Eşim İcralık Oldu, Kendi Üzerime Ev Alırsam Sorun Olur Mu?

Merhaba,

Sorunuza detaylı ve güncel bilgilerle cevap veriyorum.

Eşinizin bankalara olan kredi ve kredi kartı borçları nedeniyle icralık olması durumunda, kendi birikiminizle ve size/ailenize düşen para ile alacağınız evi, kendi adınıza tapuya kaydettirirseniz (yani evin tapusu sizin üzerinize olursa), eşinizin şahsi borçlarından dolayı bu evinize doğrudan haciz uygulanamaz. Türk hukukunda borçlu sadece kendi adına olan mal ve mülklerden sorumludur, eşlerin bireysel borçları diğer eşin adına kayıtlı mal varlığını bağlamaz.

Detaylara bakacak olursak:

• Mal Rejimi ve Eşya Haczi: Türkiye’de yasal mal rejimi "edinilmiş mallara katılma rejimidir". Evlilik süresince edinilen malların durumu özel kurallara tabi olsa da, bir eşin kendi adına edindiği ev (örneğin siz, eşinizin borcu varken kendi paranızla ve miras/hisse/paranızla ev alırsanız), sizin kişisel malınızdır ve eşinizin borcundan dolayı bu eve icradan dolayı haciz konulmaz.

• İstisnalar:

  • Eşiniz, borcuna dair sizden kefil olmanızı istemiş ve sizin de imzanızla birlikte birlikte borç altına girmişseniz (ör. eş borcuna kefil iseniz) ya da borç aile ihtiyaçları için yapılmış ve mal ortaklığı varsa, özel durumlar oluşabilir.
  • Eğer ev tapuda sizin adınıza ise ve yukarıdaki gibi bir kefalet veya ortak borç durumu yoksa, eşinizin borcunun sizin adınıza alınan eve hiçbir doğrudan etkisi olmaz.

• Ev Eşyaları ve Ortak Kullanım:

  • Evin içindeki eşyalar konusunda dikkatli olmanız gerekir. Eğer haciz memurları gelir ve “bu eşyalar borçlu eşe ait” derse, siz fatura ve belgeyle eşyaların size ait olduğunu ispat etmelisiniz. Aksi halde ortak kullanılan eşyalar bazen borçlu eşin zilyetliğinde sayılabilir.

• Maaş ve Diğer Gelirleriniz:

  • Sizin maaşınıza veya banka hesabınıza da eşinizin borcu nedeniyle doğrudan haciz konulmaz; sadece borçlu olan kişinin gelirleri haczedilebilir.

• Korunma Yöntemleri:

  • Alacağınız evin tapusunu kesinlikle kendi üzerinize yapın.
  • Evin içindeki değerli eşyaların faturalarının kendi adınıza olmasına dikkat edin.
  • Gerekirse mal rejimi sözleşmesi (mal ayrılığı) yapabilirsiniz; bu da sizi daha da güvenceye alır.

Özetle; eşinizin icra borçlarından dolayı kendi adınıza alacağınız eve haciz gelmez. Ancak evin alım ve mülkiyet sürecinde faturalandırma ve belgelerde dikkatli olmanızda yarar var. Eviniz güvende olacaktır.

Sorunuzun başka ayrıntısı veya özel durumunuz için ek bilgi isterseniz tekrar yazabilirsiniz.

Saygılarımla.