Yeni Satın Alınan Evdeki Kiracıyı Çıkarma Hakkı ve Süreci [Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar) Meslekler [Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar) [Arabulucular](https://avukatistan.com/arabulucular) [Hukuk Büroları](https://avukatistan.com/hukuk-burolari) Sırala [En İyi Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=iyi) [En Çok Yorum Alanlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yorum) [Yeni Eklenenler](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yeni) [Soru Sor](https://avukatistan.com/avukata-sor) Kaynaklar [Yazılar](https://avukatistan.com/yazilar) [Sorular](https://avukatistan.com/sorular) [Avukat Yorumları](https://avukatistan.com/avukat-yorumlari) [Sözlük](https://avukatistan.com/sozluk) Avukatlar İçin Ofis Yönetim [Ofis Yönetim](https://avukatistan.com/ofis-yonetim) [Dava Takibi](https://avukatistan.com/dava-takibi) [Tahsilat Takibi](https://avukatistan.com/tahsilat-takibi) [Müvekkil Yönetimi](https://avukatistan.com/muvekkil-yonetimi) [Randevu Yönetimi](https://avukatistan.com/randevu-yonetimi) [Takvim ve Ajanda](https://avukatistan.com/takvim) [Mesaj Sistemi](https://avukatistan.com/mesaj-sistemi) [Arama Görünürlüğü](https://avukatistan.com/arama-gorunurlugu) [Yapay Zeka](https://avukatistan.com/yapay-zeka) [Yapay Zeka Görünürlüğü](https://avukatistan.com/yapay-zeka-gorunurlugu) [Site Bağlantıları](https://avukatistan.com/site-baglantilari) İçtihat [Yargıtay](https://avukatistan.com/yargitay) [Danıştay](https://avukatistan.com/danistay) [Uyuşmazlık Mah.](https://avukatistan.com/uyusmazlik) [Emsal](https://avukatistan.com/emsal) [Sayıştay](https://avukatistan.com/sayistay) [Anayasa Mah.](https://avukatistan.com/anayasa) [İstinaf](https://avukatistan.com/istinaf) [Mevzuat](https://avukatistan.com/mevzuat) [KİK](https://avukatistan.com/kik) [Yerel Mah.](https://avukatistan.com/yerel) [Rekabet Kurumu](https://avukatistan.com/rekabet) Araçlar [Avukat Görünürlüğü Analizi](https://avukatistan.com/gorunurluk) [Faiz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/faiz-hesaplama) [Kira Artış Oranı Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/kira-artis-orani-hesaplama) [Döviz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/doviz-hesaplama) [Vekalet Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/vekalet-ucreti-hesaplama) [Arabuluculuk Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/arabuluculuk-ucreti-hesaplama) [İş Günü Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/is-gunu-hesaplama) [E-tebligat Tebliğ Tarihi Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/e-tebligat-teblig-tarihi-hesaplama) [UDF Dönüştürücü](https://avukatistan.com/araclar/udf-donusturucu) Hizmetler [Tüm Hizmetler](https://avukatistan.com/hizmetler) [Görünürlük Hizmeti](https://avukatistan.com/gorunurluk-artirma-hizmeti) [Avukat SEO](https://avukatistan.com/avukat-seo) [Avukat Logo Tasarım](https://avukatistan.com/avukat-logo-tasarim) [Yapay Zeka Optimizasyonu](https://avukatistan.com/yapay-zeka-optimizasyonu) [Yerel SEO / Harita Optimizasyonu](https://avukatistan.com/yerel-seo-harita-optimizasyonu) [Websitesi İçerik Yönetimi](https://avukatistan.com/websitesi-icerik-yonetimi) [Dönüşüm Optimizasyonu](https://avukatistan.com/donusum-optimizasyonu) Giriş Giriş Yap Kayıt Ol Toggle sidebar Avukatlar [Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar) Meslekler [Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar) [Arabulucular](https://avukatistan.com/arabulucular) [Hukuk Büroları](https://avukatistan.com/hukuk-burolari) Sırala [En İyi Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=iyi) [En Çok Yorum Alanlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yorum) [Yeni Eklenenler](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yeni) [Soru Sor](https://avukatistan.com/avukata-sor) Kaynaklar [Yazılar](https://avukatistan.com/yazilar) [Sorular](https://avukatistan.com/sorular) [Avukat Yorumları](https://avukatistan.com/avukat-yorumlari) [Sözlük](https://avukatistan.com/sozluk) Avukatlar İçin Ofis Yönetim [Ofis Yönetim](https://avukatistan.com/ofis-yonetim) [Dava Takibi](https://avukatistan.com/dava-takibi) [Tahsilat Takibi](https://avukatistan.com/tahsilat-takibi) [Müvekkil Yönetimi](https://avukatistan.com/muvekkil-yonetimi) [Randevu