Dolandırıcılık: Tapu ve senetlerle geri ödeme davası?

Merhaba,

Öncelikle geçmiş olsun; yaşadığınız mağduriyet ciddi ve hem cezai hem de hukuki boyutu olan, karmaşık bir durumdur. Anlattıklarınıza dayanarak, size bu konuyla ilgili 2026 yılı itibarıyla Türkiye hukukunda izleyebileceğiniz güncel yolları anlatacağım.

Dolandırıcılık ve Alacak Davası Açma

1. Elinizde Ne Var?

   • 3 kişinin babanızı dolandırdığına dair yazılı sözleşmeler (geri ödeme taahhütnameleri) ve bu kişilerin açık isim ve imzaları mevcut.
   • Satışın yapıldığı tarihler tapuda bulunabilir.
   • Sözleşmede 1,5 milyon TL’lik bir alacak borcu açıkça yazılmış.

2. Suçun Zamanaşımı Süresi

   • Basit dolandırıcılık suçlarında zamanaşımı süresi 8 yıl, nitelikli dolandırıcılıkta ise genellikle 15 yıldır. Olayın ayrıntılarına göre (örneğin birden fazla kişiyle birlikte yapılması, organize hareket edilmesi vb.) nitelikli dolandırıcılık kapsamında daha ağır ceza ve daha uzun zamanaşımı uygulanabilir.
   • Yani satışın ya da aldatmanın üzerinden 8 yıl (veya nitelikli ise 15 yıl) geçmediyse, hem adli makamların bu olayı soruşturmasını hem de alacağınızın tahsili için hukuki yollara başvurabilirsiniz.

3. Ceza Davası

   • Elinizdeki yazılı ve imzalı belgeler, bu kişilerin taahhütlerinin kanıtı olacaktır.
   • Cumhuriyet Savcılığı’na gidip tüm evrakları, tapu kayıt dökümlerini, varsa tanık bilgisiyle birlikte şikayetçi olabilirsiniz.
   • Şikayet dilekçenizde, olayın nasıl gerçekleştiğini, neyin vaat edildiğini, gerçekte neyin yapılmadığını veya aldatıldığınızı, babanızın ya da sizin uğradığınız zararı belgeleriyle belirtmelisiniz.

4. Alacak (Tazminat) Davası

   • Elinizdeki yazılı sözleşmeler ve tapu kayıtlarıyla birlikte hukuk mahkemesinde, özellikle “alacak davası” açabilirsiniz.
   • Bu sözleşmeler senet yerine de geçebilir ve bu kişilere karşı ilamsız icra takibi de başlatabilirsiniz.
   • Alacağınız paranın tahsili için icra müdürlüğüne giderek işlemlere başlayabilirsiniz.
   • Eğer davayı kazanır ya da icra takibine itiraz edilmezse, Türkiye’de mevcut malvarlıklarına haciz koydurtabilirsiniz.

5. Sözleşmede Tarih Yoksa

   • Eğer senette/alacak sözleşmesinde tarih yoksa, tapu kayıtlarındaki devir/satış tarihleriyle birlikte olayın gerçekleşme zamanına dair güçlü bir belge sunulmuş sayılırsınız.
   • Mahkemeler olayın gerçekleştiği tarihi anlamak için tapu, dekont, banka kayıtları, tanık beyanları ve diğer belge/olay örgüsüne bakar.

Önemli Tavsiyeler

• Sürecin uzamasını ve hak kaybı yaşamamanızı önlemek için bir avukattan mutlaka bire bir destek almanızı öneriyorum.
• Elinizdeki her belgeyi ve hattâ iletişim kayıtlarını (varsa SMS, mail, banka dekontu, tapu belgeleri) hazır edin.
• Zaman kaybetmeden (özellikle zamanaşımı tehlikesini yaşamamak için) hem cumhuriyet savcılığına şikayet, hem de hukuk mahkemesinde alacak davası açınız.

Anahtar Noktalar

• Dolandırıcılık zamanaşımı: Basit türde 8 yıl, nitelikli olursa 15 yıl.
• Borç/alacak senedi: Yazılı belge, tahsil için çok önemli ve güçlü delildir.
• Olayın güncelliğini tapu ve diğer resmi belgelerle destekleyerek ispatlayabilirsiniz.
• Şikayet ve davalarınızı titizlikle ve açık delille yapmanız, hakkınızı almanızı kolaylaştırır.

Hukuki süreç karmaşık olabilir. Dava ve icra başvurularınız, adli süreçte söz konusu kişilerin cezalandırılması ve maddi kaybın tazmini için hukuki destek almak en sağlıklısı olacaktır. Bir avukatla çalışmanız sizin için süreci hızlandırır ve riskleri azaltır.

Dilerseniz, Avukatistan üzerinden detaylarla bir avukat ile iletişime geçebilir veya bulunduğunuz ilin barosuna kayıtlı bir avukattan birebir destek alabilirsiniz.

Saygılarımla, geçmiş olsun. Her zaman hukuki hakkınızı aramaktan çekinmeyin.