Şahsi Tapulu Garajda Hangi Eşyaların Bulunabileceği?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhaba, yaklaşık 3 ay önce bir apartmanın altında bulunan, 30 mt kare büyüklüğünde ve tapusu ayrı kapı numarası ayrı bir garaj satın aldım. Buraya araç lastiği yerleştirdim, ancak apartman yönetimi, yangın çıktığında lastiklerin yanıcı bir madde olacağını ileri sürerek başka bir şey koymam gerektiğini savunuyor. Benim özel mülkiyetim olan garajımda neyi bulundurabileceğime yönetim karışabilir mi?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Garaj kullanımı konusunda yaşadığınız durumu anlıyorum ve bu konuda hukuki bir çerçeve içerisinde bilgi vermek isterim. Türkiye’de, mülk sahiplerinin kendi mülklerini kullanım biçimleri genellikle mülkiyet hakları tarafından korunur. Ancak bu kullanımlar, diğer bireylerin haklarını veya genel güvenliği tehlikeye atmayacak şekilde olmalıdır.
Tapulu Garaj ve Kullanım Hakları
Tapulu bir garaj satın aldığınızda, bu garaj üzerinde geniş kullanım haklarına sahipsiniz. Ancak, kat mülkiyeti kanunu ve apartman yönetimi kuralları çerçevesinde, kullanımınız diğer sakinlerin haklarını ihlal etmemeli veya ortak yaşam alanlarının güvenliğini riske atacak durumları barındırmamalıdır.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planı
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, her ne kadar mülk sahibi mülkünü istediği gibi kullanma hakkına sahip olsa da, bu kullanım diğer bireylerin yaşam kalitesini veya güvenliğini tehlikeye atacak şekilde olmamalıdır. Ayrıca, apartmanın yönetim planında belirtilen kurallar, mülkün kullanım şekillerini sınırlayabilir.
Yönetim planında eğer garajın sadece araç park yeri olarak kullanılması gerektiği belirtilmişse, bu durumda yönetimin lastik gibi yanıcı maddelerin depolanması konusunda itiraz etme hakkı olabilir. Bu bağlamda, yangın riski gibi güvenlik endişeleri haklı bir itiraz sebebi olabilir.
Yapılacaklar
Özetle, mülkiyet haklarınız sizi geniş bir kullanım alanına sahip kılsa da, bu kullanımının yönetim planı ve yasal çerçeveler içerisinde olması gerekmektedir. Diğer sakinlerin güvenliği ve ortak yaşam standartları da göz önünde bulundurulur.
Sorunuz için teşekkür ederim, başka sorularınız veya konuşmak istediğiniz başka bir konu olursa yardımcı olmaktan mutluluk duyarım. İyi günler dilerim.