Yönetimi](https://avukatistan.com/randevu-yonetimi) [Takvim ve Ajanda](https://avukatistan.com/takvim) [Mesaj Sistemi](https://avukatistan.com/mesaj-sistemi) [Arama Görünürlüğü](https://avukatistan.com/arama-gorunurlugu) [Yapay Zeka](https://avukatistan.com/yapay-zeka) [Yapay Zeka Görünürlüğü](https://avukatistan.com/yapay-zeka-gorunurlugu) [Site Bağlantıları](https://avukatistan.com/site-baglantilari) İçtihat [Yargıtay](https://avukatistan.com/yargitay) [Danıştay](https://avukatistan.com/danistay) [Uyuşmazlık Mah.](https://avukatistan.com/uyusmazlik) [Emsal](https://avukatistan.com/emsal) [Sayıştay](https://avukatistan.com/sayistay) [Anayasa Mah.](https://avukatistan.com/anayasa) [İstinaf](https://avukatistan.com/istinaf) [Mevzuat](https://avukatistan.com/mevzuat) [KİK](https://avukatistan.com/kik) [Yerel Mah.](https://avukatistan.com/yerel) [Rekabet Kurumu](https://avukatistan.com/rekabet) Araçlar [Avukat Görünürlüğü Analizi](https://avukatistan.com/gorunurluk) [Faiz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/faiz-hesaplama) [Kira Artış Oranı Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/kira-artis-orani-hesaplama) [Döviz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/doviz-hesaplama) [Vekalet Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/vekalet-ucreti-hesaplama) [Arabuluculuk Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/arabuluculuk-ucreti-hesaplama) [İş Günü Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/is-gunu-hesaplama) [E-tebligat Tebliğ Tarihi Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/e-tebligat-teblig-tarihi-hesaplama) [UDF Dönüştürücü](https://avukatistan.com/araclar/udf-donusturucu) Hizmetler [Tüm Hizmetler](https://avukatistan.com/hizmetler) [Görünürlük Hizmeti](https://avukatistan.com/gorunurluk-artirma-hizmeti) [Avukat SEO](https://avukatistan.com/avukat-seo) [Avukat Logo Tasarım](https://avukatistan.com/avukat-logo-tasarim) [Yapay Zeka Optimizasyonu](https://avukatistan.com/yapay-zeka-optimizasyonu) [Yerel SEO / Harita Optimizasyonu](https://avukatistan.com/yerel-seo-harita-optimizasyonu) [Websitesi İçerik Yönetimi](https://avukatistan.com/websitesi-icerik-yonetimi) [Dönüşüm Optimizasyonu](https://avukatistan.com/donusum-optimizasyonu) Giriş Yap Kayıt Ol Avukat Kaydı [Sorular](https://avukatistan.com/sorular) Yeni Satın Alınan Evdeki Kiracıyı Çıkarma Hakkı ve Süreci Yeni Satın Alınan Evdeki Kiracıyı Çıkarma Hakkı ve Süreci ========================================================= Anonim 8 ay önce 1 cevap Karşıyaka İyi günler. Yatırım amacıyla yeni bir ev aldım. Kiracı, evin tekrar satılınca hemen çıkarım dedikten sonra kanuni haklarını kullanacağını belirtmiş. Biz de bu durumu dikkate alarak, noterden ihtarname çekmedik. Eski kira sözleşmesi 5 yılını doldurmuş durumda. Bu durum, kiracıyı çıkarma hakkımızı etkiler mi? Zira kiracılı evin satışı zor oluyor. Kiracıyı nasıl çıkarabilirim? Teşekkürler. Cevaplar -------- [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) - [8 ay önce ✓ Link kopyalandı!](#comment-3102) Merhaba, Yeni satın aldığınız kiracılı bir eve ilişkin olarak kiracıyı tahliye etmek veya tahliye sürecine dair izleyebileceğiniz yollar konusunda detaylı bilgi vermekten memnuniyet duyarım. 2025 yılı itibariyle geçerli olan Türk Borçlar Kanunu ve güncel yargı uygulamalarına göre aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz. #### Yeni Ev Sahibi Olarak Kiracıyı Çıkarma Yolları 1. **Yeni Malikin İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Hakkı (TBK m.351)** - Eğer evi kendiniz, eşiniz, çocuğunuz veya bakmakla yükümlü olduğunuz başka birisi için kullanma ihtiyacınız varsa, satıştan itibaren **1 ay içinde noterden veya taahhütlü mektupla kiracıya ihtar göndermelisiniz**. - İhtarda, malikin değiştiği ve daha fazla konuta ihtiyacınız olduğu bildirilir. Bu ihtarı gönderdikten sonra, 6 ay sonunda dava yoluyla tahliye talebinde bulunabilirsiniz. Bu süre zarfında kiracı çıkmazsa, tahliye davası açılır. 2. **Kira Sözleşmesinin 10 Yılı ve Fesih Bildirimi (TBK m.347)** - Kiracınızın mevcut sözleşmesi 5 yıldan fazlaysa, otomatik tahliye hakkınız **bulunmamaktadır;** ancak kira sözleşmesi toplamda 10 yıl veya daha fazlaysa, her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı olarak bildirim yaparak sözleşmeyi sonlandırabilirsiniz. - Sözleşmenin 5 yılını doldurmuş olması size doğrudan fesih hakkı sağlamaz; 5 yıl dolduğunda sadece kira bedelinin yeniden belirlenmesini talep edebilirsiniz. 