Tapu iptal davası hakkında bilgi edinme

Merhaba,

Tapu iptal ve tescil davaları, taşınmazın malikine karşı açılması gereken ve sonuçları itibarıyla malikini doğrudan ilgilendiren bir dava türüdür. Sorunuzda belirttiğiniz gibi, 1995 yılında adınıza tescil edilmiş tapuların, sizin bilginiz dışında bir davaya konu edilmesi ve davaya dahil edilmediyseniz, bu durum usule aykırıdır.

Taraf Olmanız Gerekir miydi?

• Tapu iptal davası, tapuda adı geçen malike (yani size) karşı açılmak zorundadır. HMK ve ilgili yargı kararlarında bu zorunlu dava arkadaşlığı olarak değerlendirilir.
• Eğer açılan davada siz taraf (davalı veya müdahil) yapılmadıysanız, davanın sizin adınıza sonuç doğurması mümkün değildir.
• Hukuki olarak taşınmazın mevcut tapu sahibi olan kişinin davaya katılma hakkı ve gerekliliği vardır.
• Yargıtay’ın birçok kararında da yer aldığı üzere, davada tapu malikinin yer almaması hak kaybına yol açabileceğinden, davanın esaslı tarafı olan tapu sahibinin davaya dahil edilmesi zorunludur.

Ne Yapmalısınız?

• Eğer davadan sonradan haberiniz olduysa, mahkemeye başvurarak davaya müdahil olabilirsiniz.
• Eğer karar kesinleştiyse, “yargılamanın yenilenmesi” veya “kararın iptali” yoluna başvurabilirsiniz.
• Ayrıca, davada taraf edilmemiş olmanız ve sizin adınıza bir karar tesis edilmiş ise bu karar size karşı hüküm ve sonuç doğurmayacaktır ve böyle bir işlemde usuli sakatlık mevcuttur.

Kısaca, sizin adınıza tapulu taşınmazlar için açılan tapu iptal davasında, sizin mutlaka davaya dahil edilmeniz gerekirdi. Taraf yapılmadıysanız, yasal haklarınızı kullanarak ilgili mahkemeye başvurup, hakkınızı aramanızı tavsiye ederim.

Daha fazla bilgi ve belgelerle birlikte bireysel olarak bir avukata danışmanızı da öneririm. Sorunuzun güncel ve detaylı cevabı için resmi kaynaklardan da bilgi alabilirsiniz.

Yardımcı olabileceğim başka bir konu olursa lütfen tekrar yazın.

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.size olayı özet geçmem gerekir ise kadastro çalışmaları yapılırken bu yerler tesis kadastro tarafından 1995 yılında TC kimlik baba adı her şey doğru bir şekilde benim adıma tescil edildi bu süre zarfı içinde 30 yıl geçmesine rağmen herhangi dava mahkeme konusu olmadı bazı işgüzarlar kadastroda bu yerlerin bana nasıl kaldığını araştırken kadastro memuru tarafından benim bu yerlerimi e devletimden sildirdiler memurun mahkeme kararı olmadan basit bir işlem gibi bu yerleri e devlet tapu bilgilerimden silmeside şaibeli bir durum olarak karşıma çıkmakta ve sonrasında olay mahkemeye intikal ediyor 30 yıldır sessiz kalan insanlar bir anda tapu iptal davası açıyorlar ve benim bunlardan hiç bir şekilde haberim olmuyor ne bir tebligat ne bir yazı tarafıma gelmiyor yapmış olduğum araştırmalar sonucunda ilk mahkeme görülmüş karar çıkmamış Ekim ayına ertelenmiş bende bende bu süreçte üzerime olan tapu fotokopileri kimlik fotokopi yerlerin borç yok yazıları ile mahkemeye müdahil olmak için yolladım Sonuç ne çıkar bilmiyorum