İcra islemi

Merhaba,

Sorduğunuz konu, 2025 yılı itibariyle icra hukuku, emekli maaşı ve evi olan kişilerin borçlarından dolayı hangi malvarlıklarının icra edilebileceği ile yakından ilgilidir. Güncel yasal düzenlemeler ve Yargıtay kararları ışığında size açıklamalar yapmak isterim.

Emekli maaşınıza haciz gelir mi?

• 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu'nun 93. maddesine göre, emekli maaşları kural olarak haczedilemez.
• Ancak bazı istisnalar vardır:
  • Nafaka borçları için mahkeme kararıyla maaşınızın 1/4’ü haczedilebilir.
  • SGK prim borçları için de maaşın belirli bir oranında haciz uygulanabilir.
• Borçlu olarak sizin kendi rızanız yoksa, bankalar ve diğer alacaklılar emekli maaşınıza haciz koyamaz. Yani açıkça “maaşımdan kesinti yapılmasına rıza gösteriyorum” diye yazılı bir muvafakatname vermediğiniz sürece, maaşınız korunur.

Kredi veya banka borcunda emekli maaşına blokaj

• Son Yargıtay uygulamalarına göre, eğer kredi sözleşmesi yaparken maaşınızdan kesinti yapılmasına açık ve yazılı şekilde rıza gösterdiyseniz, bu durumda bankalar maaşınıza bloke koyabilir. Burada dikkat edilmesi gereken husus, rızanızın açık ve ispatlanabilir biçimde alınmış olmasıdır.
• Herhangi bir rızanız/ muvafakatiniz yoksa banka hesabınızda yalnızca emekli maaşı varsa, blokeyi kaldırmanız mümkün olabilir.

Bankalar evinizi alabilir mi?

• Ev tapunuz tamamen sizin üzerinize kayıtlı ise ve borçlar nedeniyle icraya verilirse, borcun tahsili için eviniz üzerinde haciz ve satış istenebilir.
• Bankalar, alacaklarını icra yoluyla tahsil etmek için taşınır-taşınmaz (ev gibi) malvarlığınızı haczettirebilir.
• Ev, borcunuzun tahsili için satılabilir. Ancak, evinizi satmak için icra takibi başlatılması, tapuya haciz şerhi konması ve sonrasında icra satış işlemlerinin tamamlanması gerekir. Konutun satışı, icra mahkemesinin denetiminde olur.
• Eğer o konutta sadece siz (borçlu ve aileniz) yaşıyorsanız ve başka konutunuz yoksa, konut dokunulmazlığınız, bazı özel durumlarda mahkeme tarafından göz önünde bulundurulabilir; fakat sırf emekli olmanız evi satıştan korumaz. Yani ev için özel bir koruma yoktur.

İcra gelirse evden ne alınır?

• İcra memurları evde haciz işlemi yaparken yalnızca borçluya ait kıymetli eşyaları haczedebilir.
• Evdeki eşyalar için bazı istisnalar vardır; örneğin temel ihtiyaçlar (buzdolabı, çamaşır makinesi, yatak, ocak, televizyon gibi zorunlu ev eşyalarının birer tanesi) haczedilemez.
• Lüks eşyalar, birden fazla bulunan temel ev eşyaları, ziynet eşyaları (altın, mücevher vs.), sanat eserleri gibi değerli taşınırlar haczedilebilir.

Özetle

• Emekli maaşınıza yalnızca nafaka ve SGK prim borcu ile, sizin açık rızanızla haciz konulabilir. Direnirseniz ve muvafakat vermediyseniz maaşınız korunacaktır.
• Kendi üzerinize tapulu eviniz borcunuzdan dolayı icraya verilebilir ve satılabilir.
• İcra memurları evinizde yalnızca lüks eşyaları veya fazla bulunan temel eşyaları haczedebilirler.

Sorularınızın tamamı için bir avukata danışmanız hak kaybı yaşamamanız açısından önemlidir.

Destek veya daha fazla bilgi almak isterseniz, tekrar mesaj atabilirsiniz.

Saygılarımla.