• Sadece üzerinize kayıtlı bir mal veya evde haczedilebilecek değerli eşya varsa işlem yapılır.
• Borçlunun ailesine ait, borçlunun bizzat kullanımında olmayan veya hayati ihtiyaçlar için gerekli eşyalar haczedilmez.

Sonuç ve Tavsiyeler

• Tekrar hacze gelmeleri mümkündür, ancak evde haczedilecek bir şey yoksa işlem yapılamaz.
• Borcunuz devam ettikçe, ileride üzerinize mal geldiğinde haciz riski devam eder.
• Eğer savcılıktaki dolandırıcılık dosyanızda bir sonuç çıkarsa ve zararın tazmini yönünde karar verilirse, belki alacaklılarla bir uzlaşma veya borçlarınızda iyileşme sağlayabilirsiniz.
• Ayrıca, mal beyanında doğruyu söylemeniz önemli. Eksik veya yanlış mal beyanı, yasal yaptırıma neden olabilir.

Size önerim, icra müdürlüğünden dosya durumunu düzenli takip etmeniz ve ileride başlatılacak işlemler için yasal haklarınızı bilerek davranmanızdır. Ayrıca bir avukattan birebir danışmanlık almanız hak kaybı yaşamamanız açısından faydalı olur.

Sorunuz olursa tekrar yardımcı olabilirim.

Saygılarımla,
Avukatistan

Mahkeme