İcra Borcu ve Evden Taşınma Durumu

Merhaba Efkan Bey,

Öncelikle yaşadığınız zorluklar için üzüntülerimi belirtmek isterim. Sorduğunuz konuda sizi güncel mevzuata ve yargı uygulamasına göre bilgilendiriyorum:

Kiracı İcra Takibindeyken Evi Boşaltırsa Ne Olur?

• Kira borcunuzdan dolayı ev sahibiniz icra takibi başlatmış durumda. Eğer siz bu süreçte evi boşaltırsanız, yani taşınırsanız, icra takibi ya da olası dava sona ermez.
• Kira borcunuz tahsil edilene kadar, borç tutarı için (haziran ve varsa diğer ödenmemiş aylar) sizin üzerinizden yasal takip devam eder.
• Evden çıksanız ve başka bir eve yerleşseniz bile eski evinizdeki kira borcunu ödemek hukuken sizin yükümlülüğünüzde olmaya devam eder; taşınmak borcu ortadan kaldırmaz.
• Ev sahibi tahliye davasını veya icra takibini devam ettirebilir ve artık siz kiracı olmasanız bile, kira borcu ve yasal masrafları tahsil edene kadar takibe devam edilir.
• Eğer evi boşalttığınız gün anahtarı ev sahibine veya kanunen yetkili kişiye teslim ederseniz, o günden sonraki kira borcundan sorumlu olmazsınız. Ancak bu teslimi ve evi boşalttığınız tarihi ispatlamak çok önemlidir. Anahtar teslim tutanağı mutlaka hazırlanmalı ve imzalatılmalıdır.

Haklarınız ve Yükümlülükleriniz

• Dilerseniz, maddi olarak zor durumdaysanız ve artık evde oturmuyorsanız, yeni ödemeyeceğiniz kira için sorumlu olmamanız için anahtarı ev sahibine veya notere teslim edin, bu teslimde tarihin net şekilde ispatı çok önemlidir.
• Evde eşya bırakmadan taşınırsanız ve anahtarı teslim ederseniz, eski evdeki borçlarınız (ödeme yapılmayan kiralar ve olası mahkeme/avukat masrafları) için icra takibi devam eder. Ancak yeni döneme ait (örneğin Temmuz sonrası) kira borcundan sorumlu olmazsınız.
• Eğer anahtarı teslim etmezseniz (veya ev sahibi eve giremediğini iddia ederse), yasal olarak kira ilişkisi devam ediyor gibi kabul edilebilir ve borcunuz büyüyebilir.

Sonuç Olarak:

• Evi taşınmadan önce ve taşınınca, anahtarı mutlaka teslim edin ve bir tutanak tutun.
• Haziran ayı ve geciken borçlar için ev sahibi icra sürecini sürdürecek ve size ödeme talebinde bulunacak.
• Temmuz 15’ten sonrası için ise anahtarı teslim ettiğiniz ve artık evi kullanmadığınız ispatlandığında, yeni kira borcu oluşmaz.
• Geçmiş kira ve borçlarınız için takibe devam edilir, bu nedenle imkânınız olduğunda en kısa sürede borçlarınızı yapılandırmak veya ödemek için ev sahibiyle anlaşmayı deneyebilirsiniz.

Size kolaylıklar dilerim. Ek bilgi veya belge örneği (anahtar teslim tutanağı gibi) isterseniz yardımcı olabilirim.

Kaynakça ve daha fazla bilgi:

• Kiracı tahliye davası sırasında evi boşaltırsa ne olur? - Tekohukuk
• Kiracının anahtarı teslim etmeden evi terk etmesi - Mihci Avukatlık Bürosu

Destek talebiniz olursa tekrar sorabilirsiniz. Kolaylıklar dilerim.