3. **Satış Nedeniyle Tahliye (TBK m.351)** - Taşınmaz el değiştirmiş ve yeni malik olarak siz bu evi aldıysanız; “yeni malikin ihtiyacı” kapsamında yukarıda belirttiğim şekilde 1 ay içinde ihtar çekilir. - Kiracıya ihtar çekilmeden direkt tahliye istenemez ve ihtar şartı önemlidir. 4. **Tahliye Taahhüdü** - Eğer kiracı taşınmazı belli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı bir taahhüt verdiyse (ve bu taahhüt kira sözleşmesi imzalandıktan sonraki bir tarihte alınmışsa), bu taahhüde dayanarak tahliye davası açılabilir. #### Atmanız Gereken Adımlar - **İhtar Gönderin:** Evi aldığınız günden itibaren 1 ay içinde noterden veya taahhütlü mektupla kiracıya tahliye ihtarı gönderin. Gerekçe olarak kendinizin veya bakmakla yükümlü olduğunuz bir yakınınızın ihtiyacı olduğunu belirtin. - **6 Ay Bekleyin:** İhtardan itibaren 6 ay boyunca kiracının çıkmasını bekleyin. Kiracı çıkmazsa, 6 ayın sonunda tahliye davası açabilirsiniz. - **Mahkeme Kararı ile Tahliye:** Kiracı kendi rızasıyla çıkmazsa, tahliye davasında haklı bulunmanız durumunda mahkeme kararı ile icra yoluyla tahliye sağlanabilir. #### Özetle: - 5 yılını doldurmuş bir kira sözleşmesi **doğrudan tahliye hakkı vermez**. - En temel ve hızlı yol, malikin ihtiyaç sebebiyle 1 ay içinde noter ihtarı ve ardından 6 ay sonra tahliye davası açmaktır. - Kira sözleşmesinin toplam 10 yılı dolmamışsa, “10 yıl sonunda fesih” hakkınız yoktur. - Tahliye süreci uzun ve yargıya intikal edebilecek bir süreçtir; doğru zamanda ihtar göndermek çok önemlidir. Eğer kira sözleşmesinin ve tapunun örneği üzerinden daha spesifik destek almak isterseniz bir avukata vekalet vererek bu süreçlerin takibini tavsiye ederim. Her adımda yasal prosedürleri takip etmeniz, ilerde hak kayıpları yaşanmaması açısından çok önemlidir. Sorunuz hakkında başka bir detay veya belgeyle ilgili ek açıklama isterseniz yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Saygılarımla. Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz. --- Avukatlar. ------------ Avukatistan’da öne çıkan avukat profillerini inceleyin; uzmanlık, konum ve yorum bilgileriyle size uygun avukatı bulun. [Tüm avukatları gör](https://avukatistan.com/avukatlar) Avukat kaydı Avukat ### Musa Yurtseven Müftü, Nimet Hoca Sk. No:22, 67300 Ereğli/Zonguldak, Türkiye [0 (372) 323 32 06](tel:+903723233206 "Musa Yurtseven Telefon Numarası") [info@yurtsevenhukuk.com](mailto:info@yurtsevenhukuk.com "Musa Yurtseven E-posta Adresi") Aile Hukuku Boşanma Hukuku Iş Hukuku Tazminat Hukuku 4.2 13 yorum Profili gör Avukat ### Yılmaz Efe Murtaza Mahallesi Ali Rıza Oğuz Sok, Murtaza, Konaklar Apt No:1, 67300 Ereğli/Zonguldak, Türkiye [0 (372) 312 09 29](tel:+903723120929 "Yılmaz Efe Telefon Numarası") [avukatefe67@hotmail.com](mailto:avukatefe67@hotmail.com "Yılmaz Efe E-posta Adresi") Aile Hukuku Iş Hukuku Ticaret Hukuku Tüketici Hukuku 3.3 12 yorum Profili gör Hukuk Bürosu ### Eren Avukatlik Orhanlar, 1 Nolu Orta Sk. No:39, 67300 Ereğli/Zonguldak, Türkiye [0 (372) 322 41 23](tel:+903723224123 "Eren Avukatlik Telefon Numarası") [info@erenavukatlik.net](mailto:info@erenavukatlik.net "Eren Avukatlik E-posta Adresi") Aile Hukuku Iş Hukuku Ticaret Hukuku Idare Hukuku 5.0 2 yorum Profili gör Avukat ### Melih Mazlum Hamidiye, Atatürk Cd. Nu:116/3, 42700 Beyşehir/Konya, Türkiye [0 (531) 782 30 05](tel:+905317823005 "Melih Mazlum Telefon Numarası") [info@avukatmelihmazlum.com](mailto:info@avukatmelihmazlum.com "Melih Mazlum E-posta Adresi") Kamu Hukuku 5.0 25 yorum Profili gör Avukat ### Sertan Öztürk 68000, Bahçelievler, 68010 Acıpınar/Aksaray Merkez/Aksaray, Türkiye [0 (533) 859 44 71](tel:+905338594471 "Sertan Öztürk Telefon Numarası") Ceza Usul Hukuku Şirketler Hukuku 5.0 2 yorum Profili gör Avukat Arabulucu ### Gizem Akile İlbay Altıntaş, Fevzi Çakmak Cd. No:10/A, 09800 Nazilli/Aydın, Türkiye [0 (553) 809 07 94](tel:+905538090794 "Gizem Akile İlbay Telefon Numarası") [av.gizemakile@gmail.com](mailto:av.gizemakile@gmail.com "Gizem Akile İlbay E-posta Adresi") Aile Hukuku 5.0 27 yorum Profili gör Avukat sayfasına git 1 Avukat