Ev haczi nasıl engellenir ve haciz durumu nasıl öğrenilir?

Merhaba, öncelikle hukuki sorununuza dair detay sorduğunuz için teşekkür ederim. Konuyu güncel mevzuat ve yargı uygulamalarına göre ele alarak adım adım açıklama yapacağım.

2026 Yılı İtibarıyla Değişik İş, Haciz ve Ev Haczi Nedir?

• “Değişik iş” dosyaları, mahkemelerin esas inceleme yapmaksızın, özellikle ihtiyati haciz, ihtiyati tedbir gibi acil koruma veya önlem gerektiren ilişkili işlemler için açtığı dosya türüdür. Genellikle sadece dosya üzerinden kısa sürede karar verilir.

• Ev haczinde yeni düzenleme (2023/2024): 5 Nisan 2023’te yapılan yasal değişiklikle ev haczinin yapılabilmesi için mutlaka İcra Mahkemesi’nin onayı gereklidir. Mahkeme bu onayı dosyadan genellikle 3 gün içinde verir (veya reddeder). Bu onay olmadan fiili ev haczi yapılamaz. Takip kesinleşmesi ise icra hukukunda borca itiraz edilmediği anlamına gelir ve haciz işlemlerine başlanabilmesinin ön şartıdır.

Haciz Kararı Olduğunu Nereden Öğrenebilirsiniz?

• UYAP’ta haciz kararı açıkça görünmeyebilir. Mahkemenin “takip kesinleşsin” şeklindeki kararı, ev hacziyle ilgili özel onayın verilmediği anlamına gelebilir. Ancak, icra müdürlüğü genellikle bu tür haciz kararını dosyaya ekler veya size ayrıca bildirir. Şüphe durumunda ilgili icra müdürlüğünü veya İcra Mahkemesini arayarak, değişik iş numarasıyla YAZILI ONAY olup olmadığını sormalısınız.

Mal Beyanı ve Ev Haczini Engelleme

• Mal beyanı nedir?

  • İcra dosyası kesinleştikten sonra genellikle mal beyanında bulunmanız istenir. Mal beyanı borçlunun sahip olduğu varlıkları, gelirleri beyan etmesidir ve süresi içinde yapılmalıdır.
  • Mal beyanı yapmak ev haczini otomatik olarak engellemez, fakat iyi niyet göstergesidir. Beyan ettiğiniz ve hacze kabil mallar için icra takibi devam eder.

• Ev haczinin önüne nasıl geçebilirsiniz?

  • Alacaklı haciz talebinde bulunabilir; ancak son düzenleme gereği, evinize haciz için icra mahkemesi onayı alınmak zorundadır.
  • Mal beyanı yapmanız haczi otomatik engellemez, fakat borcun uzlaşma ile ödeneceği taahhüt edilirse veya yapılandırılırsa, alacaklı “haciz istemiyorum” diyebilir.
  • Evdeki temel ihtiyaç eşyaları (yatak, buzdolabı, çamaşır makinesi gibi) HİÇBİR ŞEKİLDE HACZEDİLEMEZ, kanunen koruma altındadır.

Özetle

1. İcra dosyasının “değişik iş” kısmında ev haczine yönelik özel mahkeme kararı yoksa, sadece “takip kesinleşsin” ifadesi haciz kararı değildir.
2. İcra müdürlüğünü veya mahkemeyi arayıp “ev haczi mahkeme onayı” konusunda dosya numarası ile tekrar teyit almanız çok önemlidir.
3. UYAP’ta bu karar görünmüyorsa fiili haciz yapılamayabilir; fakat gecikmeden ve doğru bilgi almak için şifahi/bizzat müdürlüğe başvurun.
4. Mal beyanı yapmak bir zorunluluktur ve zamanında yapılmazsa hapis cezası dahi gündeme gelebilir, mutlaka verin. Fakat bu yalnızca işlemin gecikmesine neden olabilir, ev haczini tamamen engellemez.
5. Borçlarda uzlaşma, taksitlendirme veya icra dosyasından feragat gibi seçeneklerle ev haczi fiilen önlenebilir.

Dilerseniz özel dosya detaylarına dair bir avukata vekalet vererek hem UYAP detaylı inceleme hem de en hızlı hukuki destek alma hakkınız vardır.

Sorunuza ek olarak başka detay verirseniz ikinci bir açıklama yapabilirim. Geçmiş olsun, sağlıklı günler dilerim.