Apartmanda gece 22-01 arası gürültü şikayeti nasıl çözülür?

Merhaba,

Yaşadığınız üst kat gürültüsüyle ilgili sorununuz, Türkiye’de en çok karşılaşılan apartman ve site uyuşmazlıklarından biridir. Özellikle çocuklu ailelerde gürültüye daha sık rastlansa da, bu durumun sizi makul seviyenin üzerinde rahatsız etmesi asla “her şey serbest” anlamına gelmez. Gürültüye karşı hem komşuluk hukuku hem de mevzuattan kaynaklı haklarınızı kullanabilirsiniz. 2025 yılı güncel mevzuatı ve yargı kararları dikkate alınarak haklarınızı aşağıda detaylıca açıklıyorum:

Gece Gürültüsü ve Saat Kısıtlamaları

• Apartmanlarda genellikle “sessizlik saatleri” 22:00’den sabah 08:00’e kadar geçerlidir. Bu saatler arasında gürültü yapmak hem apartman yönetmeliği hem de yasal düzenlemelere aykırıdır.
• Özellikle 22:00’den sonra yüksek ses, top koşturma, zıplama, mobilya çekme gibi eylemler “komşuluk hakkına aykırılık” ve “rahatsız etme suçu” kapsamına girer. Çocuğun varlığı buna mazeret olamaz. Elbette küçük çocuklar için bir miktar esneklik gösterilebilir; ancak kabul edilebilir makuliyet sınırı aşılırsa buna katlanma zorunluluğu yoktur.

Gürültü Yapan Komşuya Karşı İzlenecek Yol

1. Önce İletişim: İyi niyetli şekilde komşunuzla konuşmanız ve durumunuzu anlatmanız önerilir (siz zaten bu aşamayı geçirmişsiniz).

2. Apartman Yönetimini ve Site Yöneticisini Bilgilendirin: Yöneticiye resmi olarak yazılı şikayette bulunun. Yasal mevzuata göre yönetim, apartman kurallarına uymayan kat maliki veya kiracı hakkında işlemler başlatabilir. Ancak bazı yöneticiler duyarsız davranabiliyor; bu durumda bir üst aşamaya geçebilirsiniz.

3. Polis veya Zabıta Çağırın: Gece saatlerinde oluşan ve makuliyet sınırını aşan gürültü için 112’yi veya zabıtayı arayabilirsiniz. Olay yerinde tutanak tutulması sağlanır. Bu tutanaklar ilerleyen yasal süreçler için çok önemlidir.

4. Ses ve Video Kaydı: Hukuka uygun şekilde, kendi dairenizin içinde hissettiğiniz şekilde bir telefonla ses/video kaydı alabilirsiniz. Bu kayıtlar, delil niteliği taşımak için tek başına yeterli olmasa da, diğer delilleri destekler.

5. Diğer Komşuların Tanık İfadesi: Sizin gibi rahatsız olan başka komşularınız varsa, bunların yazılı beyanlarını veya şikayet dilekçelerini de hazırlayabilirsiniz.

6. Belediye ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü: Gürültü şikayetleri teknik olarak ölçtürülebilir ve ilgili kanunlara aykırılık halinde idari para cezası uygulanabilir.

Yasal Başvuru Yolları

• Sulh Hukuk Mahkemesi'nde Müdahalenin Men’i (Engellenmesi) Davası: Eğer uyarılar ve şikayetler sonucu gürültü kesilmezse, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde “müdahalenin men’i” davası açabilirsiniz. Mahkeme, gürültü yapan karşı tarafın davranışlarını durdurmasını ve tekrarı halinde daha ağır yaptırımlar uygulanmasını emredebilir.
• Ceza Davası: Türk Ceza Kanunu m.183 gereğince “gürültüye neden olma” suçu ve “kişilerin huzur ve sükûnunu bozma suçu” kapsamında Cumhuriyet Savcılığı’na şikayet dilekçesi verebilirsiniz. Suç oluşmuşsa adli para cezası, hatta hapis cezası dahi gündeme gelebilir.

2025 İtibarıyla Cezalar

• 2025 yılı itibarıyla komşusunu rahatsız edenlere 11.035 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabiliyor.
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesi uyarınca, bir kat maliki bir yıl boyunca komşularını rahatsız etmeye devam ederse, taşınmazın satılması için dava açılması mümkündür (oldukça nadir uygulanan ağır bir yaptırımdır).

Kim Yaptı Bilinmiyorsa?

• Gürültünün hangi daireden çıktığını bilmiyorsanız tutanaklarda “üst kat” veya “belirlenemeyen yer” olarak belirtilir. Yine de apartmandaki genel huzuru bozan bir durumun kayıt altına alınması önemlidir.
• Zabıta veya polis geldiğinde, daireden çıkan gürültüyü yerinde tespit edip, gerektiğinde dairenin kapısını çalarak kimden kaynaklandığını belirleyebilir.

