Kadastral Yolun Kullanımı Engellemeye Karşı Nasıl Hareket Edilmeli?

Merhaba,

Sorduğunuz kadastro yolunun kullanımının engellenmesiyle ilgili haklarınız ve başvuru yolları, güncel mevzuat ve yargı kararları ışığında aşağıda açıklanmıştır. Sorunuzda ilettiğiniz detaylar doğrultusunda özet ve hukuki çözüm yolları şöyle:

Kadastro Yolunun Önemi ve Statüsü

• Kadastroda “yol” olarak tescil edilen alanlar, kamuya ait ve herkesin serbestçe ulaşım hakkını sağlayan yollar olarak kabul edilir. Tapuda “yol” olarak tescillenmiş bu alanların kullanım hakkı kısıtlanamaz, engellenemez.
• Fiilen açılmamış olsa dahi, bu yolun hukuken mevcut olduğu ve kullanılmasının engellenmesinin hak ihlali olduğu Yargıtay kararlarında da yer bulmuştur.

Kullanımın Engellenmesi Hukuka Aykırıdır

• Yol olarak tescil edilmiş yer “kamusal alan”dır; üstüne herhangi bir yapı (su deposu, ağaç, çit, vs.) yapılması veya üçüncü kişilerce kapatılması işgal (fuzuli şagil) anlamına gelir.
• Yolun 180/3 malikince kapatılması, diğer parsel sahiplerinin hem mülkiyet hem de ulaşım hakkının engellenmesi anlamına gelir ve hukuka aykırıdır.

Hukuki ve İdari Başvuru Yolları

1. Kaymakamlık ve Belediye’ye Başvuru:

   • İlçenizin kaymakamlığına ve bağlı olduğunuz belediyeye, kadastro yolunun zorla kapatıldığı ve kamusal yararın engellendiği gerekçesiyle yazılı başvuru yapabilirsiniz.
   • Belediye ve/veya il özel idaresi, bu yolun açık hale getirilmesini sağlamakla yükümlüdür. Belediyenin ya da idarenin harekete geçmemesi halinde işlem yapılması için ayrıca CİMER üzerinden de başvuru yapabilirsiniz.

2. CİMER Başvurusu ve İdari Takibat:

   • Resmi kadastro yolu kamuya ait olduğundan, CİMER’den şikayette bulunabilir ve işgalin kaldırılması ile yolun açılması için kamu kurumlarını göreve çağırabilirsiniz. Bu başvuruda, yolun tapuda kamuya ait olduğu, giriş-çıkışın engellendiği ve bunun haksız işgale girdigi vurgulanmalıdır.
   • Su deposunun ve ağaçların kaldırılması da talep edilebilir; çünkü bunlar kamusal alanın işgalidir.

3. Cumhuriyet Savcılığı’na Suç Duyurusu:

   • Yolun kasıtlı şekilde kapatılması/engellenmesi, Türk Ceza Kanunu’na göre “kendiliğinden hak alma” ve “işgal” gibi suçlara girebilir. Savcılığa başvurup “Kamusal yolun işgali ve ulaşımın engellenmesi” nedeniyle suç duyurusunda bulunabilirsiniz.

4. Sulh Hukuk Mahkemesinde Elatmanın Önlenmesi Davası:

   • Tapuda yol olarak tescillenmiş bir alanın önüne engel koyanlara karşı Sulh Hukuk Mahkemesi’nde “elatmanın önlenmesi (müdahalenin meni)” davası açabilirsiniz. Mahkeme, işgalin ve engelin kaldırılmasına karar verebilir.

Sık Yapılan Hatalar ve Dikkat Edilecekler

• Yolun fiilen kapalı olması mülkiyet hakkınızı ortadan kaldırmaz; tapuda yol olarak görünmesi yeterlidir.
• Sözleşmeye veya karşılıklı anlaşmaya gerek yoktur; yol kamuya aittir ve tek taraflı olarak, işgal eden kişiye rağmen açılması engellenemez.
• Belediye veya idare sorumluluk almıyorsa, bunun kamu düzenine aykırı olduğu gerekçesiyle idare mahkemesine de başvurulabilir.

Sonuç

• CİMER üzerinden başvurmak mümkündür ve oldukça etkilidir.
• Ayrıca yukarıda belirttiğim gibi hem idari hem de adli yolları aynı anda kullanmanızı öneririm.

Davanızda somut olgular ve tapu kayıtları ile başvurmayı unutmayınız ve mümkünse bir avukattan profesyonel destek alarak işlem yapmanız hak kaybınızı önler.

Yardımcı olmamı istediğiniz başka bir detay olursa memnuniyetle yanıtlarım.

Saygılarımla.