sayfasına git 2 Avukat sayfasına git 3 Avukat sayfasına git 4 Avukat sayfasına git 5 Avukat sayfasına git 6 Avukat ### Musa Yurtseven Müftü, Nimet Hoca Sk. No:22, 67300 Ereğli/Zonguldak, Türkiye [0 (372) 323 32 06](tel:+903723233206 "Musa Yurtseven Telefon Numarası") [info@yurtsevenhukuk.com](mailto:info@yurtsevenhukuk.com "Musa Yurtseven E-posta Adresi") Aile Hukuku Boşanma Hukuku Iş Hukuku Tazminat Hukuku 4.2 13 yorum Profili gör Avukat ### Yılmaz Efe Murtaza Mahallesi Ali Rıza Oğuz Sok, Murtaza, Konaklar Apt No:1, 67300 Ereğli/Zonguldak, Türkiye [0 (372) 312 09 29](tel:+903723120929 "Yılmaz Efe Telefon Numarası") [avukatefe67@hotmail.com](mailto:avukatefe67@hotmail.com "Yılmaz Efe E-posta Adresi") Aile Hukuku Iş Hukuku Ticaret Hukuku Tüketici Hukuku 3.3 12 yorum Profili gör Hukuk Bürosu ### Eren Avukatlik Orhanlar, 1 Nolu Orta Sk. No:39, 67300 Ereğli/Zonguldak, Türkiye [0 (372) 322 41 23](tel:+903723224123 "Eren Avukatlik Telefon Numarası") [info@erenavukatlik.net](mailto:info@erenavukatlik.net "Eren Avukatlik E-posta Adresi") Aile Hukuku Iş Hukuku Ticaret Hukuku Idare Hukuku 5.0 2 yorum Profili gör Avukat ### Melih Mazlum Hamidiye, Atatürk Cd. Nu:116/3, 42700 Beyşehir/Konya, Türkiye [0 (531) 782 30 05](tel:+905317823005 "Melih Mazlum Telefon Numarası") [info@avukatmelihmazlum.com](mailto:info@avukatmelihmazlum.com "Melih Mazlum E-posta Adresi") Kamu Hukuku 5.0 25 yorum Profili gör Avukat ### Sertan Öztürk 68000, Bahçelievler, 68010 Acıpınar/Aksaray Merkez/Aksaray, Türkiye [0 (533) 859 44 71](tel:+905338594471 "Sertan Öztürk Telefon Numarası") Ceza Usul Hukuku Şirketler Hukuku 5.0 2 yorum Profili gör Avukat Arabulucu ### Gizem Akile İlbay Altıntaş, Fevzi Çakmak Cd. No:10/A, 09800 Nazilli/Aydın, Türkiye [0 (553) 809 07 94](tel:+905538090794 "Gizem Akile İlbay Telefon Numarası") [av.gizemakile@gmail.com](mailto:av.gizemakile@gmail.com "Gizem Akile İlbay E-posta Adresi") Aile Hukuku 5.0 27 yorum Profili gör --- Benzer sorular. ----------------- Bu konuyla bağlantılı olarak Avukatistan’da sorulan diğer hukuki soruları inceleyin. [Soru sor](https://avukatistan.com/avukata-sor) [Tüm soruları gör](https://avukatistan.com/sorular) ### [Kiracının Kira Ödememesi Durumunda İcra Takibi ve Tahliye İşlemi Başlatılabilir mi?](https://avukatistan.com/kira-hukuku-1 "Kiracının Kira Ödememesi Durumunda İcra Takibi ve Tahliye İşlemi Başlatılabilir mi?") Malatya'daki kiracım Ağustos 2025'ten bugüne kadar kirasını ödemiyor ve bir kaç sefer mesaj ve telefon yoluyla uyardığım halde durum değişmedi. Bu durumda icra takibi ve tahliye işlemi başlatabilir miyim? Anonim 6 ay önce 3 cevap Ulm ### [Kira Artışı Olmayınca Kiracıyı Tahliye Edilebilir miyim?](https://avukatistan.com/kiraci-tahliyesi-1 "Kira Artışı Olmayınca Kiracıyı Tahliye Edilebilir miyim?") 3 Ekim 2022 tarihi itibariyle 1 yıllığına evimi kiraya verdim. İlk iki yıl kira artışını TEFE-TÜFE'ye göre yaptım. Ancak 2024 yılında kiracı ekonomik sıkıntısının olduğunu söyleyip TEFE-TÜFE'ye göre artış yapmadı. Bu dur... ZA Zeki A. 7 ay önce 1 cevap Erzurum ### [Özür Dilerim, Ev Sahibim Beni Fiziksel Şiddete Maruz Bıraktı. Ne Yapmalıyım?](https://avukatistan.com/adam-yaralama-2 "Özür Dilerim, Ev Sahibim Beni Fiziksel Şiddete Maruz Bıraktı. Ne Yapmalıyım?") Ben 25 yaşında, yalnız yaşayan bir kızım. Kiralık bir evde oturuyorum. Ev kirasını tam ödeyememiştim ve ev sahibine bir hafta sonra ödeyeceğim sözünü vermiştim. Ancak ev sahibi her gün beni rahatsız etmeye başladı. Evi b... Anonim 10 ay önce 1 cevap ### [Kiracıyken Ev Sahibi Değiştirildi, Haklarım Nelerdir?](https://avukatistan.com/kiraciya-haber-verilmeden-evin-mutahite-satilmasi-1 "Kiracıyken Ev Sahibi Değiştirildi, Haklarım Nelerdir?") Merhaba. 6 yıldır kiracısı olduğum ev, bana haber verilmeden müteahhite satılmış. Bugün yeni ev sahibi geldi ve 15 gün içinde çıkarsın dedi. Ben çıkamayacağımı belirttim ve ihtar açacağını, 3 ay mı 6 ay mı her neyse o sü... Anonim 11 ay önce 1 cevap Bursa ### [Evin Satışı Sonrası Kiracının Hakları Nelerdir?](https://avukatistan.com/kiraciya-haber-verilmeden-evin-mutahite-satilmasi "Evin Satışı Sonrası Kiracının Hakları Nelerdir?") Merhaba. Kiracısı olduğum ev, bana haber verilmeden satıldı. Bugün yeni ev sahibi geldi ve 15 gün içinde evi boşaltmamı söyledi. Ancak kısa bir sürede çıkamayacağımı belirttim. Bana bir ihtarnamede bulunarak 3 ay ya da 6... Anonim 11 ay önce 1 cevap Bursa ### [Ev sahibinin banka borcu yüzünden üzerime icra geldi, ne yapabilirim?](https://avukatistan.com/ev-sahibinin-borcu-yuzunden-icralik-oldum "Ev sahibinin banka borcu yüzünden üzerime icra geldi, ne yapabilirim?") 