Eşimle Boşanma Sürecinde Tahsis Edilen ve Üzeri Annesinde Olan Ev Hakkında

Merhaba, sorunuzda birkaç ayrı hukuki mesele yer alıyor. Hepsine ayrı ayrı ve detaylı şekilde, 2025 yılı Türkiye hukukuna uygun, en güncel bilgiler ışığında cevap vereceğim.

1. Üzerinde Anne Adı Olan Evin Giderlerini Siz Karşıladınız, Hak Talebi Olur mu?

Evin tapusu eşinizin annesi adına olduğu için, Türk Medeni Kanunu gereği taşınmaz maliki hukuken sadece tapuda yazılı kişidir. Sizin evin giderlerini karşılamanız, eğer aranızda bir anlaşma yoksa veya bu katkıyı ispatlayan bir delil yoksa, tapudan doğrudan hak sahibi olmanızı sağlamaz.

• Katkınızın ispatı için: Banka transferleri, açıklamalı dekontlar, elden verilenleri ispat eden yazılı/sözlü tanık beyanları önemli olabilir.
• Edinilmiş mallara katılma rejimi (boşanma halinde mal paylaşımı): Tapu eşinizin annesi adına ise, ev eşinizin sahip olduğu bir mal sayılmaz ve genelde paylaşım konusu olmaz.
• Hukuki çıkarım: Ancak katkınız için katkı payı alacağı veya ilgili bir tazminat davası açma yoluna mahkemede başvurabilirsiniz. Bu tip davalarda katkınızın miktarını, nasıl ve ne zaman verdiğinizi detaylı şekilde ispatlamanız gerekir. Ancak bu davalar çok teknik ve ispatı güç olabilir.

2. Evden Çıkarılma ve Aile Konutu Tahsisi

Eşinizin annesi, tapu sahibi olarak evden tahliyeniz için dava açabilir. Fakat boşanma sürecinde mahkemenin size ve çocuklarınıza aile konutunu tahsis kararı vermesi, sizin bu evde hukuki olarak oturma hakkınızı güçlendirir.

• Aile Konutu Şerhi: Tapu aile konutu olarak şerh edildiyse, ev tekrar başkasına satılamaz veya tahliye zorlaşır.
• Tahsis kararı ve tahliye davası: Elinizde mahkeme kararı bulunduğu sürece, ev sahibi olan anne sizi genel olarak kolayca evden çıkaramaz. Bu karar, çoğu zaman çocukların menfaati gereği üstün tutulur. Ancak bu, ömür boyu değil; kararda belirtilen süre ve şartlarla sınırlıdır.
• Tavsiyem: Karar süresince evde oturma hakkınızı kaybedeceğiniz bir durum ancak yeni bir mahkeme kararı ile olabilir. Şu anki kararı saklayın, ileride karşı taraf tekrar dava açarsa mutlaka bir avukatla savunma yapın.

3. Engelli Oğlunuz Adına Alınan Aracı Kullanma Meselesi

Engelli çocuğunuz adına alınan, onun menfaatine kullanılan ÖTV indirimli araç, velayet kimdeyse onun fiili kullanımında olması gerekir.

• Aracın kime tahsisi gerektiği: Mahkeme geçici velayeti size verdiyse ve çocuk sizde kalıyorsa, engelli araç da çocuğun menfaatine uygun olarak sizde olmalıdır.
• Uygulamada: Mahkemeye yeniden başvurup aracın geçici velayeti sizde olan çocuğun yanında tutulmasının uygun olacağını belirtebilir, yazılı bir talepte bulunabilirsiniz.
• Uygulamada sık rastlanan çözüm: Mahkeme "aralarında anlaşın" dediğinde, siz öncelikle karşı taraftan noter ihtarı ile aracı talep edin. Olumsuz yanıt veya hiç yanıt alamazsanız, mahkemeye icra yoluyla başvurarak ya da velayet kararının uygulanmasının sağlanmasını isteyebilirsiniz.

4. Ev Yapımında Eşinizin Mali Katkıları ve Hak Talebiniz

Eğer ev eklentileri veya inşaat katkılarınız tapu annede olsa bile, eşinizin maddi katkısını dekontlarla ispatlarsanız, "katkı payı alacağı" için dava açabilirsiniz. 2006-2010 yılları arası dekontlar ve tanık anlatımları, buna belge sayılabilir. Ancak tapu annenizde olduğu için, eşinize boşanma sonrası doğrudan bir hak tanınmaz. Edinilmiş mal paylaşımı gibi bir yol işlemez.

5. Genel Tavsiye ve Sonuç

• Her konuda hukuki destek alın: Özellikle tapu, katkı payı, aile konutu ve araç gibi meselelerde bir avukata vekalet vermeniz işinizi önemli ölçüde kolaylaştırır.
• Evin tahsisi ve katkı alacağı davası çok teknik: Tüm dekont, tanık ve belgelerinizi muhakkak saklayınız.

Eğer güncel kararlar ve özel durumunuzun değerlendirilmesi için bir yargı kararı ya da resmi belge gerekiyorsa, ilgili mahkeme veya baronun danışma birimi ile de iletişim kurabilirsiniz.

Yasal haklarınız ve yapılması gerekenler hakkındaki açıklamaların özetle yukarıdaki şekildedir. Ek sorularınız veya özel bir belgeniz olursa tekrar sorabilirsiniz.

Saygılarımla.