Boşanma durumunda evin paylaşımı nasıl oluyor?

Merhaba,

Boşanma halinde evin nasıl paylaşılacağı konusunda güncel ve hukuka uygun bilgilere göre detaylıca açıklama yapmak istiyorum.

Evin Paylaşılması: Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi (2025)

Türkiye’de 2002 yılından bu yana, eşler arasında “edinilmiş mallara katılma rejimi” esas olarak uygulanmaktadır. Bu da demektir ki, evlilik süresince karşılığında ödeme yapılarak elde edilen evler, kural olarak “ortak mal” kabul edilir ve boşanma halinde eşler arasında yarı yarıya paylaşılır.

• Eğer ev, evlilikten önce bir eş adına alınmışsa ya da eşlerden birine miras veya bağış yoluyla geçmişse, bu mallar “kişisel mal” sayılır ve paylaşılmaz.
• Evlilik sırasında, eşlerden sadece biri tapuda görünse dahi, edinilmiş mallara katılma rejimi gereği diğer eş, evin yarı değerinde hak iddia edebilir.
• Eğer taraflar, evlilik sırasında veya öncesinde farklı bir “mal rejimi sözleşmesi” yaptıysa, evin paylaşımı bu sözleşmeye göre yapılır.

Boşanma Sırasında Ev Satılırsa

• Boşanma öncesi veya davası sırasında evin satılması mümkündür. Ancak bu durumda da satıştan elde edilen gelir, ortak mallardan sayılacağı için, satış sonucu elde edilen para mal paylaşımı davasında dikkate alınır ve eşler arasında yarı yarıya bölüşülür.
• Eğer satış işlemi tek taraflı olarak ve diğer eşin rızası olmadan yapılıyorsa, haksız mal kaçırma doğabileceğinden mahkemeden “ihtiyati tedbir” talep edilerek işlemin engellenmesi veya satış sonrası payın korunması sağlanabilir.
• Evin satılmış olması, diğer eşin kazanılmış hakkını ortadan kaldırmaz; haksız şekilde yapılan satışlar da mal rejimi tasfiyesinde tazminata dönüştürülerek paylaşım konusu yapılır.

Mal Paylaşımı Davası Süreci

• Mal paylaşımı, boşanma davası kesinleştikten sonra ayrı bir dava olarak açılır.
• Aile mahkemesi, öncelikle evlilikte edinilmiş ve paylaşılması gereken mal varlıklarını tespit eder.
• Her iki eşin evdeki veya başka ortak mallardaki maddi katkısı da dikkate alınır ve yarı yarıya paylaşım ilkesi uygulanır.
• Eğer anlaşarak boşanıyorsanız, mal paylaşımı hükümleri protokolde kararlaştırılarak evin ya da satış gelirinin paylaşımı mutabakat ile belirlenebilir.

Kısa Özet

• Evlilik içinde alınan ev (veya o evin satışından elde edilen gelir) boşanmada genellikle yarı yarıya paylaşılır.
• Evlilikten önce alınan, miras ya da bağış yoluyla gelen evler ise kişisel mal sayılır ve paylaşılmaz.
• Mal paylaşımı, boşanma kararının kesinleşmesinden sonra açılan ayrı bir dava ile sonuçlanır.

Detaylı bilgi ya da özel bir durumunuza ilişkin sorunuz olursa, lütfen belirtiniz. Size daha fazla yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.

Kaynaklar:

• Boşanmada Mal Paylaşımı Nasıl Olur?
• Boşanırken Ev, Araba Satılırsa Ne Olur?

Saygılarımla,