2024 Mayıs ayında taşındığım evin sahibinin banka borcu yüzünden icralık olduğunu öğrendim ve kiracısı olarak eve ihtarname geldi. 91/1, 91/2, 91/3 olarak adlandırılan bu ihtarların ne olduğunu bilmediğimden süre içinde... MM Muhammed Mücahid K. 11 ay önce 2 cevap Soru sayfasına git 1 Soru sayfasına git 2 Soru sayfasına git 3 Soru sayfasına git 4 Soru sayfasına git 5 Soru sayfasına git 6 ### [Kiracının Kira Ödememesi Durumunda İcra Takibi ve Tahliye İşlemi Başlatılabilir mi?](https://avukatistan.com/kira-hukuku-1 "Kiracının Kira Ödememesi Durumunda İcra Takibi ve Tahliye İşlemi Başlatılabilir mi?") Malatya'daki kiracım Ağustos 2025'ten bugüne kadar kirasını ödemiyor ve bir kaç sefer mesaj ve telefon yoluyla uyardığım halde durum değişmedi. Bu durumda icra takibi ve tahliye işlemi başlatabilir miyim? Anonim 6 ay önce 3 cevap Ulm ### [Kira Artışı Olmayınca Kiracıyı Tahliye Edilebilir miyim?](https://avukatistan.com/kiraci-tahliyesi-1 "Kira Artışı Olmayınca Kiracıyı Tahliye Edilebilir miyim?") 3 Ekim 2022 tarihi itibariyle 1 yıllığına evimi kiraya verdim. İlk iki yıl kira artışını TEFE-TÜFE'ye göre yaptım. Ancak 2024 yılında kiracı ekonomik sıkıntısının olduğunu söyleyip TEFE-TÜFE'ye göre artış yapmadı. Bu dur... ZA Zeki A. 7 ay önce 1 cevap Erzurum ### [Özür Dilerim, Ev Sahibim Beni Fiziksel Şiddete Maruz Bıraktı. Ne Yapmalıyım?](https://avukatistan.com/adam-yaralama-2 "Özür Dilerim, Ev Sahibim Beni Fiziksel Şiddete Maruz Bıraktı. Ne Yapmalıyım?") Ben 25 yaşında, yalnız yaşayan bir kızım. Kiralık bir evde oturuyorum. Ev kirasını tam ödeyememiştim ve ev sahibine bir hafta sonra ödeyeceğim sözünü vermiştim. Ancak ev sahibi her gün beni rahatsız etmeye başladı. Evi b... Anonim 10 ay önce 1 cevap ### [Kiracıyken Ev Sahibi Değiştirildi, Haklarım Nelerdir?](https://avukatistan.com/kiraciya-haber-verilmeden-evin-mutahite-satilmasi-1 "Kiracıyken Ev Sahibi Değiştirildi, Haklarım Nelerdir?") Merhaba. 6 yıldır kiracısı olduğum ev, bana haber verilmeden müteahhite satılmış. Bugün yeni ev sahibi geldi ve 15 gün içinde çıkarsın dedi. Ben çıkamayacağımı belirttim ve ihtar açacağını, 3 ay mı 6 ay mı her neyse o sü... Anonim 11 ay önce 1 cevap Bursa ### [Evin Satışı Sonrası Kiracının Hakları Nelerdir?](https://avukatistan.com/kiraciya-haber-verilmeden-evin-mutahite-satilmasi "Evin Satışı Sonrası Kiracının Hakları Nelerdir?") Merhaba. Kiracısı olduğum ev, bana haber verilmeden satıldı. Bugün yeni ev sahibi geldi ve 15 gün içinde evi boşaltmamı söyledi. Ancak kısa bir sürede çıkamayacağımı belirttim. Bana bir ihtarnamede bulunarak 3 ay ya da 6... Anonim 11 ay önce 1 cevap Bursa ### [Ev sahibinin banka borcu yüzünden üzerime icra geldi, ne yapabilirim?](https://avukatistan.com/ev-sahibinin-borcu-yuzunden-icralik-oldum "Ev sahibinin banka borcu yüzünden üzerime icra geldi, ne yapabilirim?") 2024 Mayıs ayında taşındığım evin sahibinin banka borcu yüzünden icralık olduğunu öğrendim ve kiracısı olarak eve ihtarname geldi. 91/1, 91/2, 91/3 olarak adlandırılan bu ihtarların ne olduğunu bilmediğimden süre içinde... MM Muhammed Mücahid K. 11 ay önce 2 cevap --- Benzer yazılar. ----------------- Bu soruyla bağlantılı hukuk yazılarını inceleyin. [Tüm Yazıları Gör](https://avukatistan.com/yazilar) [ ![Ev Sahibi Kiracıya Tazminat Davası Açabilir mi?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/a1e3574b-47be-427c-9f1e-620f53c7b4f2.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/ev-sahibi-kiraciya-tazminat-davasi-acabilir-mi "Ev Sahibi Kiracıya Tazminat Davası Açabilir mi?") ### [Ev Sahibi Kiracıya Tazminat Davası Açabilir mi?](https://avukatistan.com/ev-sahibi-kiraciya-tazminat-davasi-acabilir-mi "Ev Sahibi Kiracıya Tazminat Davası Açabilir mi?") Ev sahibi kiracıya tazminat davası açabilir mi? TBK'ya göre kira borcu sözleşmeye aykırılık, hor kullanma, tahliye sonrası zarar, süreç ve ispat şartları. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 6 ay önce [ ![Eski Ev Sahibim Eşyalarıma El Koydu Ne Yapmalıyım?