Konutta haczi nasıl önlerim: mal beyanı nerede verilir?

Merhaba,

Sorunuz oldukça önemli bir hukukî süreci kapsıyor. Size adım adım yardımcı olmaya çalışacağım. Sorularınızı ve mevcut sürecinizi güncel mevzuata göre 2026 yılı itibarıyla, Avukatistan platformu için detaylıca yanıtlıyorum.

1. Haczi Önlemek İçin Ne Yapabilirsiniz?

Ev haczini önlemek için temel olarak iki yolınız vardır:

• Yasal sürecin gerektirdiği şekilde borcun ödenmesi (ya tamamı, ya yapılandırma/taksit/uzlaşma).
• Mal beyanı yükümlülüğünüzü zamanında ve usulünde yerine getirmek.

Avukatınız veya borcun tahsilini isteyen alacaklı taraf taksitlendirme kabul etmiyor olabilir; bu durumda arabuluculuk veya ek bir uzlaşma önerisi getiremiyorsanız borcun ödenmemesi hâlinde haciz işlemi yapılması mümkündür.

2. Mal Beyanını Nereden ve Nasıl Verebilirsiniz?

Mal beyanı, borçlunun sahip olduğu malları resmi olarak bildirmesi anlamına gelir ve İcra ve İflas Kanunu’na (İİK) göre zorunlu bir işlemdir.

• Mal beyanınızı dosyanın bulunduğu İstanbul’daki icra müdürlüğüne göndermeniz gerekmektedir.
• Fakat, fiilen Ankara’da yaşıyorsanız bulunduğunuz ilçedeki adliyedeki herhangi bir icra müdürlüğüne giderek de, adresinize en yakın icra müdürlüğünden “vekaleten” mal beyanı verebilirsiniz. Bunun için İstanbul’daki dosya numarasını ve icra müdürlüğünü belirtmeniz yeterlidir. Ankara’daki icra müdürlüğü, sizin beyanınızı ilgili dosyaya resmi yolla gönderir.

Formattan Kaynaklı Sistem Hatası:

• UYAP üzerinden bazen evrak yüklenememesi/format sorunları yaşanabilmektedir. Bu durumda dosyanın bağlı bulunduğu icra müdürlüğüne elden ya da PTT ile taahhütlü gönderebilir veya bulunduğunuz yerdeki icra müdürlüğünden beyanınızı iletebilirsiniz. Hiçbir kurum, sizi dosyanın olduğu şehirdeki adliyeye gitmeye mecbur bırakmaz.

3. Eve Hacze Gelmelerini Fiilen Nasıl Önlersiniz?

• İcra dosyasında borcun tamamının ödenmesi veya resmi şekilde yapılandırılması haricinde, haciz sürecini durdurmak mümkün değildir.
• Mal beyanı sunmanız, sizi doğrudan hacizden kurtarmaz ancak usuli olarak yükümlülüğünüzü yerine getirmiş olursunuz, bu da sizin lehinize bir durumdur.
• Eğer icra memurları haciz işlemi için gelirse, haczi uygulanabilir eşyalarınızın haczedilmesi mümkündür. Konut haczinde aile bireylerine ait ve yaşam için zorunlu eşyalar (buzdolabı, fırın, ocak, yatak gibi) haczedilemez.

Pratik olarak ne yapabilirsiniz?

• Borcunuzu ödeyin ya da yapılandırmayı yazılı şekilde tekrar talep edin.
• Borcun tamamını ödeyemiyor, taksitlendirmeye erişemiyorsanız, en azından mal beyanınızı usulünce yapmış olun.
• Mümkünse bir avukata danışarak süreci hızlandırın ve yasal haklarınızı tam olarak kullanın.
• Telefonla yapılan görüşmelerin hukuki geçerliliği yoktur; yazılı başvuru yapın.

Özetle:

• Ankara’da yaşıyorsanız, Ankara’daki herhangi bir icra müdürlüğüne vatandaş olarak gidip, İstanbul’daki dosya için “mal beyanı” verebilirsiniz.
• Mal beyanını verirken dosya numarasını ve hangi icra müdürlüğüne iletilmesini istediğinizi belirtmelisiniz.
• Mal beyanı yükümlülüğünüzü yerine getirmezseniz hakkınızda tazyik hapsi (zorla getirme ve hapis gibi) uygulanabilir, bu nedenle bunu ihmal etmeyin.
• Borç ödenmedikçe veya yapılandırılmadıkça ev haczi işlemine devam edilmesi mümkündür.

İcra ve iflas sürecinizin en doğru şekilde sonlandırılması için mümkünse yerel bir avukattan ek destek almanızı öneririm.

Her aşamada sormak istedikleriniz olursa detaylı bilgiyle sizi bilgilendirmekten memnuniyet duyarım.

Saygılarımla.