Besler Hukuk Bürosu

Güvenebileceğiniz bir avukat arıyorsanız kesinlikle caner beyi öneriyorum iş tecrübesi ve ahlakıyla yol gösteriyor davanızın her aşamasında sabırla yanınızda olup aydınlatıyor.

Çok ilgili ve samimi bir avukat mesleki tecrübesiyle çok yardımcı oldu teşekkür ediyoruz.

Merhaba avukat bey size bir sorum olacak. Yüksek miktarda kredi borcum var ve şuanda ödeme yapamıyorum. Eşim emekli ve hala çalışıyor. Onun maaşlarına dokunabilirler mi? Ve üzerine kayıtlı aracı var el koyarlar mı? Teşekkür ederim

Merhaba, cevaplarsanız çok sevinirim. Benim babam 2020 Şubat ayında iş kazası geçirdi. Kendisi 58 yaşında. İnşaat ustası olarak çalıştığı şantiyede hava boşluğundan büyük tahta parçaları başına düşüyor ve kafatası kırılıyor aynı anda beyin kanaması geçiriyor. Hastanede iki ameliyat sonrasında sağlığına kavuştu fakat kemikler çok küçük parçalara ayrıldığı için ameliyatta birleştiremediler ve başının bi bölümü göçük şeklinde kaldı. Araya korona süreci girdiği için dava açmak için bekledik şuan hastanedeki ifadeye göre kamu davası açılmış ve devam ediyor fakat biz şimdi tazminat davası açmak istedik. Hastaneden heyet raporu almamızı istediler. Heyet raporunda herhangi bir özür oranı çıkmadı bu yüzden görüştüğümüz avukatlar bu davadan çok fazla bir beklentilerinin olmadıklarını belirterek davayı almak istemediler. Sizden öğrenmek istediğim şudur ki maddi veya manevi tazminat davası açmamızın bize maddi yönden bir artısı olur mu ve açılmış olan kamu davasının lehimize olumlu sonuçlanması durumunda maddi olarak bizim bir kazancımız olacak mı? Çok teşekkürler.

Merhaba.

20 Temmuz 2018 den bu yana 2 yıldır aynı evde kiracı olarak oturmaktayım ve 2 yıl boyunca bir kez dahi ne kiramı ne de siteye olan aidatı geciktirmedim. Hepsi resmi yollardan ve kayıtlı şekildedir.

Mayıs ayında ev sahibim, evi satacağını ama evi oturmak için değil yatırım amaçlı birine satacağını, dolayısıyla taşınmam gibi bir durumun asla olmayacağını ve ev aramama gerek olmadığını belirten bir mesaj attı whatsapptan. Israrla sormama rağmen endişe etmememi ve kesinlikle beni mağdur etmeyeceğini ısrarla belirtti.

1 ay geçtikten sonra Haziran ayında evi almak isteyen bir çift emlakçı vasıtasıyla evi görmeye geldiler ve evi beğendikleri için ev sahibine kapora göndermişler.

Emlakçı vasıtasıyla, evin satış aşamasına geldiğini ve eve eksper geleceğini sonrasında da kredi onay işlemleri akabinde satış işlemlerinin başlayacağını öğrendim.

Bunun üzerine durumu ev sahibine sorduğumda o da üzgün olduğunu belirterek durumu onayladı. Evi alacak çiftin de 60 gün içinde taşınmak istediğinden bu süre zarfında evi tahliye etmemi istediğini ifade etti. Ben de kendisine satış işlemi sonrasında yeni ev sahibinin bana noterden tahliye talebi göndermesini, bu talep sonrasında da 6 aylık bir taliye sürecinin başlayacağını ifade ettim.

İşler bundan sonrasında karıştı. Mevcut ev sahibi satış işlemleri henüz gerçekleşmeden 11 Haziran’da kontrat bitim tarihine 45 gün kaldığından ve devam etmek istemediğini belirterek evi tahliye etmemi rica etti.

Şimdi; ev sahibim ya kapora veren alıcıyla anlaşıp henüz ev satılmadan tahliye talebi ileterek 6 aylık süreyi ortadan kaldırmaya çalışıyor, ya da satış kendi aralarında gerçekleşti ama bana söylemeyerek sanki ev satılmamış gibi davranıp evi de kiraya vermeyeceğini ifade ederek tahliye talebi istiyor.

Benim derdim evden çıkmamak değil. Ev bulamıyorum. Bulduğum anda da çıkacağım.

Fakat 20 temmuzda tahliye süresi de kontrat da sona eriyor.

Bu durumda ev bulana kadar; 20 temmuzda kirayı yatırmalıyım diye düşünüyorum fakat,

-Kontrat zamanı olduğu için yasal oranda zam yaparak mı göndermeliyim?

-Ev bulamama durumum devam ederse bu şekilde devam etmem bir sorun yaratır mı? Örneğin 2 ay da ev bulamadım ama kiramı ve aidatımı düzenli ödemeye devam ettim.

-Whatsapptan yapılan tahliye talebi yeterli midir? Yoksa kendisinden noterden tahliye talebi göndermesini isteyeyim mi? Geçerli değilse süre yeniden başlar mı?

-Evin satışı gerçekleşmeden ev sahibinin keyfe keder “evi tahliye edin” deme şansı var mı?

Not: Kontratta 45 gün önceden bildirmek kaydıyla tahliye talep edilebilir maddesi var.

Desteğiniz ve cevaplarınız için çok teşekkürler şimdiden.