Icra Hukuku
Avukata Soru Sor

Kardeşim yüzünden icra geliyor, evimin üzerindeki ipoteğe ne olacak?

size-7 rounded border border-slate-200 Cihan T.

2 sene önce annemiz vefat etti ve biz iki kardeşiz. Kardeşim evi satmak istedi, ben ise onun payını konut kredisi çekerek satın aldım. Şuanda ev üzerinde ipotek bulunuyor ve 3 sene daha kredi borcum var. Bu borcu düzenli olarak ödüyorum. Sorum şudur; kardeşim bankaya borçlanmış ve icralık olmuş. Bankanın avukatları beni arıyor ve mal kaçırdığımızı söylüyorlar. Ayrıca, kardeşimden satın aldığım evi icra yoluyla benden alacaklarını ifade ediyorlar. Ancak, benim kardeşimin borcuyla hiçbir ilgim yok. Ben kredi çekerek kardeşimin payını onun hesabına 2 sene önce yatırdım ve düzenli biçimde ödemelerimi yapıyorum. Banka bu durumda evi benden alabilir mi? Yardımcı olabilir misiniz?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Öncelikle yaşadığınız bu zor durumdan dolayı üzgün olduğumu belirtmek isterim. Anlattığınız durumun detaylarına göre, evin kardeşinizden satın alınması ve ödediğiniz kredinin düzenli olması, hukuki süreç açısından önemli unsurlar. Söz konusu meselede birkaç noktayı dikkatle ele almak gerekiyor.

Ev Satın Alımı ve İpotek Durumu

1. Tapu Kaydı ve İpotek:

  • Evin size ait olduğunu ve üzerinde banka ipoteği bulunduğunu belirtmişsiniz. Bu, evin ipotekli olduğu ve kredi borcunun hala devam ettiği anlamına gelir. Banka, ipotek altındaki bu evi rehin olarak tutar ve kredi borcunuz bitene kadar bu durum devam eder.

2. Kardeşinizin Borcu:

  • Kardeşinizin kendine ait borçlarından dolayı banka veya başka bir alacaklı tarafından icra işlemi başlatılmış olabilir. Ancak, evin tamamı üzerinde sizin mülkiyet hakkınız olduğu için ve ödemeniz gereken kredi borcu halen devam ettiği için, bu durumda bankanın doğrudan evinizi alması söz konusu olmamalıdır.

Önlemler ve Yapılması Gerekenler

1. Hukuki Destek:

  • Böyle bir durumda mutlaka bir avukatla çalışmanız önemlidir. Bankalar veya alacaklılar tarafından yapılan icra tehditleri karşısında yasal haklarınızı koruyabilmek adına profesyonel hukuki yardım almanız gerekmektedir.

2. Belge ve Kanıtlar:

  • Ev satın alımınıza dair tüm belgeleri (tapu senedi, banka kredi sözleşmesi, ödeme dekontları vb.) derleyip avukatınıza sunmanız size daha iyi hizmet verilmesini sağlar. Bu belgeler, evin mülkiyetinin sizde olduğunu ve düzenli olarak kredi taksitlerinizin ödendiğini kanıtlar.

3. İletişim:

  • Banka ve alacaklılarla olan iletişiminizi kesinlikle yazılı olarak sürdürün. Telefon görüşmeleri yanı sıra, önemli konuşmaları e-posta veya yazılı mesajlarla da teyit etmek, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda delil olarak kullanılabilir.

Sonuç

Kardeşinizin borçları nedeniyle bankanın evinizi alma ihtimali, sizin düzenli ödeme yapıyor olmanız ve evin üzerindeki ipoteğin mevcudiyeti göz önüne alındığında düşük görünmektedir. Ancak, yine de en sağlıklı sonuca varabilmek için bir avukatla birlikte hareket etmenizi öneririm.

Bu zor zamanınızda yanınızda olduğumu bilmenizi ister ve sorunun hızla ve lehinize sonuçlanmasını dilerim. Her türlü hukuki sorunuz için yanınızdayız.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Türkiye yasaları gereği avukatlar ücretsiz danışmanlık veremez.
  • Avukatlar asgari ücret tarifesine uymak zorundadır.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et