Özetle

• Çocuk olması gürültüye “sonsuz serbestlik” hakkı vermez.
• Önce diyalog, ardından apartman yönetimi ve sonrasında 112/zabıtaya başvurmak gerekir.
• Tutanak, ses kaydı, tanık beyanı gibi delil toplarsanız hızlı sonuç alabilirsiniz.
• Gerekirse Sulh Hukuk Mahkemesi’ne ve Savcılığa başvurarak hakkınızı arayabilirsiniz.

Rahatsız edici gürültüye karşı hukuki yollar açıktır. Her türlü yasal süreci başlatma hakkınız vardır ve bu süreçlerde yöneticinin sizi tehdit etmesi de ayrı bir şikayet konusudur. Bilgilendirme yeterli gelmezse, somut deliller ile birlikte bir avukata da danışarak destek almanızı öneririm.

Destek almak veya dilekçe örneği talep etmek isterseniz tekrar yazabilirsiniz. Kolaylıklar dilerim.

atlanmış bi yer kaldı şikayetimde git başka evde otur dediler seni bu binadan atarım dediler bunuda cevaplarsanız çok sevinir ve teşekkür ederim

Merhaba, anlattığınız “git başka evde otur” ve özellikle “seni bu binadan atarım” sözleri, yönetici ya da komşunun yetkisinde olmayan ve çoğu durumda hukuken “baskı/tehdit” niteliği taşıyabilen ifadelerdir. Gürültü şikâyeti yapmanız, sizi “binadan çıkarılacak kişi” haline getirmez; tam tersine, hakkınızı aramanın normal yoludur.

Şunu net koyayım: Apartman yöneticisi (veya kendini yönetici gibi tanıtan biri) tek başına kimseyi evinden çıkaramaz. Siz kiracıysanız, tahliye ancak ev sahibi tarafından ve hukuki süreçle yürütülür; siz maliksiniz (ev sahibiyseniz) zaten “atılma” gibi bir şey, pratikte ancak çok istisnai ve mahkeme kararı gerektiren ağır süreçlerle gündeme gelebilir. Kat mülkiyetine tabi binalarda “bağımsız bölümün zorla sattırılması” gibi ağır yaptırım, şartları çok sıkı olan bir yoldur ve Kat Mülkiyeti Kanunu m.25 kapsamında mahkeme kararıyla ve olağanüstü hallerde uygulanabilir; yöneticinin ağzından “atarım” diye söylenmesi hukuki bir işlem değildir. Bu maddeyi dayanak metniyle görmek isterseniz Kat Mülkiyeti Kanunu içinde m.25’e bakabilirsiniz.

Tehdit/baskı kısmında ne yapabilirsiniz?

• Bu sözler yazılıysa (WhatsApp, SMS, apartman grubu), ekran görüntülerini alın; tarih-saat görünsün ve yedekleyin.
• Sözlü söylendiyse, mümkünse aynı gün kendi kendinize kısa bir “olay notu” yazın (tarih, saat, nerede, kim, aynen ne dedi, yanında kim vardı). Tanık varsa çok kıymetli olur.
• “Binadan atarım” söylemi somut olaya göre tehdit veya huzur ve sükûnu bozma gibi suç tipleri yönünden değerlendirmeye elverişli olabilir; bu başlıklar Türk Ceza Kanunu’nda düzenlenir. Metni resmi kaynaktan incelemek için Türk Ceza Kanunu üzerinden ilgili maddelere bakılabilir.

Gürültü şikâyetiniz devam ediyorsa

Gürültü için her seferinde aynı yöntemi izleyin: gece saatlerinde taşkın gürültü olduğunda kolluk/zabıta çağrısı ve tutanak, sonra yazılı şikâyet izi. Gürültüyle “sizi yıldırma” cümlelerini aynı dosyada toplamanız, ileride sulh hukuk (müdahalenin men’i) veya savcılık başvurusunda tabloyu netleştirir.

Kapanış olarak şunu söyleyeyim: Sizden “başka evde otur” diye talepte bulunmaları hukuken bağlayıcı değil; buna karşılık siz, hem gürültüye hem de bu baskı diline karşı resmi yollardan kendinizi koruyabilirsiniz.

Sizin durumunuza göre en doğru adımı netleştirmek için 2 kısa soru sorayım: Siz bu evde kiracı mısınız, malik misiniz? Bu “atarım” sözleri yazılı bir mesajda var mı, yoksa tamamen sözlü mü söylendi? Ayrıca tehdit eden kişi gerçekten seçilmiş yönetici mi, yoksa “yönetici gibi davranan” biri mi?