Kadastral yolun kullanımı engelleniyor.

Merhaba,

Kadastro yolunun tapuda “yol” olarak tescilli olmasına rağmen fiilen açılmaması ve bazı parsel maliklerinin bu yolun kullanılmasını engellemesi konusu, hem idari hem de adli hukuka ilişkin çeşitli başvuru yollarını içerir. Konu, tapuda kamuya ait bir taşınmazın (yani yolun) başkaları tarafından işgal edilmesi, yolla ilgili hakların sınırlandırılması ve taşınmaz malikleri için yol hakkı bulunmadığından ciddi mağduriyet oluşturması açısından önemlidir.

Kadastro Yolunun Kullanımının Engellenmesi

Öncelikle, kadastro yolunun tapuda yol olarak tescilli olması, ilke olarak bu yolun kamuya (devlete veya belediyeye/köy tüzel kişiliğine) ait olduğunu ve kamu hizmetine açık olması gerektiğini gösterir. Yani, tescilli kadastro yolunun kapatılması, şahsi menfaatler için engellenmesi veya işgal edilmesi hukuken mümkün değildir. Yol, kamuya terk edilmiş bir alandır ve bu yoldan yararlanma hakkı toplumun tüm bireylerine aittir.

Yolun Fiilen Kapalı Olması ve Engelleme Durumu

Yolun fiili olarak kapalı olması, taşınmazların kullanılamaması veya yasal sahibinin engellenmesi Türk Ceza Kanunu, Medeni Kanun ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu kapsamında çeşitli hak ihlallerine yol açar. Ayrıca 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 154. maddesi uyarınca başkasına ait taşınmaz malı haksız olarak kullananlar veya yararlanmaya engel olanlar hakkında “işgal ve ihlal” suçları bakımından kamu davası açılması mümkündür.

Bölgedeki İdari ve Hukuki Haklarınız

1. Mülki İdareye Başvuru: Yolun fiili olarak kapatılması veya işgali halinde, öncelikle muhtarlık, bağlı olduğu belediye (veya köy tüzel kişiliği) ve Valilik/Kaymakamlık makamlarına başvurabilirsiniz.
   • Yolun kamuya ait olduğunu, işgal edildiğini ve açılması gerektiğini bildiren bir dilekçeyle başvuru yapılabilir.
2. CİMER Üzerinden Başvuru: CİMER’den kamu davası açılması talebinizi iletebilirsiniz. Bu başvuru doğrudan savcılığa yönlendirilmez; ancak idari mercilerce gerekli değerlendirme yapılarak, işgali ve engellemeyi sonlandırmak için ilgili kurumları harekete geçirebilirler. Ayrıca talebinize göre Cumhuriyet Başsavcılığı'na da sevk edilebilir.
3. Cumhuriyet Savcılığı’na Suç Duyurusunda Bulunma:
   • Su deposunun, fındık ağaçlarının veya başka herhangi bir unsurun yolu işgal ettiği, taşınmaz sahiplerinin mağdur edildiği gerekçesiyle, Türk Ceza Kanunu'nun ilgili maddelerine (TCK 154 – Hakkı olmayan yere tecavüz, taşınmazlara zarar verme) dayanarak savcılığa suç duyurusunda bulunabilirsiniz.
   • Savcılık, gerekli görürse adli tahkikat başlatır ve kamu davası açabilir.
4. Sulh Hukuk Mahkemesi veya Kadastro Mahkemesine Başvuru: Yolun kullanılmasının sağlanması için “yolun açılmasına”, “işgalin kaldırılmasına” ve eski hale getirilmesine ilişkin dava açabilirsiniz.

Yol Üzerinde Su Deposu ve Ağaçlar

Yol üzerinde bulanan su deposu veya fındık ağaçları da, kamuya terk edilmiş bir alanın işgali anlamına gelir. Yolun amacına uygun şekilde kullanılması için, bu tür engellerin idari kurumlarca kaldırılması gerekir.

Sonuç ve Öneriler

Kamuya ait kadastro yolunun işgal edilmesi ve açılmasının engellenmesi hukuken ciddi bir hak ihlalidir. Aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:

• Öncelikle idari makamlara (muhtarlık, belediye, il/ilçe idaresi) yolun açılması ve işgalin kaldırılması için başvurun.
• CİMER üzerinden detaylı şekilde yolun durumu ve yaşanan mağduriyeti anlatıp, yolun açılmasını ve işgalin kaldırılmasının sağlanmasını talep edin.
• Ayrıca, doğrudan Cumhuriyet Savcılığı’na işgal edenler hakkında suç duyurusunda bulunabilirsiniz.
• Gerekirse, yolun açılması ve işgalin kaldırılması için hukuk mahkemelerinde dava açabilirsiniz.
• Bu işlemler sırasında kadastro paftası, tapu kaydı ve varsa daha önceki idari işlem belgelerini eklemeyi unutmayınız.

Daha etkin ve hızlı çözüm için bir avukat desteği almanız yararlı olacaktır.

Yardımcı olabileceğim başka bir konu olursa tekrar sorabilirsiniz. Geçmiş olsun.