Site yönetimi çöp kotası: Kendi çöpümü atabilir miyim?

Merhaba,

Sorunuz üzerine Türkiye’de 2025 yılında geçerli olan mevzuatı ve güncel uygulamaları detaylıca araştırdım. Sitenizdeki çöp toplama sorumluluğu ve kota uygulamasıyla ilgili olarak aşağıdaki bilgileri sizinle paylaşıyorum.

Site ve Apartman Görevlisinin Çöp Toplama Görevi

• Site veya apartman görevlisinin (bekçi, kapıcı vs.) görevleri; o yapının yönetim planı, genel kurul kararları ve “Konut Kapıcıları Yönetmeliği” ile belirlenir. Bu çerçevede gündelik temizlik, çöplerin belirlenen saatlerde toplanması gibi işlerden sorumludur.
• Görevlinin işi sadece çöp toplamak değildir; bina, ortak alanlar, bahçe ve çevre hijyenini sağlamak ve bakım işlerini düzene koymak da sorumlulukları arasındadır.
• Site yönetimi, çöp toplama gün/saat aralığını belirleyebilir, kat maliklerini veya sakinleri de önceden bu konuda bilgilendirmek zorundadır. Genelde çöpler, belirli saatlerde ve kapının önüne, ağzı kapalı poşet ile bırakılır. Görevli belirtilen saatte toplar.

Çöp Toplama Kotasının Hukuki Dayanağı Var mı?

• 2025 yılı mevzuatında bir apartman ya da site görevlisinin sadece “bir poşet” çöp alacağına dair yasal bir zorunluluk veya ulusal seviyede kota bulunmamaktadır.
• Ancak site yönetimi veya genel kurul, “aşırı miktarda veya taşınamayacak derecede büyük” çöp poşetlerinin toplatılmaması yönünde karar alabilir. Bunun amacı; görevlinin sağlık ve iş güvenliğini korumak, adil yük dağılımı sağlamak ve çeşitli güvenlik ya da sağlık risklerini önlemektir.
• Alınan bu tip bir karar açıkça ilan edilmeli ve tüm kat maliklerine / kiracılara bildirilmelidir. Kararın uygulanmasında eşitlik ve mantıklılık gözetilmelidir.

Sitenizde Çöp Kota Kuralı Geçerliyse

• Kuralın gerçekten apartman veya site genel kurulu kararı ile alınıp alınmadığını öğrenebilirsiniz. Yöneticiye yazılı olarak bu kararın örneğini sorabilirsiniz.
• Eğer böyle bir karar yoksa veya sizin haberiniz olmadan keyfi olarak uygulanıyorsa, yazılı itirazda bulunabilir veya genel kurulu toplantıya çağırmasını isteyebilirsiniz.
• Çöpü kendiniz atmak zorunda bırakılıyorsanız ve diğer apartman sakinlerinin de aynı uygulamaya tabi olmadığını görüyorsanız, bu hukuka aykırı bir ayrımcılık sayılır ve yönetimden yazılı açıklama talep edebilirsiniz.

Bekçi/Görevlinin Sözlü İhlalleri

• Görevli, görevini icra ederken saya ve nezaket kurallarına dikkat etmek mecburiyetindedir.
• Zorlanıyorsa, bu konudaki şikayetini yönetim veya kat maliklerine iletmeli, bağımsız şekilde sakinlerle tartışmamalıdır.
• Size yanlış veya kaba bir yaklaşım gösteriliyorsa, bu durumu site yönetimine veya kat malikleri kuruluna resmi olarak iletebilirsiniz.

Sonuç ve Tavsiyeler

• Site veya apartman görevlileri çöp toplamak ve ortamı temiz tutmakla yükümlüdür.
• Yasal bir “tek poşet çöp” sınırı yoktur; ancak yönetim bu konuda genel kuruldan yetki alarak makul sınır belirleyebilir.
• Bu kurala uymak mümkün değilse veya haklı gerekçeyle itiraz ediyorsanız, bunu yazılı olarak yöneticiye başvurarak çözebilirsiniz.
• Gerekiyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında arabulucuya giderek konuyu resmi olarak da çözme yoluna başvurabilirsiniz.

Herhangi bir mağduriyetiniz sürerse detaylı olarak site yönetim planınızı ve son genel kurul kararlarını inceleterek harekete geçmenizi öneririm.

Sorunuzun net ve güncel hukuki cevabı için yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Başka bir konuda desteğe ihtiyacınız olursa tekrar Avukatistan üzerinden iletişime geçebilirsiniz.

Saygılarımla,
Avukatistan