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/9ca78438-2bf6-42c5-a77a-eb7c66dcbc5f.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/eski-ev-sahibim-esyalarima-el-koydu-ne-yapmaliyim "Eski Ev Sahibim Eşyalarıma El Koydu Ne Yapmalıyım?") ### [Eski Ev Sahibim Eşyalarıma El Koydu Ne Yapmalıyım?](https://avukatistan.com/eski-ev-sahibim-esyalarima-el-koydu-ne-yapmaliyim "Eski Ev Sahibim Eşyalarıma El Koydu Ne Yapmalıyım?") Eski ev sahibim eşyalarıma el koydu diyenler için rehber: kiracı hakları, noter ihtarı, polis ve savcılık şikayeti, TBK hapis hakkı, iade davası, tazminat [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 7 ay önce [ ![Kira Teminat Senedi İmzalanırsa Ne Olur?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/01fbb168-05d2-4a53-aa5f-f254e1b11626.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/kira-teminat-senedi-imzalanirsa-ne-olur "Kira Teminat Senedi İmzalanırsa Ne Olur?") ### [Kira Teminat Senedi İmzalanırsa Ne Olur?](https://avukatistan.com/kira-teminat-senedi-imzalanirsa-ne-olur "Kira Teminat Senedi İmzalanırsa Ne Olur?") Kira teminat senedi imzalamak ne anlama gelir? Riskleri, geçerlilik şartları, Yargıtay kararları, icra/kambiyo takibi, depozito muadili ve hukuki sonuçlar. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 7 ay önce [ ![Depozitoyu Vermeyen Ev Sahibine Karşı Ne Yapılabilir?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/fe30935f-c96e-4dc4-aa0c-95b7f3ec4ddd.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/depozitoyu-vermeyen-ev-sahibine-karsi-ne-yapilabilir "Depozitoyu Vermeyen Ev Sahibine Karşı Ne Yapılabilir?") ### [Depozitoyu Vermeyen Ev Sahibine Karşı Ne Yapılabilir?](https://avukatistan.com/depozitoyu-vermeyen-ev-sahibine-karsi-ne-yapilabilir "Depozitoyu Vermeyen Ev Sahibine Karşı Ne Yapılabilir?") Ev sahibiniz depozitoyu geri vermezse ne yapmalısınız? İhtar çekmek, icra takibi başlatmak ve yasal yollarla hakkınızı almak için ipuçları. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 10 ay önce [ ![Ev Sahibim Ekstra Ödeme İstiyor, Ne Yapabilirim?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/9edcfe29-a2fe-4d7d-88f4-04caea7fac02.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/ev-sahibim-ekstra-odeme-istiyor-ne-yapabilirim "Ev Sahibim Ekstra Ödeme İstiyor, Ne Yapabilirim?") ### [Ev Sahibim Ekstra Ödeme İstiyor, Ne Yapabilirim?](https://avukatistan.com/ev-sahibim-ekstra-odeme-istiyor-ne-yapabilirim "Ev Sahibim Ekstra Ödeme İstiyor, Ne Yapabilirim?") Ev sahibinizin ekstra ödeme istemesi durumunda ne yapmanız gerektiğini öğrenin. Kiracı hakları ve yasal yollarla korunun! Haksız taleplere karşı koyun. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 11 ay önce [ ![Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Ne İşe Yarar? Şartları Nelerdir?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/68439a3b-dd6d-499f-a91f-6cbdfc0910d9.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/tahliye-taahhutnamesi-nedir-ne-ise-yarar-sartlari-nelerdir "Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Ne İşe Yarar? Şartları Nelerdir?") ### [Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Ne İşe Yarar? Şartları Nelerdir?](https://avukatistan.com/tahliye-taahhutnamesi-nedir-ne-ise-yarar-sartlari-nelerdir "Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Ne İşe Yarar? Şartları Nelerdir?") Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan mülkü boşaltacağına dair yazılı beyanıdır. Kiralama ve tahliye süreçleri hakkında bilgi edinin. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 11 ay önce Yazı sayfasına git 1 Yazı sayfasına git 2 Yazı sayfasına git 3 Yazı sayfasına git 4 Yazı sayfasına git 5 Yazı sayfasına git 6 [ ![Ev Sahibi Kiracıya Tazminat Davası Açabilir mi?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/a1e3574b-47be-427c-9f1e-620f53c7b4f2.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/ev-sahibi-kiraciya-tazminat-davasi-acabilir-mi "Ev Sahibi Kiracıya Tazminat Davası Açabilir mi?") ### [Ev Sahibi Kiracıya Tazminat Davası Açabilir mi?](https://avukatistan.com/ev-sahibi-kiraciya-tazminat-davasi-acabilir-mi "Ev Sahibi Kiracıya Tazminat Davası Açabilir mi?") Ev sahibi kiracıya tazminat davası açabilir mi? TBK'ya göre kira borcu sözleşmeye aykırılık, hor kullanma, tahliye sonrası zarar, süreç ve ispat şartları. