Kira Tespit Davasında Keşif Gününe İtiraz Hakkı Var Mı?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Ev sahibimden gelen kira miktarı artırma isteği ile ters düştük. Sunduğu miktarı kabul etmedim ve avukatı dava açtı. Dava, Mart 2024'te açıldı ve duruşma 25 Mart 2025'te keşif günü olarak belirlendi. Ancak, Ocak 2025'te kendi evime geçtiğim için dava konusu hükümsüz kaldı. Fakat dava cevap dilekçesini sunamadım ve mahkeme gününü kaçırdım. Keşif günü olarak 07/2025 belirlenmiş. Bu duruma itiraz edebilir miyim?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Kira tespit davasında yaşadığınız durumu anlıyorum ve size bu süreçte nasıl yardımcı olabileceğimiz hakkında bilgi vermek istiyorum.
Öncelikle belirtmek gerekir ki, taşınmanızla birlikte davalar genellikle konusuz kalır çünkü esas talep dava sırasında devam eden bir kira ilişkisine dayanmaktadır. Dava sürecinde evden çıkmanız, davanın temel konusunu etkileyebilir. Ancak, davanın sona erip ermediği veya sonlandırılıp sonlandırılmadığı konusunda mahkeme tarafından bir karar verilmedikçe dava resmi olarak devam eder.
Keşif günü ve dilekçe sunumu ile ilgili olarak, belirtilen tarihe katılmamanız veya dilekçe sunmamanız mahkemenin süreci nasıl işleteceğine ve ne tür bir karar vereceğine bağlıdır. Kira tespit davasında mahkeme genellikle mevcut kira bedelinin piyasa koşullarına uygunluğunu değerlendirir. Taşınmanızdan dolayı dava "konu yönünden düşmüş" olabilir, ancak bunun resmi olarak kabul edilip edilmediğini mahkeme kararına bakarak öğrenebilirsiniz.
Dava ile ilgili olarak yapabileceğiniz adımlar:
Avukatınızla İletişim Kurun: Öncelikle, konunun uzmanı bir avukatla süreci görüşmek çok önemlidir. Eğer dava konusuz kaldıysa, avukatınız mahkemeye halen aktif kira sözleşmesi olmadığına dair belgelerle birlikte bir dilekçe sunarak davanın düşürülmesini talep edebilir.
Mahkemeye Durumu Bildirin: Evden çıkışınız ve dilekçe sunamamanız hakkında mahkemeye bilgi verilmesi önemlidir. Bunu yaparken resmi ve yasal yollardan ilerlemek davanın sağlıklı bir şekilde sonuçlanmasını sağlayabilir.
Keşif Tarihine İtiraz: Eğer keşif gününe katılmanızı gerektirecek hukuksal bir zorunluluk hissetmiyor veya mümkün görülmüyorsa, durumu izah eden bir dilekçe ile mahkemeden tarihin ertelenmesini veya keşif gerekliliğinin değerlendirilmesini talep edebilirsiniz.
Yeni Gelişmeleri Takip Edin: Dava ile ilgili tüm yeni gelişmeleri ve mahkemenin vereceği kararları yakından takip etmek, sürecinizi daha net yönetmenize yardımcı olacaktır.
Bu süreçte hukuki destek almanız, sizin adınıza en uygun çözümlerin üretilmesine olanak sağlayacaktır. Umarım bilgiler doğrultusunda davayla ilgili karar verme sürecinizde daha bilinçli adımlar atabilirsiniz.