İcra borcu: eski ev sahibinin zarar ve kira talepleri?
Eski ev sahibi tarafından icra takibi başlatıldı; kirayı ve eşyaya verdiğim zararları karşılamam isteniyor. Bir yıllık kira bedeli olduğu iddia ediliyor. Kira ödemelerime dair makbuz ve banka dekontlarım ile yazılı kira sözleşmem mevcut. Sözleşme süresi dolduktan sonra ev sahibi kira bedelini %100 artırdı, zamlı bedeli ödemediğim için tahliye ve icra işlemi başlatıldı; emlakçı ve ev sahibi tarafından defalarca rahatsız edilip zorla çıkmak zorunda kaldım. Bu durumda hangi hukuki savunmaları kullanabilirim, hangi delilleri sunmalıyım ve icra takibine nasıl itiraz etmeliyim?
Cevaplar
Merhaba,
Yaşadığınız durum, 2025 yılı Türk Borçlar Kanunu ve güncel icra hukuku uygulamaları çerçevesinde oldukça sık karşılaşılan bir ihtilaftır. Size özetle neler yapmanız gerektiğini ve haklarınızı anlatmak isterim.
Eski ev sahibinizin icra takibi başlatması
Ev sahibi, kiracının kira borcunu ödemediğini veya taşınmazda zarar verdiğini iddia ediyorsa, icra takibi yoluna başvurabilir. Ancak,
Kendi açınızdan yapmanız gerekenler
Kira ödeme delillerinizi ve sözleşmenizi saklayın:
Ödeme emrini aldıysanız 7 gün içinde itiraz edin:
Evde zarar iddiası varsa:
Ev sahibinin kira artışında fahiş oran uygulaması:
Süreç nasıl ilerler?
Önemli hatırlatmalar
Özetle yapılması gerekenler:
Her adımda elinizde belge olması, haklarınızın korunmasında çok önemlidir. Ekstra bir şey danışmak isterseniz tekrar yazabilirsiniz.
Saygılarımla,
Avukatistan