Kira Hukuku
Avukata Soru Sor

Ev sahibimin 6 ayda bir kira zammı yapma hakkı var mı?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Merhabalar, ev sahibim altı aylık kira sözleşmesi yapıp her altı ayın sonunda yeni sözleşme yaparken, kiraya ÜFE-TÜFE oranında zam yapmak istiyor. Buna hakkı var mı?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Kira sözleşmeleri ve bu sözleşmeler çerçevesinde yapılabilecek zamlar hakkında bilgi vermekten mutluluk duyarım. Öncelikle, Türkiye'de kira sözleşmeleri, Borçlar Kanunu hükümleri çerçevesinde düzenlenir. Kira sözleşmeniz 6 aylık periyotlarla yenilenmektedir, bu durumda her yeni sözleşme dönemi başlangıcında kira bedelinde düzenleme yapılması mümkündür.

Kira Artış Oranının Belirlenmesi

Kira artış oranları, kanuni düzenlemelere göre TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ile sınırlıdır. Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince kira artışlarında TÜFE oranında artış yapılabilir. Özetle, ev sahibinizin kira artışını gerçekleştirirken TÜFE’ye uygun olarak yapması gerekmektedir.

Sözleşme Yenileme ve Zam Uygulaması

Kira sözleşmenizin her 6 ay sonunda yenileniyor olması, her yenileme döneminde kira bedelinde kanuni sınırlar çerçevesinde bir güncelleme yapılmasına olanak tanır. Ancak burada önemli olan, yapılan artışın TÜFE oranlarını geçmemesi ve bu artışın her yıl, sözleşme yenileme tarihinde geçerli olan TÜFE oranlarına göre ayarlanmasıdır.

Pratik Bilgiler

  • Kira artışının yapılabilmesi için, sözleşmede bu hususun açıkça kararlaştırılmış olması gerekir.
  • TÜFE oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanmaktadır, bu nedenle güncel TÜFE oranını her yenileme dönemi öncesinde kontrol etmek yararlı olacaktır.
  • Eğer ev sahibiniz TÜFE'nin üzerinde bir zam talep ediyorsa, bu durum Borçlar Kanunu'na aykırıdır ve bu artış oranı konusunda itiraz etme hakkınız vardır.

Son olarak, sözleşme süreleri ve kira artışı gibi konularda herhangi bir anlaşmazlık yaşarsanız, konunun detaylarını bir avukatla görüşmek ve profesyonel hukuki destek almak her zaman en sağlıklı yol olacaktır. Umarım bu bilgiler sizin için faydalı olmuştur. Herhangi başka bir soru veya detay gerektiren bir durumda yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et