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 6 ay önce [ ![Eski Ev Sahibim Eşyalarıma El Koydu Ne Yapmalıyım?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/9ca78438-2bf6-42c5-a77a-eb7c66dcbc5f.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/eski-ev-sahibim-esyalarima-el-koydu-ne-yapmaliyim "Eski Ev Sahibim Eşyalarıma El Koydu Ne Yapmalıyım?") ### [Eski Ev Sahibim Eşyalarıma El Koydu Ne Yapmalıyım?](https://avukatistan.com/eski-ev-sahibim-esyalarima-el-koydu-ne-yapmaliyim "Eski Ev Sahibim Eşyalarıma El Koydu Ne Yapmalıyım?") Eski ev sahibim eşyalarıma el koydu diyenler için rehber: kiracı hakları, noter ihtarı, polis ve savcılık şikayeti, TBK hapis hakkı, iade davası, tazminat [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 7 ay önce [ ![Kira Teminat Senedi İmzalanırsa Ne Olur?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/01fbb168-05d2-4a53-aa5f-f254e1b11626.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/kira-teminat-senedi-imzalanirsa-ne-olur "Kira Teminat Senedi İmzalanırsa Ne Olur?") ### [Kira Teminat Senedi İmzalanırsa Ne Olur?](https://avukatistan.com/kira-teminat-senedi-imzalanirsa-ne-olur "Kira Teminat Senedi İmzalanırsa Ne Olur?") Kira teminat senedi imzalamak ne anlama gelir? Riskleri, geçerlilik şartları, Yargıtay kararları, icra/kambiyo takibi, depozito muadili ve hukuki sonuçlar. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 7 ay önce [ ![Depozitoyu Vermeyen Ev Sahibine Karşı Ne Yapılabilir?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/fe30935f-c96e-4dc4-aa0c-95b7f3ec4ddd.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/depozitoyu-vermeyen-ev-sahibine-karsi-ne-yapilabilir "Depozitoyu Vermeyen Ev Sahibine Karşı Ne Yapılabilir?") ### [Depozitoyu Vermeyen Ev Sahibine Karşı Ne Yapılabilir?](https://avukatistan.com/depozitoyu-vermeyen-ev-sahibine-karsi-ne-yapilabilir "Depozitoyu Vermeyen Ev Sahibine Karşı Ne Yapılabilir?") Ev sahibiniz depozitoyu geri vermezse ne yapmalısınız? İhtar çekmek, icra takibi başlatmak ve yasal yollarla hakkınızı almak için ipuçları. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 10 ay önce [ ![Ev Sahibim Ekstra Ödeme İstiyor, Ne Yapabilirim?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/9edcfe29-a2fe-4d7d-88f4-04caea7fac02.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/ev-sahibim-ekstra-odeme-istiyor-ne-yapabilirim "Ev Sahibim Ekstra Ödeme İstiyor, Ne Yapabilirim?") ### [Ev Sahibim Ekstra Ödeme İstiyor, Ne Yapabilirim?](https://avukatistan.com/ev-sahibim-ekstra-odeme-istiyor-ne-yapabilirim "Ev Sahibim Ekstra Ödeme İstiyor, Ne Yapabilirim?") Ev sahibinizin ekstra ödeme istemesi durumunda ne yapmanız gerektiğini öğrenin. Kiracı hakları ve yasal yollarla korunun! Haksız taleplere karşı koyun. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 11 ay önce [ ![Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Ne İşe Yarar? Şartları Nelerdir?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/68439a3b-dd6d-499f-a91f-6cbdfc0910d9.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/tahliye-taahhutnamesi-nedir-ne-ise-yarar-sartlari-nelerdir "Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Ne İşe Yarar? Şartları Nelerdir?") ### [Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Ne İşe Yarar? Şartları Nelerdir?](https://avukatistan.com/tahliye-taahhutnamesi-nedir-ne-ise-yarar-sartlari-nelerdir "Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Ne İşe Yarar? Şartları Nelerdir?") Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan mülkü boşaltacağına dair yazılı beyanıdır. Kiralama ve tahliye süreçleri hakkında bilgi edinin. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 11 ay önce Footer ------ © 2026 Airscarp LLC. Tüm hakları saklıdır. [Facebook](https://www.facebook.com/avukatistan/) [Instagram](https://www.instagram.com/avukatistan/) [X](https://x.com/avukatistan) [LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/avukatistan) [Bluesky](https://bsky.app/profile/avukatistan.bsky.social) [İletişim](https://avukatistan.com/iletisim) ### Hukuk Otomasyonu - [Ofis Yönetim](https://avukatistan.com/ofis-yonetim) - [Dava Takibi](https://avukatistan.com/dava-takibi) - [Tahsilat Takibi](https://avukatistan.com/tahsilat-takibi) - [Müvekkil Yönetimi](https://avukatistan.com/muvekkil-yonetimi) - [Randevu Yönetimi](https://avukatistan.com/randevu-yonetimi) - [Takvim ve Ajanda](https://avukatistan.com/takvim) - [Mesaj Sistemi](https://avukatistan.com/mesaj-sistemi) - [Arama Görünürlüğü](https://avukatistan.com/arama-gorunurlugu) - [Yapay Zeka](https://avukatistan.com/yapay-zeka) - [Yapay Zeka Görünürlüğü](https://avukatistan.com/yapay-zeka-gorunurlugu) - [Site Bağlantıları](https://avukatistan.com/site-baglantilari) ### Avukatlar - [Avukat Ara](https://avukatistan.com/avukatlar) - [Arabulucular](https://avukatistan.com/arabulucular) - [Hukuk Büroları](https://avukatistan.com/hukuk-burolari) - [En İyi Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=iyi) - [En Çok Yorum Alan Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yorum) - [Avukat Yorumları](https://avukatistan.com/avukat-yorumlari) - [Yeni Eklenen Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yeni) - [İstanbul Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/34) - [Ankara Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/6) - [İzmir Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/35) - [Bursa Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/16) - [Antalya Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/7) ### Linkler - [Hakkımızda](https://avukatistan.com/hakkimizda) - [Hukuk Yazıları](https://avukatistan.com/yazilar) - [Hukuk Sözlüğü](https://avukatistan.com/sozluk) - [Mevzuat](https://avukatistan.com/mevzuat) - [Avukata Sorular](https://avukatistan.com/sorular) - [Fiyatlar](https://avukatistan.com/fiyatlar) - [Görünürlük Artırma Hizmeti](https://avukatistan.com/gorunurluk-artirma-hizmeti) - [Avukata Soru Sor](https://avukatistan.com/avukata-sor) - [Boşanma Hukuku](https://avukatistan.com/k/bosanma-hukuku) - [Ceza Hukuku](https://avukatistan.com/k/ceza-hukuku) - [Kira Hukuku](https://avukatistan.com/k/kira-hukuku) - [Miras Hukuku](https://avukatistan.com/k/miras-hukuku) ### Araçlar - [Avukat Görünürlüğü Analizi](https://avukatistan.com/gorunurluk) - [Faiz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/faiz-hesaplama) - [Kira Artış Oranı Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/kira-artis-orani-hesaplama) - [Döviz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/doviz-hesaplama) - [Vekalet Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/vekalet-ucreti-hesaplama) - [Arabuluculuk Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/arabuluculuk-ucreti-hesaplama) - [İş Günü Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/is-gunu-hesaplama) - [E-tebligat Tebliğ Tarihi Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/e-tebligat-teblig-tarihi-hesaplama) - [UDF Dönüştürücü](https://avukatistan.com/araclar/udf-donusturucu) ### İçtihat - [Yargıtay](https://avukatistan.com/yargitay) - [Danıştay](https://avukatistan.com/danistay) - [Uyuşmazlık Mah.](https://avukatistan.com/uyusmazlik) - [Emsal](https://avukatistan.com/emsal) - [Sayıştay](https://avukatistan.com/sayistay) - [Anayasa Mah.](https://avukatistan.com/anayasa) - [İstinaf](https://avukatistan.com/istinaf) - [Mevzuat](https://avukatistan.com/mevzuat) - [KİK](https://avukatistan.com/kik) - [Yerel Mah.](https://avukatistan.com/yerel) - [Rekabet Kurumu](https://avukatistan.com/rekabet) ### Yasal - [Hizmet Sağlayıcı Bilgileri](https://avukatistan.com/hizmet-saglayici-bilgileri) - [Kullanım Koşulları](https://avukatistan.com/kullanim-kosullari) - [Üyelik Sözleşmesi](https://avukatistan.com/uyelik-sozlesmesi) - [Hukuki Bilgilendirme](https://avukatistan.com/hukuki-bilgilendirme) - [Gizlilik Politikası](https://avukatistan.com/gizlilik-politikasi) - [KVKK Aydınlatma Metni](https://avukatistan.com/kvkk-aydinlatma-metni) - [Çerez Politikası](https://avukatistan.com/cerez-politikasi) - [Ücretli Paket Sözleşmesi](https://avukatistan.com/ucretli-paket-hizmet-sozlesmesi) - [Ön Bilgilendirme Formu](https://avukatistan.com/on-bilgilendirme-formu) - [Mesafeli Hizmet Sözleşmesi](https://avukatistan.com/mesafeli-hizmet-sozlesmesi) - [İptal ve İade Politikası](https://avukatistan.com/iptal-iade-politikasi) - [Veri İşleme Ek Sözleşmesi](https://avukatistan.com/veri-isleme-ek-sozlesmesi) - [Ticari Elektronik İleti Onayı](https://avukatistan.com/ticari-elektronik-ileti-onayi)